Einwohner
6.590
Letztes Jahr: 2025
Pastoor van Crugtenlaan 2 a
6093EV Heythuysen • Limburg
Verkauft
€ 509.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030
2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 521.030
Kaufpreis /m²: € 3.084
Fotoalbum
Beschreibung
Deze fraaie vrijstaande woning met onder andere een inpandig bereikbare (voormalige) garage met woonoppervlakte, is pal in het centrum van Heythuysen gelegen op een perceel van 475 m2. De winkelkern is letterlijk om de hoek dus op loopafstand te vinden. Deze woning is goed onderhouden en vanaf 2010 grotendeels gerenoveerd en onder andere voorzien van een nieuwe keuken, sanitair, stucwerk, airco's en zonnepanelen. Tevens beschik je in deze woning over een vide, 3 slaapkamers en een prachtige badkamer en op de begane grond over een ruime hal, L-vormige woonkamer, gesloten keuken, kantoor met inpandige doorgang naar de voormalige garage welke in 2010 is verbouw met een nieuwe pui . Buiten is de tuin is fraai aangelegd en verzorgd waarin een houten tuinhuis staat en het perceel heeft aan twee zijdes van de woning een oprit met in totaal 4 parkeerplaatsen. Indeling: SOUTERRAIN; via de centrale hal/entree is de kelderverdieping bereikbaar. De gehele woning is onderkelderd en verdeeld in 4 keldervertrekken. Alle vertrekken zijn voorzien van een tegelvloer en enkele vertrekken zijn voorzien van stucwerk. BEGANE GROND: U betreedt de woning aan de voorzijde met hier een overdekte entree naar de ruime ontvangsthal met laminaatvloer, meterkast, toiletruimte en trappartij naar de verdieping en naar de kelder. De lichte L-vormige living is voorzien van een laminaatvloer (waaronder de originele tegels zijn gelegen) en is voorzien van stucwerk wandafwerking, spanplafond, ingebouwde gashaard en een onder andere een airco-systeem. Aan de achterzijde van de woonkamer is er een fraai tuincontact via de openslaande houten tuindeuren. Via de centrale hal als ook de woonkamer is de gesloten keuken bereikbaar. Deze geeft tevens toegang naar de achtertuin (achterom). De keuken heeft strak gestucte wandafwerking met spotjes en een L-vormig greeploze keukenopstelling uit 2010. Verder is deze keuken uitgevoerd met een vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast met combi magnetron en veel kastruimte. De kantoorruimte is eveneens vanuit de centrale hal bereikbaar welke op zijn beurt een inpandige doorgang vormt naar de aanpandige voormalige garage. De ruimte is nu in gebruik als kantoorruimte doch kan een prima speelkamer, bijkeuken of bergruimte zijn. De inpandig bereikbare voormalige garage is uitgevoerd met een tegelvloer, grote wandkast, een in 2010 gerealiseerd houten pui met loopdeur naar de oprit, systeemplafond met spots en loopdeur naar de achtertuin alsmede staat het oorspronkelijke keukenblok hier opgesteld. Tevens is een vlizotrap naar de houten vlierzolder welke eveneens in 2010 is voorzien van dakisolatie. Deze ruimte heeft nu een bijkeuken-functie doch kan eenvoudig verandert worden naar bijvoorbeeld een praktijkruimte, salon of kantoor aan huis. VERDIEPING: via de fraaie eikenhouten trapopgang kom u op de verdieping, met hier een ruime overloop/vide. Deze verdieping telt verder 3 ruime slaapkamers, wasruimte en een prachtige badkamer. De vloeren zijn deels voorzien van vinyl en of parketvloer en de plafonds zijn deels bezet met houten schroten, deels gestuct en deels voorzien van een systeemplafond. De badkamer is in 2010 vernieuwd en uitgevoerd met inloopdouche met zitje, wandcloset en groot wastafelmeubel met twee wandkasten. ZOLDER: via een vlizotrap bereikbare vlierzolder met houten vloer en opstelling van de nieuwe cv-ketel (december 2024) en een mechanische ventilatiebox. Dat dakbeschot is vervaardigd van asbestverdachte