Direkt zum Inhalt
Logo von Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij

Keurbeek 3 D

6914AE Herwen • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tolkamer

Fotoalbum

Keurbeek 3 D Herwen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan een hofje met prachtig uitzicht over de weilanden Zoek je een instapklare woning waar alles gewoon klopt? Droom je van wakker worden met vogelgezang op de achtergrond en uitkijken over de weilanden – zonder concessies te doen aan comfort of gemak? Dan is Keurbeek 3-D in Herwen precies wat je zoekt. Deze moderne tussenwoning uit 2023 biedt alles wat jouw volgende stap zo bijzonder maakt. Of je nou doorstroomt naar iets nieuws of op zoek bent naar een onderhoudsarme woning, deze parel is helemaal klaar voor z’n nieuwe bewoners! Stel het je even voor: je rijdt het hofje op, je eigen parkeerplaats wacht al op je. Geen gedoe dus. Het huis zelf is fris, jong en met hoogwaardige materialen afgewerkt. De keuken beschikt over Siemens apparatuur en er ligt een fraaie pvc visgraat op de vloer. Boven zijn er 2 slaapkamers, waarvan eentje met een wasmachine- en drogeraansluiting, maar deze bevindt zich ook boven op zolder. De grote slaapkamer heeft een ruime inloopkast, daar houden we van! De dakramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Met bouwjaar 2023 heb je voorlopig nergens omkijken naar. Alles is tiptop geïsoleerd; dat energielabel A+++ voelt niet alleen fijn voor je portemonnee, maar ook als een warm (en koele!) deken om je heen. Wat dacht je van de onderhoudsvriendelijke achtertuin? Hier drink je op een zonnige ochtend heerlijk een kopje koffie, terwijl de dag langzaam op gang komt en de weilanden nog in dauw gehuld zijn. Als je liever in de schaduw zit doe je gewoon even het uitvalscherm naar beneden. Er is een gezamenlijk pad rondom het hofje. Ideaal om even je hoofd leeg te maken met een klein ommetje. Een groot pluspunt is de ligging aan dit knusse hofje. Hier ken je je buren én kun je je terugtrekken als je daar zin in hebt. Kinderen en kleinkinderen kunnen veilig buiten spelen of fietsen. Zo’n hofje brengt mensen samen – de perfecte omgeving voor ouderen en doorstromers die wel houden van gezelligheid, maar ook van hun rust. Je woont hier niet alleen prachtig, maar óók bijzonder centraal voor wie houdt van natuur en recreatie. Herwen ligt namelijk verscholen tussen de uitgestrekte uiterwaarden van de Rijn. Fietsen langs het water, wandelen in het groen, vogels spotten... In deze omgeving kom je echt tot rust. Met het natuurgebied de Gelderse Poort om de hoek raak je niet snel uitgekeken. Lekker terrasje pakken in het gezellige centrum van Zevenaar of de Europakade in Tolkamer. De voorzieningen zijn nooit ver weg, maar in Herwen kom je vooral voor het dorpse karakter en het hartelijke welkom. De woning is nog bijna splinternieuw… Hier hoef je níets te klussen. Verhuizen, inrichten, klaar! BIJZONDERHEDEN: - energielabel A+++ , warmtepomp en 8 zonnepanelen - fraai uitzicht - wonen aan een hofje - parkeren op eigen terrein - 3 slaapkamers Wil je komen kijken? Neem gerust contact op – wie weet wordt Keurbeek 3-D binnenkort jouw nieuwe thuisbasis! VRAAGPRIJS : € 419.000,- k.k. AANVAARDING : in overleg

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
1330 m²
Inhalt
439 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6914

Google Karten

Geografische Übersicht Herwen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Herwen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herwen. In 2025 waren da 1.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 369.000.

Einwohner

1.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 369.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

23

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herwen
Jahr Einwohner
2021 1.060
2022 1.085
2023 1.090
2024 1.115
2025 1.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herwen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 369.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 295 0-15: 170 15-25: 100 25-45: 260 45-65: 325

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

230

Middelbaar

460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

995

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 87
Appartementen 20
Tussenwoningen 101
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 27
2020 en later 33

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

111

Bezeichnung C

103

Bezeichnung D

67

Bezeichnung A

62

Bezeichnung G

59

Bezeichnung E

26

Bezeichnung F

23

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herwen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.380
2021 1.650 3.510
2022 1.310 3.310
2023 1.050 3.240
2024 980 3.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.540

Appartement

Gas: 670 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Herwen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herwen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herwen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herwen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herwen?

Herwen telt in 2025 ongeveer 1.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herwen is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herwen?

In Herwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer Häuser in Herwen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.