Direkt zum Inhalt
Logo von Kordaat Makelaars

Molenstraat 12

5373AN Herpen • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 3.919

Fotoalbum

Molenstraat 12 Herpen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, duurzaam en uitgebouwde woning in het centrum van Herpen Welkom bij deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning, gelegen in het gemoedelijke Herpen. Deze woning is met veel zorg gemoderniseerd en biedt een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en praktische leefruimte. Dankzij het energielabel A, de 16 zonnepanelen en de goede isolatie woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Herpen is een charmant dorp met een prettige, rustige woonomgeving en een actief verenigingsleven. Je vindt hier diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Voor uitgebreid winkelen en andere faciliteiten liggen steden als Oss en Nijmegen op korte afstand. Daarnaast ben je omringd door mooie natuur, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. - Fijne living met zeer goede afwerking; - Vernieuwde keuken (2023) met o.a. Quooker; - Royale serre met verwarming, die eenvoudig te gebruiken is als woonoppervlak; - Vier goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer; - Energielabel A, volledige isolatie, HR++ beglazing en 16 zonnepanelen; - Airco's op begane grond en eerste verdieping; - Fraaie en onderhoudsvriendelijke tuin, met de nodige uren zon; - Praktisch bijgebouw met twee verdiepingen; - Onlangs nieuw geplaatste overkapping; - Gunstig gelegen in het gezellige Herpen. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De woning is door de huidige eigenaren grondig aangepakt en verkeert in een zeer nette staat. Je komt binnen in de ruime hal met o.a. vernieuwde meterkast (2023), toiletruimte met fontein en ruimte voor een garderobe. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer. De sfeervolle living is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en staat in open verbinding met de leef keuken. De nieuwe keuken vormt een echte eyecatcher en is van alle gemakken voorzien. Voorzien van vaatwasser, stoom-combi-oven, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, Quooker en spoelbak. Een extra leefruimte door de aangebouwde serre. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een aangebouwde serre van circa 20 m², deels geïsoleerd en voorzien van een schuifpui. Deze ruimte vormt een mooie overgang tussen binnen en buiten en biedt volop mogelijkheden. Een groot pluspunt is het royale bijgebouw met verdieping. Ideaal voor opslag, een werkplaats, atelier of zelfs een kantoor aan huis. Met een handige achterom bereik je de tuin via het bijgebouw. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De goed bemeten slaapkamers zijn zeer goed afgewerkt. De badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel- met meubel. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping waar de vierde slaapkamer mogelijk is. In het voorportaal zijn o.a. de witgoedaansluitingen, de cv-ketel van Nefit gesitueerd en is er voldoende ruimte voor opslag. De onder architectuur aangelegde tuin (2025) is sfeervol aangelegd en biedt volop privacy. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van het buitenleven zonder veel onderhoud. En de tuin ligt ook nog eens op het zuiden. Er is altijd wel een plekje in de zon óf schaduw te vinden. Kortom; ben jij op zoek naar een instapklare woning met 4 slaapkamers en een heerlijke tuin? Maak dan snel een afspraak om deze sfeervolle woning te komen bezichtigen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
388 m³
Externe Berghalle
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline Aquapower 25/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5373

Google Karten

Herpen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Herpen

Wohn- und Viertelzahlen in Herpen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herpen. In 2025 waren da 2.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

2.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

87

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herpen
Jahr Einwohner
2021 2.905
2022 2.920
2023 2.925
2024 2.930
2025 2.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herpen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 410.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 780 0-15: 355 15-25: 320 25-45: 655 45-65: 880

Ausbildungsstufe

Hoger

750

Praktisch

580

Middelbaar

880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

2.685

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 223
Appartementen 131
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 257
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 135
2020 en later 138

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

328

Bezeichnung C

289

Bezeichnung B

257

Bezeichnung D

164

Bezeichnung G

105

Bezeichnung A+++

96

Bezeichnung F

83

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herpen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.600
2021 1.630 3.620
2022 1.260 3.330
2023 1.050 3.110
2024 1.030 3.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Herpen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herpen
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herpen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herpen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herpen?

Herpen telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herpen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herpen?

In Herpen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer Häuser in Herpen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.