Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk Hendriks Makelaardij

Graaf van Hornelaan 20

6093BN Heythuysen • Limburg

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Roggel

Fotoalbum

Graaf van Hornelaan 20 Heythuysen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters en klussers opgelet. Deze ruwe diamant wacht op degene met gouden handjes die hier weer een eigentijdse twist en eigen smaak aan toevoegt, zodat men hier met veel plezier en jaren van kan genieten, zoals de huidige bewoners altijd hebben gedaan. Ben jij handig en zoek je een woning die je geheel naar eigen wens kunt moderniseren?! Dan heb je hier een ruime, op de hoek van de straat gelegen twee-onder-een-kap woning met riante vrijstaande en uitgebouwde garage gevonden. Het betreft de ideale starters of gezinswoning bij uitstek op geliefde woonlocatie aan de rand van het dorp doch ook nabij het centrum van Heythuysen.   Indeling:   SOUTTERAIN praktische en ruime provisiekelder (ca. 8 m2) via de hal/entree te bereiken.   BEGANE GROND Bij binnenkomst kom je uit in de hal/entree met meterkast, toiletruimte en is voorzien van een vloerbedekking welke doorloopt via de trapopgang alsook de woonkamer.  De woonkamer is L-vormig, daar de voormalige keuken is verplaats naar de uitbouw. Deze gezellige ruimte heeft vloerbedekking, een houtkachel opstelling en is aan de tuinzijde voorzien van een kunststof schuifpui met isolerende beglazing en een elektrisch bedienbaar rolluik. Via het zit-/eetgedeelte is de gesloten keuken bereikbaar welke is gelegen in de uitbouw van de woning. Deze uitbouw en keuken zijn in de jaren 80 gerealiseerd en is voorzien van een L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Tevens zijn er witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de tuin.  1e VERDIEPING Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie keurige slaapvertrekken en 2 badkamers. Van 1 slaapkamer is in de jaren 90 een verzorgde badkamer met een douche-/bad combinatie, een tweede toilet en een vaste wastafel gerealiseerd. Recent is de oude badkamer gemoderniseerd en een praktisch inloopdoucheruimte met design radiator gecreëerd.   2e VERDIEPING Bergzolder te bereiken via een vlizotrap. Houten dekvloer en de kap is met tempexplaten van binnenuit geïsoleerd. Tevens staat hier de cv-ketel opgesteld. (Nefit HR combi 2021). BUITENGEDEELTE De heerlijke achtertuin is door de hoekligging lekker ruim en is netjes onderhouden en ingericht met gazon, diverse terrassen en paadjes, perkjes, een pergola en plantenborders. Tevens is een praktische eigen achterom naar de oprit aan de achterzijde van het perceel. Hier treft u de royale separate garage. Deze in spouw gemetselde garage is in de jaren 90 uitgebouwd en heeft nu een afmeting van maar liefst ca. 7,75 x 3,5 meter. De garage is uitgevoerd met een loopdeur naar de tuin en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort naar de oprit.  ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN • De woning beschikt over een definitief energielabel E (geen spouwmuurisolatie, deels enkel en deels dubbelglas, dakisolatie (tempex); De Nefit HR combi cv-installatie (2021); • In 2001 is het pannendak vervangen, alsook de pannen op de aanbouw; • In de jaren 80 is in de aanbouw (in spouw gemetseld) een keuken gerealiseerd; • Er is recent een tweede badkamer gerealiseerd (ca. 2010); • Kunststof schuifpui (1998) woonkamer met elektrisch bedienbaar rolluik; • De garage is ca. 3 meter uitgebouwd en voorzien van Trespa boeiborden en nieuwe bitumineuze dakbedekking. De garage is voorzien van spouwmuurisolatie;  • Hoekligging op een perceel van 350 m2. De tuin is voorzien van een eigen achterom; • Houtkachel woonkamer; • Eterniet dakbeschot.   LOCATIE Deze heerlijke woning in een kindvriendelijke buurt aan de rand van het dorp doch op korte afstand van het centrum, moet je met eigen ogen gezien hebben! Heythuysen ligt in het hart van de provincie Limburg en is centraal gelegen tussen de steden Roermond en Weert. In deze natuurlijke omgeving zijn volop wandel- fiets- en ruiterroutes aanwezig. Voor degene die dit deel van Limburg niet kennen is het een ware ontdekking. Heythuysen kent een rijk cultureel en sociaal leven en heeft een ruim aanbod aan diverse winkels. De historische steden en lieflijke oeverdorpjes, de uitgestrekte natuurgebieden en indrukwekkende landschappen, de gastvrijheid van de inwoners plus de internationale ligging tussen België en Duitsland zijn de troeven van deze streek. De steden Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven zijn allen binnen 45 minuten bereikbaar. Kortom een ideale vestigingsplaats om te wonen, werken en recreëren.

Hypothek berekenen

€ 320.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.250

2,78%

Jährlich

%

€ 16.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 320.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
350 m²
Inhalt
422 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
250 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6093

Google Karten

Geografische Übersicht Heythuysen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heythuysen

Wohn- und Viertelzahlen in Heythuysen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heythuysen. In 2025 waren da 6.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

6.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heythuysen
Jahr Einwohner
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heythuysen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

834

Bezeichnung A

713

Bezeichnung B

498

Bezeichnung D

344

Bezeichnung F

181

Bezeichnung G

172

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heythuysen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heythuysen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heythuysen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heythuysen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer Häuser in Heythuysen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.