Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars-De Mare

't Ouwe Hof 35

1711RV Hensbroek • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.207

Fotoalbum

't Ouwe Hof 35 Hensbroek
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TE KOOP ’t Ouwe Hof 35 te Hensbroek Ruime hoekwoning met garage en zonnige tuin op het westen Op zoek naar een huis met ruimte, rust en toch alle voorzieningen in de buurt? Dan is deze eengezinswoning aan ’t Ouwe Hof 35 in Hensbroek een bezichtiging meer dan waard. De woning combineert een landelijke ligging met een centrale bereikbaarheid en is door de jaren heen goed onderhouden en verbeterd. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een garage van ruim 7,5 meter en een zonnige achtertuin op het westen biedt dit huis alles voor comfortabel wonen. Indeling Begane grond Binnenkomst via de hal aan de voorzijde of via de garage, zoals dat vaak gaat. Hier bevinden zich de meterkast en een toilet met fontein. De ruime woonkamer met praktische trapkast is opvallend licht dankzij de hoekligging en de vele raampartijen rondom. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met veel kastruimte en directe toegang tot de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar, voorzien van elektra en wateraansluiting, én toegang tot de achtertuin. De keuken/eetkamer grenst via openslaande deuren aan de zonnige tuin, gelegen op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Eerste verdieping Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de overloop met toegang tot vier slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Aan de achterzijde is in 2020 een kunststof dakkapel geplaatst, en de gehele verdieping is uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR++ glas. Aan de achterzijde zijn elektrische zonneschermen aanwezig. Zolder Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, ideaal voor extra opslag. Garage en tuin De garage van ruim 7,75 meter lang is uitgerust met elektra en een wateraansluiting. Voor de woning ligt een royale voortuin van bijna 80 m² met parkeergelegenheid voor twee auto’s op de oprit. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een extra houten schuur en elektrisch zonnescherm. Dankzij de westelijke ligging geniet je hier van veel zon en vrijheid. Bijzonderheden - Royale hoekwoning (1974) met garage en tuin op het westen - Vier slaapkamers en een nette badkamer - Ruime woonkamer met veel lichtinval door hoekligging - Garage van 7,75 meter met elektra en wateraansluiting - Kunststof kozijnen met HR++ glas (eerste verdieping) - Kunststof dakkapel achterzijde (2020), kunststof dakkapel voorzijde (2018) - Spouwisolatie en vloerisolatie (2018), dakisolatie schuur en dakkapellen (2023) - Schilderwerk buitenzijde: achter 2024, voor 2025, garagedeur 2023 - Gehele begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen op korte afstand Locatie De woning ligt in een groene, rustige en kindvriendelijke straat. Voorzieningen zoals basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en recreatiegebied De Leijen liggen binnen handbereik. Supermarkten en verswinkels vindt u in Obdam, terwijl winkelcentrum Middenwaard in Heerhugowaard op slechts 5 km afstand ligt. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting Alkmaar en Hoorn zijn goed bereikbaar. Daarnaast is het heerlijk wandelen in de omgeving, zoals langs het Hensbroekermeer (De Leijen), over dijken en langs de weilanden. Kortom: landelijk wonen met alle gemakken van de stad dichtbij. Zoek je een ruime, goed onderhouden woning met garage en zonnige tuin op een mooie plek in Hensbroek? Plan dan snel een bezichtiging in en laat je verrassen!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
251 m²
Inhalt
422 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1711

Google Karten

Karte von Hensbroek

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hensbroek

Wohn- und Viertelzahlen in Hensbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hensbroek. In 2025 waren da 1.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.000.

Einwohner

1.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hensbroek
Jahr Einwohner
2021 1.585
2022 1.565
2023 1.610
2024 1.590
2025 1.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hensbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 331.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 457.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 385 0-15: 240 15-25: 190 25-45: 340 45-65: 480

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

370

Middelbaar

550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.450

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 71
Appartementen 64
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 32
2020 en later 72

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

161

Bezeichnung A

108

Bezeichnung G

106

Bezeichnung D

96

Bezeichnung B

74

Bezeichnung F

34

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hensbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.260
2021 1.640 3.370
2022 1.250 3.100
2023 1.060 3.030
2024 1.020 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 860 • Strom: 2.330

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Hensbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 280

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hensbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hensbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hensbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hensbroek?

Hensbroek telt in 2025 ongeveer 1.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hensbroek is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hensbroek ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hensbroek?

In Hensbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer Häuser in Hensbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.