Direkt zum Inhalt
Logo von Ras Makelaars

St. Willibrordusstraat 9

6674BG Herveld • Gelderland

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 4.483

Fotoalbum

St. Willibrordusstraat 9 Herveld
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***LET OP: HET BETREFT HIER EEN KLUSWONING.*** AAN EEN RUSTIGE WOONSTRAAT, NABIJ HET CENTRUM VAN HERVELD, GELEGEN 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE. DE WONING IS GELEGEN OP EEN MOOIE HOEKLOCATIE (HOEK ST. WILLIBRORDUSSTRAAT / ORCHIDEESTRAAT) MET ZICHT OVER HET ST. WILLIBRORDUSPLEIN. HET BETREFT HIER EEN PERCEEL MET EEN ROYAAL OPPERVLAK VAN CIRCA 332 M2. DE GARAGE IS AAN DE ACHTERZIJDE VAN HET PERCEEL GELEGEN, VOOR DE GARAGE IS EEN EIGEN OPRIT. DEZE OPRIT IS TE BEREIKEN VANUIT DE ORCHIDEESTRAAT. DE WONING DIENT GEMODERNISEERD TE WORDEN. OP DE EERSTE VERDIEPING ZIJN 3 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS AANWEZIG. OP DE TWEEDE VERDIEPING IS HET MOGELIJK OM EEN EXTRA SLAAPKAMER TE REALISEREN. WELKOM bij de St. Willibrordusstraat 9 in Herveld Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. Ruime hal met trapopgang naar de verdieping, toilet met fontein, kelderkast, toegang naar de woonkamer en keuken. WOONKAMER Royale woonkamer met grote raampartijen in zowel de voor-, zij- als achtergevel en een loopdeur naar de tuin. Door deze raampartijen is er volop lichtinval in de woonkamer en fraai zicht over de St. Willibrordusstraat en de tuin. De woonkamer is royaal opgezet met een grote zithoek en ruimte voor het plaatsen van een 6-persoons eettafel. GESLOTEN KEUKEN De gesloten keuken is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer te bereiken. De lichte keuken is in 2 delen geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur: koel-/vrieskast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken is er ook een toegang naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, slaapkamer (circa 9 m2) aan de voorzijde van de woning. 2 Slaapkamers (circa 13 en 6 m2) aan de achterzijde van de woning, waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel. In de kleinere slaapkamer is een wasmachine-aansluiting aanwezig. BADKAMER Op de 1e verdieping zijn 2 badkamers aanwezig. De grootste badkamer is voorzien van een douche/ligbad, vaste wastafel en 2e toilet. De andere badkamer heeft een inloopdouche en vaste wastafel. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. Ruime 2e verdieping van circa 16 m2 met klein dakvenster, veel bergruimte en opstelling Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2018). Indien er op deze verdieping een groter dakvenster wordt geplaatst, kan het oppervlak van circa 16 m2 (nu overig inpandige ruimte) bij het woonoppervlakte gevoegd worden. Er ontstaat dan een woonoppervlak van circa 105 m2. Ook is het dan mogelijk om hier een 4e slaapkamer te realiseren. GARAGE Aan de achterzijde van het perceel is een vrijstaande stenen garage. Deze garage heeft een loopdeur naar de achtertuin en een kanteldeur naar de oprit. De garage heeft afmetingen van circa 6,02 x 2,82 m1. Voor de garage is een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze oprit is te bereiken vanuit de Orchideestraat. TUIN De woning is gelegen op een royaal hoekperceel van 332 m2. De zonnige achter- en zijtuin is gelegen op het zuid-westen en heeft dan ook volop zonuren. Aan de achtergevel is een beschut terras. Aansluitend is de tuin aangelegd met gazon en borders. De voor- en zijtuin zijn afgezet met een mooie, lage haag. LIGGING Deze woning is gelegen op een aantrekkelijke hoeklocatie, op korte afstand van het centrum van Herveld. Het dorpscentrum is eenvoudig te voet bereikbaar en biedt diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een supermarkt, bloemist en cafetaria. Herveld beschikt daarnaast over 2 basisscholen en verschillende gezondheidsvoorzieningen, zoals een huisartsencentrum, tandartspraktijk en opticien. Het dorp heeft een levendig karakter met een actief verenigingsleven en een dorpshuis waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd. De bereikbaarheid is uitstekend: de oprit naar de A-15 ligt op circa 4 autominuten, met snelle verbindingen richting Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel. Ook het NS-station Zetten-Andelst is op ongeveer 7 fietsminuten gelegen, met goede treinverbindingen naar onder andere Tiel, Arnhem, Elst en Nijmegen. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fontein, kelderkast, meterkast, woonkamer met toegang naar tuin, keuken met toegang naar tuin. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, 2 badkamers. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken 2e verdieping. BIJZONDERHEDEN - Let op: Het betreft hier een bieden vanaf vraagprijs. - 2-Onder-1-kapwoning met mogelijkheden. - Stenen garage. - Op een mooie hoeklocatie, nabij het centrum gelegen. - Buitenzonwering aan achtergevel. - Indien op de 2e verdieping een groter dakvenster wordt geplaatst, kan het oppervlak van circa 16 m2 (nu overig inpandige ruimte) bij het woonoppervlakte gevoegd worden. Er ontstaat dan een woonoppervlak van circa 105 m2. - Slaapkamer op de 2e verdieping mogelijk. - 2 Badkamers op de 1e verdieping. - Lichte keuken met diverse inbouwapparatuur. - Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
332 m²
Inhalt
373 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
107 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6674

Google Karten

Herveld auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Herveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herveld. In 2025 waren da 3.190 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.

Einwohner

3.190

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

71

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herveld
Jahr Einwohner
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 690 0-15: 520 15-25: 380 25-45: 690 45-65: 910

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

371

Bezeichnung B

266

Bezeichnung C

243

Bezeichnung G

136

Bezeichnung A++++

100

Bezeichnung D

79

Bezeichnung F

71

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 3.040

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.310

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.500

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herveld
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2025 ongeveer 3.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer Häuser in Herveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.