Direkt zum Inhalt
Logo von Ingrid Ververs Makelaardij & Taxaties

Sportlaan 14

6093GR Heythuysen • Limburg

Verfügbar

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 3.250

Fotoalbum

Sportlaan 14 Heythuysen
Bild 16
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en prettige woonomgeving in Heythuysen presenteren wij u deze verrassend ruime gezinswoning met drie volwaardige slaapkamers, een praktische indeling en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en te verfraaien. Een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen én zijn eigen woonwensen wil realiseren. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. Met energielabel B is dan ook al een mooie stap gemaakt richting energiezuinig wonen. De lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde geniet u hier van een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De huidige indeling biedt een fijne scheiding tussen zit- en eetgedeelte. De aangrenzende keuken is separaat gesitueerd en eenvoudig uitgevoerd. Voor wie droomt van een moderne, open leefkeuken: de wand tussen de woonkamer en keuken is relatief eenvoudig te verwijderen, waardoor een royale en luxe woonkeuken gerealiseerd kan worden – dé plek waar koken, wonen en leven samenkomen. De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en praktische indeling. Ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is functioneel ingericht met douche, toilet en wastafel en biedt tevens mogelijkheden voor modernisering naar hedendaags comfort en luxe. ALGEMEEN Adres Sportlaan 14, 6093 GR Heythuysen Bouwjaar 1976 Energielabel B, geldig tot 26 februari 2036 Gebruiksoppervlakte van de woonfunctie ca. 92 m² Overige inpandige ruimte ca.20 m² Externe bergruimte ca. 14 m² Perceelgrootte 198 m² Vraagprijs € 299.000,= kosten koper Aanvaarding In overleg VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES Elektriciteit 5 groepen, 2 aardlekschakelaars, dag – en nachtstroom. Overige voorzieningen CAI en glasvezel CV installatie De centrale verwarming en ook de warmwater voorziening vindt plaats middels een gasgestookte HR combi cv-installatie, bouwjaar 2018. Verwarming Middels radiatoren. Kozijnen Vrijwel alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof voorzien van HR++ beglazing en voorzien van inbouw horren. Bergruimte De woning is voorzien van twee externe bergruimtes van respectievelijk 9 m² en 5 m² groot. Energielabel De woning beschikt over een recent vastgesteld energielabel B, geldig tot 26-02-2036. INDELING Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier bereikt u de ruime doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet de woonkamer van een aangename lichtinval. De gesloten keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een nette, functionele opstelling met voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een twee bergingen en een praktische overkapping. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven, met voldoende ruimte voor een terras of groene inrichting naar eigen smaak. De tuin is circa 10 meter diep en ca. 10 meter breed en gelegen op het zuidoosten. De tuin is middels de eigen achterom goed bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en voorzien van een laminaat vloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De badkamer is functioneel ingericht met douche, toilet en wastafel en biedt tevens mogelijkheden voor modernisering naar hedendaags comfort en luxe. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is perfect als bergzolder, maar biedt tevens kansen voor verdere optimalisatie, bijvoorbeeld door het plaatsen van een vaste trap en het creëren van extra woonruimte. Tevens bevindt zich op deze verdieping de HR cv-installatie, bouwjaar 2018. Bijzonderheden • Ruime gezinswoning met veel lichtinval • Mogelijkheid tot realiseren van een luxe open woonkeuken • Drie volwaardige slaapkamers • Zolder met uitbreidingspotentieel • Achtertuin met berging en overkapping • Ideaal voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren Ligging Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Heythuysen, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Daarnaast zijn steden als Roermond en Weert eenvoudig bereikbaar. GEMEENTE LEUDAL Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze "Tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. Gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik. ONDERWIJS De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12 jaar zijn 2 scholen voor VMBO, 1 school voor Havo en 1 school voor VWO. Naast het reguliere basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor kinderen met leer- en opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde kleuters. Beroepsonderwijs wordt binnen de gemeente Leudal niet aangeboden. In de omliggende gemeenten zijn echter voldoende opleidingsmogelijkheden beschikbaar. HEYTHUYSEN Heythuysen ligt in het hart van de provincie Limburg en is centraal gelegen tussen de steden Roermond en Weert. In deze natuurlijke omgeving zijn volop wandel- fiets- en ruiterroutes aanwezig. Voor degene die dit deel van Limburg niet kennen is het een ware ontdekking. Heythuysen kent een rijk cultureel en sociaal leven en heeft een ruim aanbod aan diverse winkels. De historische steden en lieflijke oeverdorpjes, de uitgestrekte natuurgebieden en indrukwekkende landschappen, de gastvrijheid van de inwoners plus de internationale ligging tussen België en Duitsland zijn de troeven van deze streek. De steden Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven zijn allen binnen 45 minuten bereikbaar. Kortom een ideale vestigingsplaats om te wonen, werken en recreëren. Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst kunt u contact opnemen met het kantoor van Ingrid Ververs te Heythuysen of via de contactpagina van Funda of Pararius.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6093

Google Karten

Geografische Übersicht Heythuysen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heythuysen

Wohn- und Viertelzahlen in Heythuysen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heythuysen. In 2025 waren da 6.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

6.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heythuysen
Jahr Einwohner
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heythuysen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

834

Bezeichnung A

713

Bezeichnung B

498

Bezeichnung D

344

Bezeichnung F

181

Bezeichnung G

172

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heythuysen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heythuysen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heythuysen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heythuysen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer Häuser in Heythuysen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.