Direkt zum Inhalt
Logo von Reuvers Makelaardij B.V.

In de Neerakker 72

6093JG Heythuysen • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heythuysen

Fotoalbum

In de Neerakker 72 Heythuysen
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op rustige woonlocatie in Heythuysen staat deze goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING met praktische indeling te koop! De woning beschikt over maar liefst 4 slaapvertrekken, biedt veel ruimte en licht en is gelegen op een royaal perceel van 521m². Heb jij interesse lees dan snel verder… Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer en ruimte op. De entree/hal is voorzien van een garderobe, toilet met fonteintje, meterkast met glasvezel en geeft toegang tot zowel de woonkamer alsmede de inpandige garage/berging. De begane grond is afgewerkt met een keramische vloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de achtertuin geniet je hier van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met het buitenleven. Aansluitend bevindt zich de open keuken in hoekopstelling uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Via de hal is inpandige de garage/berging te bereiken waar zich de cv-opstelling (Nefit van 2022) bevindt alsook de witgoedaansluitingen. Deze ruimte is ideaal als hobby-/ fitnessruimte of de doe-het-zelvers, maar je kunt er ook gewoon je fietsen/motoren plaatsen of zelfs een kantoor aan huis realiseren. Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping met hieraan gelegen vier slaapvertrekken, allen prettig van formaat en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. De SUPER-DE-LUXE tijdloze badkamer is in 2020 geplaatst en beschikt over o.a. over een inloop(regen)douche, dubbel wastafelmeubel met spiegelwand, 2e toilet, elektrische designradiator en mechanische afzuiging. De ruime overloop zorgt voor een open en prettige verbinding tussen de vertrekken en dus ideaal voor het grote gezin. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar met een ruime bergzolder, ideaal voor opslag van spullen. De geheel omsloten tuin is verzorgd en sfeervol aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij het overdekte terras is het hier het hele jaar door prettig vertoeven. De tuin beschikt over een eigen achterom en een houten tuinhuis, ideaal voor extra opslag van tuinmeubilair en gereedschap. Een fijne buitenruimte waar rust en comfort samenkomen en alle voorzieningen die het dorp Heythuysen rijk is op loopafstand gelegen. Verder beschikt deze woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst twee auto’s op eigen terrein en is er op de straat voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Ben jij na het zien van deze foto’s enthousiast geworden en wil jij de gezellige sfeer van deze woning beproeven?! Wacht niet langer en plan je bezichtigingsafspraak in. Onze makelaar laat het je heel graag zien! Indeling Begane grond Ruime ontvangsthal met garderobe – toilet met fonteintje – meterkast – L- vormige eet-/woonkamer - open keuken en inpandige garage met twee openslaande garagedeuren. Eerste verdieping Overloop – vier slaapvertrekken en fantastische badkamer. Tweede verdieping Vlizotrap met ruime bergzolder. Tuin Heerlijke terrasoverkapping – graszode - plantenborders met diverse aanplant – bomen – tuinhuis - eigen achterom en ook een keurig verzorgde voortuin met een extra brede oprit. Bijzonderheden - Definitief energielabel B, registratienummer 539920952 en geldig tot 25-06-2030; - Cv ketel merk Nefit van 2022 en betreft eigendom; - De keuken is v.v. navolgende inbouwapparatuur koelkast, vaatwasser (2024), inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron en drie praktische muurkasten met voldoende opbergruimte; - Uitgebreide meterkast en glasvezelaansluiting aanwezig; - Praktische bijkeuken/ garage/ hobbyruimte; - 12x zonnepanelen geplaatst in 2020 en betreft eigendom; - Keramische vloer met vloerverwarming op de begane grond m.u.v. de garage; - LUXE badkamer vernieuwd in 2020, v.v. inloop(regen)douche, dubbel wastafelmeubel met spiegelwand, elektrische design radiator en tweede toilet; - Mede gezien het aantal slaapkamers en heerlijke leefruimte een ideale (gezins-)woning bij uitstek en geheel naar eigen wens te moderniseren, waarbij er een fantastische basis is gelegd gezien het feit dat deze woning met zorg, aandacht en liefde is bewoond door de eerste en enige eigenaars; - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein; - Rustige woonomgeving geschikt voor jong en oud; - Centrale ligging t.o.v. het dorp, speelveldje, basisschool, zwembad en de vele winkels die Heythuysen rijk is etc. op loopafstand; - Deze woning is eventueel op korte termijn te aanvaarden; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
521 m²
Inhalt
575 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6093

Google Karten

Geografische Übersicht Heythuysen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heythuysen

Wohn- und Viertelzahlen in Heythuysen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heythuysen. In 2025 waren da 6.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

6.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

194

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heythuysen
Jahr Einwohner
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heythuysen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

834

Bezeichnung A

713

Bezeichnung B

498

Bezeichnung D

344

Bezeichnung F

181

Bezeichnung G

172

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

80

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heythuysen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heythuysen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heythuysen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heythuysen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer Häuser in Heythuysen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.