Direkt zum Inhalt
Logo von PAM Makelaardij & Financieel Advies

Buitenplaats Herkingen 25 d

3249BX Herkingen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 159.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.030

2 % Übertragungssteuer (€ 3.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 164.030

Fotoalbum

Buitenplaats Herkingen 25 d Herkingen
Bild 16
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie nabij het Grevelingenmeer en omringd door natuur, bieden wij deze verzorgde recreatiewoning aan op bungalowpark Herkingen. Deze vrijstaande vakantiewoning is gelegen op een ruim perceel eigen grond en biedt volop rust, privacy en recreatiemogelijkheden. De woning is ideaal voor eigen gebruik, maar biedt tevens uitstekende verhuurmogelijkheden, zowel in eigen beheer als via het park. ________________________________________ Ligging De woning bevindt zich op bungalowpark Herkingen, direct nabij het Herkingse bos en op korte afstand van het Grevelingenmeer. De omgeving is uitermate geschikt voor natuurliefhebbers, wandelaars en watersporters. Daarnaast zijn plaatsen als Middelharnis, Zierikzee en Rotterdam goed bereikbaar voor een dagje uit. ________________________________________ Indeling Begane grond: Entree/hal met toegang tot de eerste slaapkamer. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, kookplaat en afzuigkap. Op de begane grond bevindt zich tevens een tweede slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Verdieping: Via een open trap bereikt u de zolderverdieping met een open slaapruimte en bergruimte, inclusief opstelling van de boiler. ________________________________________ Tuin De woning beschikt over een verzorgde tuin met gazon en terras, waar u in alle rust kunt genieten. Tevens is er een eigen parkeerplaats aanwezig. ________________________________________ Kenmerken • Perceeloppervlakte: 252 m² (eigen grond) • Woonoppervlakte: ca. 55 m² (indicatief, niet conform NEN 2580) • Bouwjaar: 1979 • Volledig eigendom • Gasloze woning • Verwarming via airconditioning (2024) • Warm water via elektrische boiler (80 liter, 2023) ________________________________________ Bijzonderheden • Vrije verhuurmogelijkheden • Actieve coöperatie, parkbijdrage ca. € 1.500,- per jaar • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Meterkast vernieuwd in 2024 • Airconditioning geplaatst in 2024 • Boiler vernieuwd in 2022/2023 • Dak (bitumen) en goten vernieuwd in 2025 • Oplevering in overleg, kan op korte termijn ________________________________________ Parkfaciliteiten Het bungalowpark beschikt over diverse voorzieningen, waaronder: • Zwembad • Speeltuin • Horecagelegenheid ________________________________________ Technische informatie • Kozijnen: hout, deels voorzien van dubbel glas • Nutsvoorzieningen: elektra en water aanwezig • Verwarming: airconditioning • Warm water: elektrische boiler ________________________________________ Kadastrale gegevens Gemeente Dirksland, sectie F, nummer 692 Grootte: 2 are en 52 centiare ________________________________________ Veelgestelde vragen Is er een energielabel aanwezig? Nee, dit wordt opgesteld bij verkoop. Zijn er plattegronden beschikbaar? Nee, deze zijn momenteel niet beschikbaar. Wat is de reden van verkoop? Verkoper wenst te investeren in andere projecten. ________________________________________ Kort samengevat Een nette en goed onderhouden recreatiewoning op een rustige en groene locatie, met uitstekende verhuurpotentie en moderne voorzieningen. Ideaal voor eigen gebruik én als investering. ________________________________________ Interesse? Stuur een email naar de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 159.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.030

2 % Übertragungssteuer (€ 3.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 164.030

2,78%

Jährlich

%

€ 7.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 159.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
225 m³

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In recreatiepark
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3249

Google Karten

Standort von Herkingen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Herkingen

Wohn- und Viertelzahlen in Herkingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herkingen. In 2025 waren da 1.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

1.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herkingen
Jahr Einwohner
2021 1.250
2022 1.265
2023 1.295
2024 1.305
2025 1.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herkingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 330 0-15: 170 15-25: 135 25-45: 260 45-65: 355

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

310

Middelbaar

480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.120

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 97
Appartementen 65
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 70

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 71
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

316

Bezeichnung B

104

Bezeichnung G

99

Bezeichnung D

83

Bezeichnung A

79

Bezeichnung F

56

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herkingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.070
2022 1.030 2.860
2023 850 2.660
2024 840 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Herkingen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herkingen
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herkingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herkingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herkingen?

Herkingen telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkingen?

In Herkingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer Häuser in Herkingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.