Direkt zum Inhalt
Logo von Arvalis

Aan de Heibloem 10

6093PE Heythuysen • Limburg

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 2.500

Fotoalbum

Aan de Heibloem 10 Heythuysen
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze karakteristieke woonboerderij is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 4.525 m², temidden van uitgestrekte landerijen. Hier geniet u van een prachtig, weids uitzicht over het groene landschap. De woning behoeft renovatie en verduurzaming, maar dit biedt u de kans om de woning volledig naar eigen wens en stijl te moderniseren. Een kans voor liefhebbers die op zoek zijn naar een kluswoning op een unieke locatie met veel potentieel! Bijzonderheden: - Unieke ligging met vrij uitzicht over de landerijen - De woning en opstallen behoeven modernisering, renovatie en verduurzaming - Authentieke elementen in de woning zijn deels intact gebleven - Inpandig stalgedeelte voor een evt. nieuw in te delen woonboerderij - Locatie is uitermate geschikt voor de paardenliefhebber of zzp-er! Omschrijving woning: Via de ruime oprit bereik je de voordeur van de woning. De hal met praktische garderobenis geeft toegang tot de keuken en de woonkamer. Hier bevindt zich de meterkast. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning. De dakramen in de lichtstraat zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval. Het L-vormige keukenblok is functioneel ingedeeld met royale kastruimte en voorzien van een houten aanrechtblad met spoelbak, een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap en een karakteristieke schouw, een koelkast en een elektrische oven. De grote raampartijen met roeden in de woonkamer bieden een vrij uitzicht op de omliggende landerijen, en maken deze ruimte heerlijk licht. De kamer is ingericht met een oud-Hollands plafond, oude houten plankenvloer en een gemetselde schouw met een authentieke houtkachel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de halfverzonken provisiekelder. Boven de kelder bevindt zich een karakteristieke opkamer, zoals je die vroeger vaak aantrof in oude woonboerderijen! De opkamer is bereikbaar via een kleine trap en is ingericht met een houten plankenvloer en gestuct plafond. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de ruime slaapkamer, die is voorzien van een plankenvloer, gestucte wanden en een schroten plafond. De slaapkamer beschikt over een royale inloopkast. De verdieping beschikt over twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel. De bergzolder is opgedeeld in twee ruimtes. In het achterste gedeelte bevindt zich de cv-ketel. Deze ruimte is via een trap verbonden met de inpandige stal. De volledig betegelde badkamer op de begane grond is uitgerust met een wastafelmeubel inclusief spiegelkast en volop bergruimte. Daarnaast beschikt de badkamer over een douchecabine. De betegelde bijkeuken is uitgerust met een keukenblok en een antiek gasfornuis met afzuigkap. In de bijkeuken bevinden zich het toilet en de badkamer. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de berging met achterentree, waar de aansluitingen voor het witgoed zijn gerealiseerd. Vanuit de berging is er tevens toegang tot de inpandige stal. De aangrenzende stal bestaat uit een ruime garage en een gedeelte met paardenboxen. De garage is van buitenaf toegankelijk via grote openslaande houten deuren. In dit gedeelte bevindt zich een ponystal, voorzien van een gemetselde voerbak en een staldeur naar buiten. De vliering boven de garage biedt extra opslagmogelijkheden. De authentieke dakconstructie met houten spanten, sporen en gordingen is hier goed zichtbaar. Via een trap bereik je de verdieping van de woning, waar de verschillende ruimtes met elkaar verbonden zijn. De stal beschikt over drie paardenboxen en is toegankelijk via grote openslaande houten deuren en een aparte loopdeur aan de achterzijde van het erf. Het dak van de stal is voorzien van asbesthoudende golfplaten. Aan de stal is een aanbouw gerealiseerd met o.a. een hondenhok. De tuin is aangelegd met een royaal betegeld terras, ruim gazon, diverse coniferen, bomen en borders met diverse beplanting. Vanuit het terras geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Omschrijving opstallen: Voormalige varkensstal: - Bouwjaar: 1970 - Vloeroppervlakte: ca. 224 m² (32 x 7 m) - Wanden: elementenbouw - Dak: asbesthoudende golfplaten - Vloer: stampbeton met giergootjes - Algemeen: In slechte staat. Slooprijp. Kapschuur: - Bouwjaar: onbekend - Vloeroppervlakte: ca 44 m² (9.30 x 4.70 m) - Wanden: diverse materialen, open front - Dak: damwandplaten en asbesthoudende golfplaten - Vloer: grotendeels onverhard - Algemeen: In slechte staat Loods met aparte garage: - Bouwjaar: 1970 - Vloeroppervlakte: ca. 92m² (6.20 x 14.90 m) - Wanden: betonblokken, gemetseld - Dak: deels stalen en deels asbesthoudende golfplaten - Vloer: stampbeton - Toegang garage middels schuifdeur en een loopdeur - Voorzien van elektra - Algemeen: In redelijke staat. Omgeving: Heythuysen (Heytse) is een levendig en gastvrij kerkdorp in de gemeente Leudal, Midden-Limburg. Met ruim 6.500 inwoners combineert het de charme van een dorp met de voorzieningen van een kleine stad. De omgeving van Heythuysen biedt een aantrekkelijke mix van natuur, cultuur en historie, waardoor het een ideale uitvalsbasis is voor diverse activiteiten. Op een kwartier fietsen liggen de gemoedelijke dorpen Roggel en Meijel, met diverse basisvoorzieningen zoals een supermarkt, winkels, een basisschool en gezondheidszorg. Binnen 13 minuten rijden bereik je de A67 richting Eindhoven en Venlo. Bestemmingsplan: De locatie is gelegen binnen het bestemmingsplan 'Reparatie- en veegplan Buitengebied Leudal 2016', Gemeente Leudal. vastgesteld 04-09-2019 - geheel onherroepelijk in werking - en heeft de volgende bestemmingsvlakken: - Opstallen en erf: bestemming 'Wonen' - Een klein strookje heeft de bestemming 'Agrarisch met waarden-1' Functieaanduiding: - specifieke vorm van wonen - voormalig agrarisch bedrijf Gebiedsaanduiding: - milieuzone - boringsvrije zone

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
230 m²
Fläche des Grundstücks
4525 m²
Inhalt
1566 m³
Sonstiger Innenraum
192 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Rodiac (gas gestookt uit 1980, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6093

Google Karten

Geografische Übersicht Heythuysen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heythuysen

Wohn- und Viertelzahlen in Heythuysen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heythuysen. In 2025 waren da 6.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

6.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heythuysen
Jahr Einwohner
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heythuysen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

834

Bezeichnung A

713

Bezeichnung B

498

Bezeichnung D

344

Bezeichnung F

181

Bezeichnung G

172

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heythuysen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heythuysen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heythuysen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heythuysen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer Häuser in Heythuysen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.