Direkt zum Inhalt
Logo von Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij

Berkhaag 30

6914AK Herwen • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tolkamer

Fotoalbum

Berkhaag 30 Herwen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij starter, doorstromer of gewoon toe aan een fris nieuw begin? Dan is Berkhaag 30 in Herwen misschien wel precies wat je zoekt. Midden in de rustige woonwijk vind je deze complete hoekwoning die álle ingrediënten heeft voor jarenlang woonplezier. Van energiezuinig, ruimte en comfort tot aan een heerlijke tuin – hier wil je gewoon niet meer weg. Laten we meteen met de deur in huis vallen: deze woning uit 1986 is goed onderhouden en ziet er keurig uit! Het energielabel A verklapt het al een beetje, maar als je verder kijkt zie je waarom. Wat dacht je van 9 zonnepanelen op het dak? Bovendien zijn alle grote energievreters onder handen genomen. De cv-ketel is van 2023, rolluiken houden de hitte buiten en airco op de bovenverdieping zorgt dat je 's zomers ook gewoon kunt slapen. Gezellige leefruimtes & moderne keuken Dankzij de schuifpui aan de achterkant haal je buiten zo naar binnen en zit je altijd lekker ruim in het daglicht. In 2022 is de keuken volledig vernieuwd, dus hier kun je moeiteloos uitgebreid kokkerellen of borrelen terwijl je vrienden alvast aanschuiven. In de onderhoudsvriendelijke tuin staat een overkapping waar je lekker in de schaduw kunt zitten. De auto's parkeer je op je eigen oprit. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken (lekker donker en koel!) en daarnaast een nette badkamer met 2e toilet en douche. Zoek je nog een extra kamer voor bijvoorbeeld thuiswerken, een kinderkamer of een hobbyruimte? Op zolder kun je vrij eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren. Kortom, meer dan genoeg plek voor groei, logees of gewoon lekker veel opbergruimte. Rustig wonen in een gezellige wijk Wie Herwen een beetje kent, weet dat het hier gemoedelijk en rustig wonen is. Geen verkeersdrukte voor de deur, maar wel alles dicht in de buurt. Scholen, winkels, sportfaciliteiten: het is er allemaal. En wil je naar de stad, bijvoorbeeld Doetinchem of Arnhem? De snelweg A12 , A18 of A15 zijn slechts op 10 minuten rijden. In de omgeving zijn er vele wandel- en fietsroutes om te even uit te waaien. Pluspunten op een rijtje - Energielabel A, laag energieverbruik - Nieuwe keuken (2022) - Cv-ketel uit 2023 en 9 zonnepanelen - Airco op de bovenverdieping - Rolluiken op de slaapkamers - Garage en eigen oprit - Mogelijkheid tot 4 slaapkamers Zie jij jezelf hier al ontspannen in de tuin zitten met een goed boek, koken voor vrienden in die frisse keuken, of volop zon vangen in de heerlijk serre? Kom dan even kijken! Wie weet begint hier jouw volgende hoofdstuk! NIEUW: plan zelf je bezichtiging in! VRAAGPRIJS : € 350.000,- K.K. AANVAARDING : in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
438 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6914

Google Karten

Geografische Übersicht Herwen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Herwen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herwen. In 2025 waren da 1.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 369.000.

Einwohner

1.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 369.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

23

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herwen
Jahr Einwohner
2021 1.060
2022 1.085
2023 1.090
2024 1.115
2025 1.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herwen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 369.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 295 0-15: 170 15-25: 100 25-45: 260 45-65: 325

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

230

Middelbaar

460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

995

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 87
Appartementen 20
Tussenwoningen 101
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 27
2020 en later 33

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

111

Bezeichnung C

103

Bezeichnung D

67

Bezeichnung A

62

Bezeichnung G

59

Bezeichnung E

26

Bezeichnung F

23

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herwen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.380
2021 1.650 3.510
2022 1.310 3.310
2023 1.050 3.240
2024 980 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.540

Appartement

Gas: 670 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Herwen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herwen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herwen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herwen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herwen?

Herwen telt in 2025 ongeveer 1.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herwen is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herwen?

In Herwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer Häuser in Herwen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.