eterniet platen. BUITENGEDEELTE: Fraaie achtertuin met gazon (waar de robotmaaier iedere dag zijn best doet), plantenborders, grondwaterput (pomp wordt gedeeld met de buren) en een fraai houten tuinhuis (2013). De tuin is gesitueerd op het oosten. Er zijn 2 zonneschermen aanwezig waarvan de grootste elektrisch bedienbaar is. Tevens is de tuin voorzien van een afsluitbare achterom welke uitkomt aan de rechterzijde van de woning met hier 2 naast elkaar gelegen parkeerplaatsen. Aan de linkerzijde/ de kant van de voordeur is eveneens een oprit welke plek biedt aan 2 auto's die achter elkaar geplaatst kunnen worden. ALGEMENE ZAKEN EN BIJZONDERHEDEN: Zeer centrale ligging midden in Heythuysen, op loopafstand van voorzieningen; Vrijstaande woning met de mogelijkheid van werk-/ of praktijkruimte in/aan huis; De gehele woning is onderkelderd / voorzien van een souterrain; Grote renovatie 2010/11: onder andere stucwerk, keuken, sanitair; Spouwmuurisolatie: 2011; nieuwe cv-ketel: december 2024; 16x pv-cellen: Keramische pannen dak met dakcoating (ca. 2015); 2 nieuwe kunststof dakramen (Velux); De gehele woning is uitgevoerd met houten ramen v.v. dubbele beglazing en rolluiken; Airco-systeem in 2025 (hoofdslaapkamer en woonkamer); Alarm/camera-systeem; Inpandig bereikbare voormalige garage met mogelijkheid voor praktijk, salon, werk aan huis. Fijne mooi aangelegde en onderhouden tuin rondom met afsluitbare achterom. LIGGING: In de directe omgeving van de woning zijn de belangrijkste dagelijkse voorzieningen aanwezig. Daarnaast is de woning op korte afstand van Roermond en Weert gelegen en gunstig gesitueerd ten opzichte van overige diverse uitvalswegen (A2 , A73 en A67). GEMEENTE LEUDAL: Met 37.000 inwoners heeft de gemeente Leudal een functioneel sterke positie in Midden Limburg. De gemeente is per 1 januari 2007 ontstaan door een fusie van de 4 gemeenten: Heythuysen, Haelen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe Gemeente Leudal maar liefst 16 kernen, namelijk: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. Daarnaast liggen in deze "Tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. Gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1500 hectare grote Nationaal Park de Groote Peel. Ten oosten en zuiden treft u de Maasplassen aan met volop watersportmogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de Gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik. ONDERWIJS: De gemeente Leudal telt 18 basisscholen voor kinderen van 4 tot 12 jaar. Voor kinderen vanaf 12 jaar zijn 2 scholen voor VMBO, 1 school voor Havo en 1 school voor VWO. Naast het reguliere basisonderwijs zijn er in de regio 2 speciale scholen voor basisonderwijs voor kinderen met leer- en opvoedingsmoeilijkheden, voor moeilijk lerende kinderen en voor in ontwikkeling bedreigde kleuters. Beroepsonderwijs wordt binnen de gemeente Leudal niet aangeboden. In de omliggende gemeenten zijn echter voldoende opleidingsmogelijkheden beschikbaar. HEYTHUYSEN: Heythuysen ligt in het hart van de provincie Limburg en is centraal gelegen tussen de steden Roermond en Weert. In deze natuurlijke omgeving zijn volop wandel- fiets- en ruiterroutes aanwezig. Voor degene die dit deel van Limburg niet kennen is het een ware ontdekking. Heythuysen kent een rijk cultureel en sociaal leven en heeft een ruim aanbod aan diverse winkels. De historische steden en lieflijke oeverdorpjes, de uitgestrekte natuurgebieden en indrukwekkende landschappen, de gastvrijheid van de inwoners plus de internationale ligging tussen België en Duitsland zijn de troeven van deze streek. De steden Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven zijn allen binnen 45 minuten bereikbaar. Kortom een ideale vestigingsplaats om te wonen, werken en recreëren.
