Direkt zum Inhalt
Logo von Bato Makelaars en Woningadviseurs

Heiweg 3

5373KN Herpen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 3.791

Fotoalbum

Heiweg 3 Herpen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat staat deze fors uitgebouwde vrijstaande woning met diverse bijgebouwen en een volledig vrij gelegen, parkachtige achtertuin met natuurvijver. De perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 5245 m2! De woning is gebouwd in 1968 en deed oorspronkelijk dienst als woonhuis met een aangrenzende paardenstal. Door de samenvoeging van beide gebouwen is een royaal en comfortabel woonhuis ontstaan, ideaal voor een groter gezin! De afgelopen jaren hebben de huidige bewoners geïnvesteerd in het verduurzamen van de woning. Zo wordt het huis gasloos verwarmd met lucht-luchtwarmtepompen, elektrische vloerverwarming en een gietijzeren houtkachel. Daarnaast zijn er maar liefst 30 zonnepanelen geplaatst, is het dak geïsoleerd en is er HR++ beglazing toegepast. Goed om te weten: het huidige energielabel C is afgegeven vóór de plaatsing van de zonnepanelen. De woning ligt aan de rand van de bebouwde kom en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht. Aan de achterzijde geniet je van optimale privacy dankzij de indrukwekkende achtertuin van circa 95 meter diep. Deze parkachtig aangelegde tuin beschikt over meerdere bijgebouwen, een grote natuurvijver en diverse kweekvijvers. Het is een plek waar je niet alleen kunt ontspannen, maar zelfs een wandeling kunt maken. Hoe bijzonder is dat? Wandelen in je eigen tuin! Het dorp Herpen heeft een rijk verenigingsleven en diverse sportverenigingen waaronder voetbal en tennis. Daarnaast bestaat de 'Open Club Herpen'. Dit is een is een samenwerking tussen diverse verenigingen die, met steun van de gemeente Oss, een plek creëren waar iedereen in Herpen kan sporten, bewegen en elkaar ontmoeten. De voorzieningen van de dorpskern zijn op nog geen 5 minuten fietsen gelegen. Hier vind je diverse winkels waaronder een supermarkt (op ongeveer 950 meter afstand), kinderopvang en basisschool. De snelweg A50 is met ongeveer 10 minuten autorijden bereikbaar. Van daaruit heb je een snelle verbinding richting Arnhem-Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven. Dus ben jij op zoek naar een comfortabele woning met een praktische indeling, gelegen op een royale kavel? Vind je rust en ruimte belangrijk maar wil je ook dat scholen en winkels binnen handbereik zijn en dat de snelweg gemakkelijk bereikbaar is? Dan is dit jouw kans! Wil je meer informatie of een keertje binnenkijken? Bel ons dan gerust. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * vrijstaand woonhuis met parkachtige, volledig vrij gelegen tuin * perceeloppervlakte maar liefst 5245 m2! * gasloos, 30 zonnepanelen aanwezig * slaapkamers en badkamer op de begane grond * mogelijkheid 2 slaapkamers op de verdieping (thans werk-/hobbyruimten) * geschikt voor dubbel gebruik dankzij de weldoordachte indeling * diverse bijgebouwen waardoor combinatie wonen-werken/mantelzorg etc. tot de mogelijkheden behoort * 3 fasen laadpaal ten behoeve van opladen elektrische auto aanwezig * woonkamer met gietijzeren houtkachel (Dru) * moderne keukeninrichting met onder meer quooker en Bora kookplaat met plasmafilter * verlichting met bewegingssensor in entree/hal, walk-in-closet en badkamer * multifunctionele ruimte aan de tuinzijde * riante, met liefde aangelegde en onderhouden tuin op het zuiden met onder meer een plantenkas * mogelijkheid realiseren mantelzorg, familie-woning, B&B * gezien de grootte van de kavel behoort het realiseren van bijvoorbeeld een voedselbos eveneens tot de mogelijkheden * 4-persoons jaccuzzi in de tuin * automatische beregeningsinstallatie in de tuin * optimale privacy rondom de woning * gunstige ligging, op korte afstand van alle voorzieningen * een unieke woning die aan de voorzijde niet laat zien wat zij binnen allemaal te bieden heeft! INDELING Natuurlijk kun je de woning betreden via de deur in de voorgevel. Je komt dan in een kleine hal met de meterkast en de toegangsdeur naar de woonkamer. De