Direkt zum Inhalt
Logo von Ras Makelaars

Hoofdstraat 153

6674BB Herveld • Gelderland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.446

Fotoalbum

Hoofdstraat 153 Herveld
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DIRECT NABIJ HET CENTRUM VAN HERVELD, AAN DE GEWILDE HOOFDSTRAAT, IS DEZE VRIJSTAANDE WONING GELEGEN. HET BETREFT HIER EEN WONING WELKE GEHEEL NAAR EIGEN WENSEN INGERICHT KAN WORDEN. DE WONING IS KEURIG ONDERHOUDEN, MAAR DIENT WEL GEMODERNISEERD TE WORDEN. AAN DE ACHTERZIJDE IS DE WONING UITGEBOUWD MET EEN PRAKTISCHE BIJKEUKEN. NAAST DE WONING IS EEN STENEN GARAGE (VERWARMD) AANGEBOUWD WELKE VANUIT DE BIJKEUKEN TE BEREIKEN IS. VOOR DE GARAGE IS EEN DIEPE OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR 3 AUTO'S OP EIGEN TERREIN. WELKOM bij de Hoofdstraat 153 in Herveld Via de oprit en voortuin is de entree van de woning te bereiken. Ruime hal met garderobehoek en trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toilet met fontein, provisiekelder, toegang naar de woonkamer en woonkeuken. WOONKAMER De woonkamer betreft een echte doorzonwoonkamer met grote raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel. Tevens heeft de woonkamer een sfeervolle schouw met haard en een toegang naar de achtertuin. De woonkamer biedt ruimte voor het plaatsen van een royale zithoek en 6-persoonseettafel. WOONKEUKEN De woonkeuken is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer te bereiken. Het betreft hier een echte woonkeuken met mogelijkheid voor het plaatsen van een eethoek. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigschouw en dubbele spoelbak. BIJKEUKEN Vanuit de woonkeuken is de praktische bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine-aansluiting en heeft een toegang naar de tuin en garage. GARAGE De garage is van binnenuit (vanuit de bijkeuken) te bereiken. De garage is verwarmd en voorzien van openslaande deuren naar de oprit. Tevens is de Nefit Proline HR CV-combiketel (bouwjaar 2024) in de garage geplaatst. Afmetingen garage circa 5,53 x 2,73 m1. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, slaapkamer (circa 12 m2) met grote vaste kast. 2 Slaapkamers (circa 9 en 7 m2) aan de achterzijde van de woning, deze slaapkamers zijn beide voorzien van 2 vaste kasten. BADKAMER De lichte badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel met meubel en extra badkamerkasten. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap vanaf de overloop is de 2e verdieping te bereiken. Ruime en verwarmde zolder (circa 14 m2) verdeeld in een overloop en extra kamer. Indien er een vaste trap wordt geplaatst en een dakkapel, is het mogelijk om een 4e slaapkamer op deze verdieping te realiseren. TUIN De achtertuin is op het noordwesten gelegen en biedt veel privacy. Aan de achtergevel is een groot zonneterras. Aansluitend zijn er een gazon en borders met diverse bomen en struiken. De voortuin is ook fraai aangelegd met gazon en borders. Voor de garage is een diepe oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst 3 auto's op eigen terrein. De voortuin is afgezet met een fraai sierhekwerk met inrijpoort. LIGGING Deze woning is direct nabij het centrum aan de geliefde Hoofdstraat gelegen. Het centrum van Herveld is dan ook op korte loopafstand van de woning gelegen. In Herveld zijn voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Zo is er o.a. een PLUS-supermarkt, bloemisterij en cafetaria aanwezig. Tevens zijn er in Herveld 2 basisscholen en diverse gezondheidsvoorzieningen zoals een huisartsencentrum, tandartspraktijk en opticien. Herveld is een bruisend dorp met een eigen dorpshuis, waar veel activiteiten georganiseerd worden. Ook zijn er veel verenigingen, van sport tot cultuur. De oprit van de A-15 is in circa 4 autominuten te bereiken. Via de A-15 zijn er snelle ontsluitingen naar de steden Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel. Het treinstation Zetten-Andelst is in circa 7 fietsminuten te bereiken. Per trein zijn er ook goede verbindingen naar Tiel, Arnhem, Elst en Nijmegen. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toilet met fontein, provisiekelder, woonkamer met toegang naar tuin, woonkeuken, bijkeuken met toegang naar tuin, garage met openslaande deuren naar de oprit. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten, badkamer. 2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken 2e verdieping, overloop, extra kamer (verwarmd). BIJZONDERHEDEN - De woning dient gemoderniseerd te worden. - Verwarmde bijkeuken en garage. - 4e Slaapkamer op de 2e verdieping mogelijk. - Handige provisiekelder. - Parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein. - De voortuin is afgezet met een fraai sierhekwerk met inrijpoort. - Het dak van de garage is in 2017 vernieuwd. - Waterkraan aan achtergevel. - Het keukenraam is voorzien van een screen. - Nefit Proline HR CV-combiketel (bouwjaar 2024). - Energielabel D.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
340 m²
Inhalt
486 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6674

Google Karten

Herveld auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Herveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herveld. In 2025 waren da 3.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.

Einwohner

3.190

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

71

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herveld
Jahr Einwohner
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 690 0-15: 520 15-25: 380 25-45: 690 45-65: 910

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

371

Bezeichnung B

266

Bezeichnung C

243

Bezeichnung G

136

Bezeichnung A++++

100

Bezeichnung D

79

Bezeichnung F

71

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 3.040

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.500

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herveld
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2025 ongeveer 3.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer Häuser in Herveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.