Direkt zum Inhalt
Logo von Reuvers Makelaardij B.V.

Brouwerslaan 26

6093GG Heythuysen • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heythuysen

Fotoalbum

Brouwerslaan 26 Heythuysen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zeer geliefde woonlocatie nabij het gezellige dorpscentrum van Heythuysen ligt deze keurig onderhouden HALFVRIJSTAANDE WONING met grote GARAGE en OPRIT te wachten op zijn nieuwe bewoners. Het is bij uitstek een ideale starters-/ of gezinswoning. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder. Bij binnenkomst kom je uit in de royale ontvangsthal, het gastentoilet met fonteintje, de meterkast (2021), garderobe en toegang tot de kruipruimte. Vanuit de hal is toegang tot de doorzon woonkamer welke is voorzien van een prachtige PVC-vloer en strak gestukte wanden (m.u.v. één wand in schoonmetselwerk) en plafonds. Mede door de grote raampartijen heerlijk licht en mooi uitzicht over de Brouwerslaan. In de woonkamer is de mogelijkheid een houtkachel aan te sluiten voor degene die in de winter een gezellige sfeer wilt toevoegen. Vanuit de woonkamer is de opgang naar de verdieping en toegang tot de ruime eetkamer en woonkeuken (2021) die voorziet in alle denkbare inbouwapparatuur. Deze keuken is uitgevoerd in tijdloos wit (mat) met antraciet werkblad en is afkomstig van Verkoelen. Grenzend aan de keuken is een praktische bijkeuken aanwezig ideaal voor extra opbergruimte en mogelijkheid om een deur te plaatsen naar de garage (inpandig). De geheel omsloten achtertuin staat in verbinding met de eetkamer en heeft twee overdekte terrassen, een groot zonnescherm, graszode, diverse aanplant met fruitbomen en een eigen achterom via de riante oprit waar je eenvoudig een auto, werkbus, caravan/camper op eigen terrein kunt parkeren. De voortuin is voorzicht aangelegd en het is een brede straat met voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. Via de trap in de woonkamer is de overloop met deur op de eerste verdieping bereikbaar en daaraan gelegen de badkamer en drie ruime slaapkamers, waarvan twee met airco’s (2021). Dit is heerlijk met die warme zomerdagen ideaal om de temperatuur aangenaam te krijgen. De slaapkamers zijn voorzien van eigentijdse laminaatvloeren, gestukte wanden, Agnes platen plafond, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. De luxe badkamer (2013) is compleet uitgerust en voorziet o.a. in een inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet, dubbele wastafelmeubel met spiegelwand, een designradiator en comfortabele ‘elektrische’ vloerverwarming. In de oude badkamer is thans een witgoedruimte gecreëerd en is er een vaste trap naar de zolderverdieping aanwezig. Hier bevindt zich de HR cv-opstelling (2016) met doorstroomboiler (2023) en het dak is geïsoleerd met 8cm Rockwool en is netjes afgewerkt. Dit kun je gebruiken als opbergzolder en logeerplek. Dit is een fantastisch aanbod dat je gewoon moet hebben gezien?! Wacht niet langer plan je bezichtigingsafspraak via ons kantoor en onze makelaar staat voor je klaar om het je te laten zien. Tot snel… Indeling Begane grond Ontvangsthal – meterkast – garderobe - toiletruimte met fonteintje – doorzon woonkamer – keuken - eetkamer en de praktische bijkeuken/berging. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen luxe badkamer en drie ruime slaapkamers. Tweede verdieping Vaste trap naar zolderverdieping met technische installaties. Tuin Garage – twee overdekte terrassen – zonnescherm – diverse aanplant en (fruit)bomen – eigen hondentoilet en eigen achterom. Royale oprit aan linkerzijde met plek voor de personenauto, caravan/camper op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid op de openbare straat. Bijzonderheden - Definitief energielabel XXX, registratienummer en geldig tot XXX, XXX; - CV ketel, merk Bosch, eigendom van 2016 met doorstroomboiler (2023); - De woning bevat twee airco’s (merk LG) op twee slaapkamers; - 12 zonnepanelen aanwezig van 2017 en betreft eigendom; - Geïsoleerd dak middels 80mm Rockwool en netjes afgewerkt; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas waarbij rolluiken aanwezig; - De luxe keuken is van navolgende apparatuur voorzien, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven; - Mede gezien het aantal slaapkamers en voldoende opbergruimte de ideale starters-/ gezinswoning bij uitstek die geheel naar eigen wens gemoderniseerd kan worden; - Met minimale investeringen is deze woning te betrekken en is beschikbaar eind augustus 2025; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
359 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en doorstroomboiler
Kessel Cv
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6093

Google Karten

Geografische Übersicht Heythuysen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heythuysen

Wohn- und Viertelzahlen in Heythuysen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heythuysen. In 2025 waren da 6.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

6.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heythuysen
Jahr Einwohner
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heythuysen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

834

Bezeichnung A

713

Bezeichnung B

498

Bezeichnung D

344

Bezeichnung F

181

Bezeichnung G

172

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heythuysen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heythuysen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heythuysen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heythuysen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer Häuser in Heythuysen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.