huidige bewoners gebruiken eigenlijk altijd de zij-entree. Als je de woning via deze entree binnen gaat, kom je in een ruime hal die tevens dienst doet als bijkeuken. In de daar aangebrachte vaste kasten kun je de nodige spullen opbergen én de jassen ophangen. Ook vind je hier het luik met de vlizotrap naar de zolder. Via deze ruimte kom je in een tussenhal met de wasruimte, vaste kastruimte en de toegangsdeur naar de woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een moderne, hoekopgestelde keukeninrichting (2024) met een luxe werkblad, een porseleinen spoelbak en een ingebouwde Bora kooplaat met geïntegreerde afzuiging (met plasmafilter), combi-magnetron én combi-oven, quooker (kokend waterkraan), vaatwasmachine, koelkast en vriezer. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt met stucwerk en de ingebouwde plafondspots zijn dimbaar gemaakt. Verder is elektrische vloerverwarming (met eigen thermostaat) toegepast. Comfortabel! Het grote raam in de voorgevel biedt én de nodige lichtinval én een mooi zicht op de voortuin en de woonomgeving. Via de woonkeuken bereik je de woonkamer. Net als in de keuken zijn ook hier de wanden en het plafond strak en glad afgewerkt. De vloer is voorzien van sfeervolle houten vloerdelen (Robinia). De woonkamer wordt verwarmd door zowel een gietijzeren houtkachel (Dru) als een lucht-lucht warmtepomp (die bovendien ook kan koelen). Openslaande deuren bieden direct toegang tot de zijtuin. Via de woonkamer kom je in een tussenhal met daar de toiletruimte en de toegangsdeuren naar de 2 slaapkamers en de multifunctionele ruimte. Slaapkamer I, de huidige hoofdslaapkamer, is riant van opzet en ruim 20 m2 groot. Ook hier zijn de mooie houten vloerdelen toegepast. Via deze kamer kom je in een tussenkamer. Deze kamer kan uitstekend dienst doen als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer, temeer daar deze kamer de beschikking heeft over een deur naar buiten (de zijtuin rechts van de woning). Via deze ruimte is een riante walk-in-closet te bereiken én heb je toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en beschikt eveneens over een eigen toegangsdeur naar de tuin. Hierdoor is ook deze ruimte uitstekend geschikt als praktijk- of werkkamer. Bezoekers kunnen de kamer namelijk rechtstreeks betreden, zonder door de privéruimtes van de woning te hoeven gaan. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale, multifunctionele ruimte. Dankzij de ruime afmetingen, de dubbele toegangsdeuren en de prettige lichtinval is dit een plek met tal van gebruiksmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een tweede woonkamer, een sfeervolle tuinkamer, een comfortabele logeerkamer, een chillruimte voor de kinderen, een praktische kantoor- of praktijkruimte, een gezellige feestruimte of een andere invulling die past bij jouw woonwensen. De badkamer is bereikbaar via zowel de multifunctionele ruimte als de tussenkamer, is royaal van opzet en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een infrarood saunacabine. Verder hangt hier de elektrische boiler ten behoeve van het warm water in de badkamer. EERSTE VERDIEPING (houten constructievloer) Via een vaste trap in de multifunctionele ruimte bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop, een werkruimte en een hobby-/opslagruimte. Met enkele aanpassingen, zoals het plaatsen van dakramen, is het goed mogelijk om op deze verdieping twee volwaardige slaapkamers te realiseren. Daarmee biedt deze etage nog volop mogelijkheden om de woning verder naar wens in te delen. ZOLDER Via een luik vanuit de bijkeuken is de royale zolder boven het eerste gedeelte van de woning bereikbaar. Een ideale ruimte voor het opbergen van spulletjes die je niet dagelijks nodig hebt. OVERKAPPING, TUIN, BIJGEBOUWEN, NATUURVIJVER Grenzend aan de multifunctionele ruimte bevindt zich een overkapping: een fijne plek om ook op minder zonnige dagen comfortabel en beschut buiten te zitten. Vanuit de overkapping heb je direct toegang tot de achtertuin. De tuin is rondom de woning gelegen, laat zich moeilijk beschrijven maar is in één woord samen te vatten: