Direkt zum Inhalt
Logo von Twan Kesseler de Makelaar van Malden en omgeving

Kapitein Postmalaan 7

6582CH Heumen • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heumen

Fotoalbum

Kapitein Postmalaan 7 Heumen
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een karakteristieke hoekwoning op een unieke locatie aan het water gelegen aan de rand van het dorp Heumen waar gezelligheid en rust hand in hand gaan? Dan is dit de plek voor u! Hier voelt u zich thuis. Daarnaast is er volop gelegenheid om de woning naar eigen wens te moderniseren en verbeteringen aan te brengen. U mag hier gerust de handen uit de mouwen steken! Vul snel het contactformulier in en plan een afspraak voor een bezichtiging. Ervaar zelf deze leuke woning op een bijzondere locatie en ontdek de mogelijkheden om er uw droomhuis van te maken! Indeling: Deze woning zal gemoderniseerd gaan worden, dat is te verwachten, maar met een woonoppervlak van 97 m² zijn er nog veel mogelijkheden om er uw eigen (t)huis van te maken. Dat het een fijne woning is bemerkt u direct als u de entree/hal ( 9 m²) binnenkomt. Hier bevinden zich het toilet, de opgang naar de eerste verdieping en doorgangen naar de woonkamer, keuken en kelder (11m²). De lichte woonkamer ( 32,5 m²) heeft een houtkachel voor de gezellige warmte en openslaande terrasdeuren naar de achtertuin. De keuken met een woonoppervlak van 7 m² is een ideale ruimte om een royale eetkeuken met eventueel kookeiland te gaan realiseren, door uit te bouwen en/of een doorbraak te creëren naar de woonkamer. Op de eerste verdieping 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 14m²,11m² 6m² en 5m² allen voorzien van houten kozijnen met enkel glas en een radiator. De badkamer is 3m² voorzien van een douche en een wastafel. De vliering is te bereiken d.m.v. een vlizotrap, heel veel bergruimte maar ook zeker nog mogelijkheden voor het realiseren van een vaste trap naar deze 2de verdieping. Tuin: De voortuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over diverse planten en struiken. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. En vanuit de voortuin heeft u een mooi uitzicht over de Sluis van Heumen, waar de boten en schepen voorbij varen. De riante achtertuin gelegen aan de wetering ligt op het zuidwesten, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop mogelijkheden voor zowel ontspanning als activiteiten, zoals een speelplek voor de kinderen, een moestuin of gewoon een rustige plek om tot rust te komen. Er is altijd wel een plekje in de zon te vinden om lekker van het vrije uitzicht te kunnen genieten. Daarnaast beschikt de zijtuin over een vervallen houten vrijstaande garage voorzien van een smeerput en een stenen berging, wat zeer functioneel is voor het opbergen van onder andere fietsen en tuingereedschap. Kortom, een unieke kans met tal aan mogelijkheden ! Bijzonderheden: Woning met nog veel mogelijkheden/potentie Gelegen aan een autoluwe straat, enkel bestemmingsverkeer. Zeer riante tuin, gelegen aan het water Voldoende parkeer mogelijkheid openbaar en op eigen terrein Cv- combiketel Remeha Tzerra Ace 39c CW5 bouwjaar 2022 Recent bouwkundig rapport aanwezig februari 2026 Bij deze verkoop zijn de volgende clausules van toepassing: - ouderdomsclausule - asbestclausule LIGGING: Heumen is één van de vier kerkdorpen van de Gemeente Heumen. Prachtig gelegen tussen de rivier de Maas, het Maas-Waalkanaal, natuurgebied de Erpenwaai en de Heumense Bossen. In het dorp wonen ongeveer 1700 inwoners. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven. Er zijn verenigingen voor: voetbal, korfbal,tennis, judo, toneel, carnaval, biljart, vogelliefhebbers en er is een jeugdvereniging, muziekvereniging en niet te vergeten het St. Georgiusgilde één van de oudste gilden van Nederland. Aanwezige voorzieningen in het dorp zijn o.a. de basisschool St. Joris, crèche , café/cafetaria, skate-skeeler-schaatsshop, jachthaven, manege en een verenigingsgebouw. Bezienswaardigheden zijn o.a. het gedenkteken bij de sluis dat herinnert aan de meidagen van 1940 toen hier kort maar fel werd gestreden tegen de Duitse invallers. Het fraaie 16e- eeuwse gotische kerkje van Heumen met een reliëfsteen die ons herinnert aan de slag op de Mookerheide in 1574. Het atelier(museum) van Jac Maris aan de Looistraat te Heumen en het rentmeestershuis aan de Dorpstraat zijn eveneens prachtige bezienswaardigheden. Via een pad langs het Rentmeestershuis komt u op de Maasdijk vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over de uiterwaarden. Als u de Maasdijk volgt komt u langs een aantal dijkdoorbraken de zogenaamde “kolken”. Een stuk ongerepte natuur waar u heerlijk kunt wandelen en/of vissen Op slechts 3 kilometer van Malden met een uitgebreid winkelcentrum, gezondheidscentrum, restaurants, bioscoop etc. etc. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
673 m²
Inhalt
442 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1942
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 39c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en buiten bebouwde kom
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6582

Google Karten

Heumen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heumen

Wohn- und Viertelzahlen in Heumen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heumen. In 2026 waren da 2.059 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.952.

Einwohner

2.059

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.952

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.892

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heumen
Jahr Einwohner
2021 1.940
2022 1.953
2023 1.990
2024 2.017
2025 2.044
2026 2.059

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heumen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 320.867
2022 EUR 356.573
2023 EUR 402.313
2024 EUR 418.400
2025 EUR 463.952

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 365 0-15: 328 15-25: 246 25-45: 492 45-65: 625

Ausbildungsstufe

Hoger

372

Praktisch

270

Middelbaar

671

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

131

Nederland

1.767

Buiten Europa

151

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 113
Appartementen 114
Tussenwoningen 153
Vrijstaande woningen 287
Twee-onder-één-kap woningen 142

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 194
2020 en later 113

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

333

Bezeichnung B

137

Bezeichnung C

103

Bezeichnung D

80

Bezeichnung F

53

Bezeichnung G

51

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heumen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.387 3.284
2021 1.541 3.317
2022 1.215 3.211
2023 999 3.122
2024 959 3.197

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 657 • Strom: 2.309

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.944

Koopwoning

Gas: 1.081 • Strom: 3.475

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.613

Tussenwoning

Gas: 643 • Strom: 2.123

Vrijstaande woning

Gas: 1.308 • Strom: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.019 • Strom: 3.199

Betriebsaktivität in Heumen (2025)

Handel en HORECA 52
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 83
Overheid, onderwijs en zorg 42
Landbouw, bosbouw en visserij 13
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 313

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heumen
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 17
okt 2024 8
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heumen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heumen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heumen?

Heumen telt in 2026 ongeveer 2.059 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heumen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heumen is in 2025 circa € 463.952.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heumen ligt rond € 31.892 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heumen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heumen?

In Heumen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.

Meer Häuser in Heumen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.