Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Delden

Bolscher 30

7496BL Hengevelde • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Delden

Fotoalbum

Bolscher 30 Hengevelde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Klein maar fijn en slim opgezet, met een verrassend royaal perceel. Bolscher 30 is zo’n woning die je niet vaak tegenkomt. Niet alleen vanwege het compacte formaat en de praktische indeling, maar vooral omdat hier met hart en aandacht is gebouwd. De bewoners wilden een huis creëren met dezelfde warmte en gezelligheid die je ervaart in een fijn restaurant of een sfeervolle bistro. Dat gevoel wilden ze thuis elke dag opnieuw ervaren. De woning is vormgegeven met natuurlijke, pure materialen: hout, steen, staal en warme kleuren vormen samen een bijzonder geheel. Denk aan hergebruikt Belgische hardsteen op de vloer, een keuken van staal en vurenhout en een echte houten vloer met eiken toplaag. De handgemaakte eiken deuren en de gebinten van honderd jaar oud hout zorgen voor een karaktervolle woning. Praktisch ingedeeld en comfortabel Je merkt het meteen bij binnenkomst: deze woning is compact, maar voelt door de vide en de open leefruimtes prettig licht en ruimtelijk. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en vormt samen met de eet- en zithoek een overzichtelijke leefruimte, waar het licht mooi binnenvalt en de robuuste materialen goed tot hun recht komen. De keuken aan de voorzijde is geheel in stijl en functioneel, met voldoende werkruimte. Op de begane grond vind je ook de badkamer, welke is voorzien van douche en wastafel en die rechtstreeks aansluit op de slaapkamer. De slaapkamer is prettig van formaat. Ook de inpandige berging op de begane grond is praktisch, met ruimte voor voorraad, techniek en extra opslag. Op zoek naar nog meer ruimte? Op de eerste verdieping tref je een vide met toegang tot een extra kamer met dakraam. Deze is zeer geschikt als hobby-, werk- of logeerkamer. Het perceel is royaal en biedt volop mogelijkheden. Er is reeds een bouwvergunning voor een carport/schuur/overkapping over gehele diepte van de kavel. Zie jij jezelf al zitten genieten van de eerste voorjaarszon? Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een eigen oprit. Duurzaam en energiezuinig wonen Als nieuwbouwwoning uit 2023 voldoet dit huis aan de moderne duurzame bouwnormen. De woning is uitstekend geïsoleerd en uitgerust met energiezuinige installaties. Dit zorgt voor comfort én lagere energielasten, een prettig vooruitzicht voor de komende jaren. De toepassing van hergebruikte en natuurlijke materialen versterkt bovendien het duurzame karakter van deze woning en past volledig bij de manier waarop deze woning is gebouwd en ingericht. Locatie: Hengevelde op korte afstand van alles Bolscher 30 ligt in een rustige omgeving aan de rand van Hengevelde. Het dorp staat bekend als een fijne woonplek met goede voorzieningen: supermarkt, bakker, sportclubs, scholen en horeca bevinden zich allemaal op korte afstand. De omgeving is groen en ruimtelijk, terwijl je vanuit hier zo richting Delden, Goor, Haaksbergen of Hengelo rijdt. Prettig wonen met een goede bereikbaarheid. Onze makelaar Nancy aan het woord “Het leuke aan deze woning is dat het precies genoeg is: niet te groot, niet te klein, maar slim doordacht. De schuurwoningstijl geeft karakter, het royale perceel biedt ook nog ruimte voor een carport/schuur en overkapping en het gelijkvloerse wonen maakt het bijzonder praktisch. Vooral het gebruik van natuurlijke materialen in deze woning. Kom gerust kijken – je voelt het meteen.” Indeling Begane grond: hal met trapopgang, toilet en inpandige berging. Woonkamer aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Open verbinding met de keuken aan de voorzijde. Badkamer met douche en wastafel op de begane grond, direct naast de slaapkamer. Eigen oprit aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: overloop met open verbinding naar beneden door de vide. Tweede kamer met dakraam. Tuin: rondom gelegen tuin met houten berging. Feiten en cijfers Bouwjaar: 2023 Woonoppervlakte: 71 m2 Energielabel: A+++ Isolatie: volledig volgens nieuwbouwnormen Verwarming en warm water: duurzame installatie, b.g. vloerverwarming Levensloopbestendig: ja, slapen en baden op de begane grond Bouwkundig rapport: niet van toepassing, nieuwbouw Zin om meer te ontdekken? Download de brochure en bezoek de woningwebsite voor extra informatie. Gewoon als service van Prisma ERA Makelaars – samen sterk door service. Tekeningen incl. carport/schuur/overkapping zijn aanwezig. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
324 m²
Inhalt
285 m³
Hinterhof Fläche
183 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7496

Google Karten

Betrachten Sie Hengevelde auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Hengevelde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengevelde. In 2025 waren da 2.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.092.

Einwohner

2.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.092

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.838

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hengevelde
Jahr Einwohner
2021 2.100
2022 2.140
2023 2.220
2024 2.295
2025 2.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hengevelde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.409
2022 EUR 330.793
2023 EUR 368.487
2024 EUR 390.800
2025 EUR 409.092

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 475 0-15: 350 15-25: 315 25-45: 525 45-65: 640

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

320

Middelbaar

870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

2.135

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 92
Appartementen 118
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 387
Twee-onder-één-kap woningen 276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 134
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 60
2020 en later 118

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

195

Bezeichnung B

189

Bezeichnung C

147

Bezeichnung D

88

Bezeichnung G

58

Bezeichnung F

45

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hengevelde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.537 3.659
2021 1.824 3.771
2022 1.431 3.548
2023 1.121 3.343
2024 1.035 3.531

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 600 • Strom: 2.028

Huurwoning

Gas: 969 • Strom: 2.458

Koopwoning

Gas: 1.184 • Strom: 3.738

Appartement

Gas: 914 • Strom: 2.451

Tussenwoning

Gas: 608 • Strom: 1.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.295 • Strom: 4.159

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.161 • Strom: 3.187

Betriebsaktivität in Hengevelde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengevelde
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengevelde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengevelde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hengevelde?

Hengevelde telt in 2025 ongeveer 2.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hengevelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hengevelde is in 2025 circa € 409.092.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengevelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengevelde ligt rond € 31.838 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengevelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hengevelde?

In Hengevelde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 387 woningen.

Meer Häuser in Hengevelde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.