Hypothek berekenen
€ 509.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.030
2 % Übertragungssteuer (€ 10.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 521.030
3,04%
Jährlich
%
€ 25.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 509.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 475 m²
- Inhalt
- 650 m³
- Sonstiger Innenraum
- 97 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 11 m²
- Hinterhof Fläche
- 11 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1977
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- NefitHrCombi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Tuin rondom
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-06-2025
- Verkaufsdatum
- 22-02-2026
Garagen Einrichtungen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Heythuysen
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heythuysen
Wohn- und Viertelzahlen in Heythuysen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heythuysen. In 2025 waren da 6.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 349.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
194
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 6.550 |
| 2022 | 6.570 |
| 2023 | 6.625 |
| 2024 | 6.585 |
| 2025 | 6.590 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 254.000 |
| 2022 | EUR 271.000 |
| 2023 | EUR 319.000 |
| 2024 | EUR 322.000 |
| 2025 | EUR 349.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.145
0-15: 720
15-25: 635
25-45: 1.280
45-65: 1.810
Ausbildungsstufe
Hoger
1.390
Praktisch
1.250
Middelbaar
2.140
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
630
Nederland
5.600
Buiten Europa
360
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
422
Appartementen
804
Tussenwoningen
647
Vrijstaande woningen
984
Twee-onder-één-kap woningen
452
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
103
1925 tot 1950
157
1950 tot 1970
631
1970 tot 1980
760
1980 tot 1990
310
1990 tot 2000
314
2000 tot 2010
302
2010 tot 2020
125
2020 en later
73
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
834
Bezeichnung A
713
Bezeichnung B
498
Bezeichnung D
344
Bezeichnung F
181
Bezeichnung G
172
Bezeichnung E
129
Bezeichnung A+
80
Bezeichnung A++
57
Bezeichnung A+++
21
Bezeichnung A++++
15
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.310 | 3.070 |
| 2021 | 1.470 | 3.080 |
| 2022 | 1.140 | 2.920 |
| 2023 | 930 | 2.800 |
| 2024 | 900 | 2.880 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 880 • Strom: 2.710
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.040 • Strom: 3.210
Appartement
Gas: 590 • Strom: 1.630
Tussenwoning
Gas: 870 • Strom: 2.510
Vrijstaande woning
Gas: 1.240 • Strom: 3.970
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Strom: 2.910
Betriebsaktivität in Heythuysen (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
110
Zakelijke dienstverlening
155
Overheid, onderwijs en zorg
145
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Gesamtanzahl der Firmensitze: 820
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 23 |
| jan 2026 | 15 |
| jul 2025 | 20 |
| jun 2025 | 13 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 17 |
| nov 2024 | 35 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 22 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 22 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heythuysen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heythuysen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?
Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heythuysen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?
In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.
Meer Häuser in Heythuysen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Distelstraat 2
6093PV Heythuysen
€ 768.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 192 m²
- Fläche des Grundstücks
- 648 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Roosveldsingel 43
6093JR Heythuysen
€ 785.000 k.k.
€ 3.217/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 244 m²
- Fläche des Grundstücks
- 575 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Roosveldsingel 21
6093JR Heythuysen
€ 450.000 k.k.
€ 3.285/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 258 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vlasstraat 33
6093EE Heythuysen
€ 559.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 765 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Heimarkt 2
6093NA Heythuysen
€ 750.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 360 m²
- Fläche des Grundstücks
- 13280 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Unterbreitung
Graaf van Hornelaan 20
6093BN Heythuysen
€ 320.000 k.k.
€ 3.333/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 350 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Horionstraat 4
6093BD Heythuysen
€ 350.000 k.k.
€ 3.684/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 303 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Brouwerslaan 11
6093GG Heythuysen
€ 395.000 k.k.
€ 3.527/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 374 m²
- Schlafzimmer
- 4