parkachtig. De foto's bij deze presentatie spreken denken wij voor zich! Met terrassen, gevarieerde beplanting, hoge bomen, diverse vijverpartijen, (verstop-)hoekjes en wandelpaden biedt deze tuin aan ieder wat wils: dieren vinden er een beschutte leefomgeving en kinderen kunnen er heerlijk spelen. Door de diepte van de tuin is privacy gegarandeerd. Het is een tuin die ieder seizoen opnieuw verrast! In de tuin staan diverse bijgebouwen: van opslagruimten tot een plantenkas van ongeveer 40 m2, een overkapping voor het stallen van een aanhangwagen en een hobbyruimte. Deze ruimte meet ongeveer 27 m2 en heeft een eigen toegangsdeur. Dat maakt dat dit bijgebouw geschikt is (te maken) voor meerdere gebruiksdoeleinden waaronder bijvoorbeeld een gastenverblijf, praktijk, mantel(zorg)woning of B&B. De tuin/het omliggende perceel is dus niet alleen mooi om te zien, maar biedt ook volop mogelijkheden voor hobby, werk of het houden van dieren. Op het achterste gedeelte van de tuin is een schitterende natuurvijver aanwezig. Een natuurvijver is een vijver die op een natuurlijke manier in balans blijft. Waterplanten zuiveren het water en bieden tegelijkertijd een leefomgeving voor verschillende dieren zoals libellen, kikkers, padden, salamanders en vogels. Door de beplanting en het leven rondom de vijver is het een vijver die gedurende de seizoenen steeds een andere uitstraling heeft. In de zijtuin bevinden zich 5 kleinere vijvers en helemaal achterin de tuin is een 6e vijver aanwezig. Deze vijvers vullen zich met regenwater en hebben ook geen pomp. Deze vijvers zijn er voor de dieren maar ook voor het kweken van slakken en waterplanten voor de grote natuurvijver. In de tuin is een automatische beregeningsinstallatie aangelegd. PARKEREN Op eigen terrein is meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze unieke woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning en het omliggende terrein te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
211 m²
Fläche des Grundstücks
5245 m²
Inhalt
1072 m³
Sonstiger Innenraum
79 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
43 m²
Hinterhof Fläche
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5373

Google Karten

Herpen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Herpen

Wohn- und Viertelzahlen in Herpen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herpen. In 2025 waren da 2.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

2.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

87

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herpen
Jahr Einwohner
2021 2.905
2022 2.920
2023 2.925
2024 2.930
2025 2.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herpen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 410.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 780 0-15: 355 15-25: 320 25-45: 655 45-65: 880

Ausbildungsstufe

Hoger

750

Praktisch

580

Middelbaar

880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

2.685

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 223
Appartementen 131
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 257
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 135
2020 en later 138

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

328

Bezeichnung C

289

Bezeichnung B

257

Bezeichnung D

164

Bezeichnung G

105

Bezeichnung A+++

96

Bezeichnung F

83

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herpen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.600
2021 1.630 3.620
2022 1.260 3.330
2023 1.050 3.110
2024 1.030 3.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Herpen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herpen
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herpen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herpen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herpen?

Herpen telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herpen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herpen?

In Herpen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer Häuser in Herpen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.