Direkt zum Inhalt
Logo von Van Zee Vastgoed B.V.

Torenstraat 49

4161CN Heukelum • Gelderland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.889

Fotoalbum

Torenstraat 49 Heukelum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk Heukelum!! Bieden vanaf € 525.000,- k.k. Altijd al graag in Heukelum willen wonen, dan is dit uw kans! Aan de rand van de oude kern in het mooie pittoreske Heukelum, nabij "de Linge" met haven ligt deze instapklare 2-onder-1-kap woning op u te wachten. Deze fijne familiewoning is voorzien van 4 slaapkamers, een overkapping, heeft een energielabel A en een gezamenlijke zeer ruime binnenplaats met eigen garagebox. Op loopafstand is er een brede school, een grote speeltuin de “Beerakker” en daarnaast vele mooie wandelroutes. Dat alles maakt, dat deze woning zeer geschikt is voor grote gezinnen! Indeling: Begane grond; entree hal met toegang naar het toilet, de meterkast, de trapopgang, voorraad kast en de ruime woonkamer met open keuken. De U- vormige moderne open keuken, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, gasfornuis met wok brander, koel/vries systeem en veel opbergruimte. De woonkamer is ruim, heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming, moderne tinten en veel licht inval door de openslaande deuren naar de zonnige tuin met overkapping. De eerste verdieping; overloop met toegang naar de tweede verdieping, badkamer en 3 slaapkamers. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, wastafelmeubel, doucheruimte en een zwevend toilet. Over de gehele verdieping ligt een laminaatvloer, behalve in de badkamer. De slaapkamers zijn speels ingericht met schuine wanden en hebben allemaal een dakkapel. De tweede verdieping; ook hier weer veel lichtinval doormiddel van wel 3 kantelramen. Nette laminaatvloer en momenteel in gebruik als 4e slaapkamer, maar kan ook zomaar ingericht worden als speel/game ruimte, sport/yoga ruimte.. noem maar op! De tuin; een heerlijke bijna onderhoudsvrije diepe achtertuin. Sfeervol ingericht met borders en grote bloembakken met daarin bomen en planten. Een overkapping met plavuizenvloer en een buiten haard, die het mogelijk maakt om ’s avonds nog lang door te genieten. Achterin de tuin nog een overkapping voor houtopslag en een doorgang naar de gezamenlijke binnenplaats. Doormiddel van een elektrische poort bereikt men de grote open ruimte met achterin de garage box, voorzien van elektrische roldeur. Heukelum, een charmant en historisch stadje aan de zuidelijke oever van de rivier de Linge, biedt de perfecte balans tussen rustig wonen en praktische voorzieningen. Het stadje telt 2.280 inwoners, waarvan 600 in de sfeervolle oude kern. Heukelum beschikt over een grote supermarkt met een ruim assortiment en heeft een actief verenigingsleven op muzikaal en sportief gebied. Voor gezinnen is er een brede school en kinderdagverblijf met naschoolse opvang. Leerdam ligt op slechts tien minuten fietsen en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en middelbare scholen. De gunstige ligging nabij de A15, A27 en A2 zorgt ervoor dat steden zoals Utrecht en Den Bosch binnen 30 minuten te bereiken zijn, terwijl Rotterdam, Arnhem en Eindhoven slechts 45 minuten rijden zijn. In Heukelum geniet je van landelijke rust, een historische ambiance en een centrale ligging met uitstekende voorzieningen! Interesse in deze ideale woning, maak dan gauw een afspraak met onze makelaar om een bezichtiging in te plannen.. Tot snel!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
477 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, plaats en zonneterras
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 4161

Google Karten

Heukelum auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heukelum

Wohn- und Viertelzahlen in Heukelum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heukelum. In 2025 waren da 2.225 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.782.

Einwohner

2.225

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.782

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.601

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

43

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heukelum
Jahr Einwohner
2021 2.270
2022 2.310
2023 2.280
2024 2.265
2025 2.225

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heukelum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.576
2022 EUR 314.930
2023 EUR 376.655
2024 EUR 391.955
2025 EUR 416.782

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 555 0-15: 285 15-25: 275 25-45: 455 45-65: 660

Ausbildungsstufe

Hoger

330

Praktisch

450

Middelbaar

860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

2.015

Buiten Europa

140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 182
Appartementen 133
Tussenwoningen 332
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 138

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 73
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

233

Bezeichnung C

219

Bezeichnung B

156

Bezeichnung D

124

Bezeichnung G

121

Bezeichnung F

68

Bezeichnung A+

53

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heukelum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.204 2.967
2021 1.333 3.118
2022 1.018 2.908
2023 845 2.757
2024 820 2.807

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Strom: 2.377

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 3.149

Appartement

Gas: 305 • Strom: 1.692

Tussenwoning

Gas: 684 • Strom: 2.147

Vrijstaande woning

Gas: 1.172 • Strom: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Strom: 2.771

Betriebsaktivität in Heukelum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 280

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heukelum
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heukelum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heukelum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heukelum?

Heukelum telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heukelum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heukelum is in 2025 circa € 416.782.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heukelum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heukelum ligt rond € 32.601 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heukelum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heukelum?

In Heukelum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 332 woningen.

Meer Häuser in Heukelum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.