Direkt zum Inhalt
Logo von FRYSK makelaars

Finnepaed 6

9054KP Hijum • Fryslân

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.350

Fotoalbum

Finnepaed 6 Hijum
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met garage, een fijne tuin rondom én slaap- en badkamer op de begane grond? Dan is Finnepaed 6 in Hijum misschien wel jouw nieuwe thuis. Deze levensloopbestendige woning ligt op een mooie, rustige hoeklocatie en biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten. Met drie slaapkamers, een gezellige woonkamer met houtkachel en een fijne tuin waar je de hele dag van de zon kunt genieten, is dit een plek waar je je direct op je gemak voelt. Zie jij jezelf hier al wonen? Het is mooi wonen in Hijum! Hijum is een charmant terpdorp in het noorden van Friesland, omringd door rust, ruimte en natuur. In slechts 10 minuten ben je in Stiens voor je dagelijkse boodschappen, en Leeuwarden bereik je binnen 15 minuten met de auto. Net boven Hijum ligt het uitgestrekte natuurgebied Noard-Fryslân Bûtendyks – een van de grootste kweldergebieden van Europa met unieke flora, vele vogelsoorten en frisse, schone lucht. Ideaal voor wie landelijk wil wonen, met de vrijheid van buiten én het gemak van voorzieningen dichtbij. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de verschillende ruimtes. De woonkamer is licht dankzij de grote ramen, en heeft een gezellige houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime eetkamer. De keuken is netjes en voorzien van inbouwapparatuur. Daarnaast is er op de begane grond een slaapkamer, evenals een badkamer met douche, toilet en wastafel. Dit maakt de woning levensloopbestendig! Vanuit de eetkamer is via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk met een dakraam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval. De kamers zijn ideaal als logeerkamer, werkkamer of slaapkamer voor (klein)kinderen. Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, met meerdere zitplekken, kleurrijke borders en veel privacy. Aan de zijkant staat een vrijstaande garage. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met garage - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond - Tuin rondom - Energielabel D - Drie slaapkamers - Rustige en groene ligging in een vriendelijk dorp Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
478 m²
Inhalt
538 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9054

Google Karten

Betrachten Sie Hijum auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Hijum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hijum. In 2025 waren da 415 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 234.456.

Einwohner

415

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 234.456

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.283

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hijum
Jahr Einwohner
2021 395
2022 415
2023 410
2024 425
2025 415

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hijum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 160.368
2022 EUR 180.062
2023 EUR 208.197
2024 EUR 219.451
2025 EUR 234.456

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 95 0-15: 70 15-25: 45 25-45: 95 45-65: 105

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

100

Middelbaar

140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

365

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 28
Tussenwoningen 26
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 43

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 15
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 1
2010 tot 2020 8
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

57

Bezeichnung C

56

Bezeichnung A

23

Bezeichnung B

23

Bezeichnung F

14

Bezeichnung D

11

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hijum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.462 2.603
2021 1.670 2.714
2022 1.281 2.499
2023 1.094 2.445
2024 1.080 2.591

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 928 • Strom: 1.660

Huurwoning

Gas: 891 • Strom: 1.641

Koopwoning

Gas: 1.125 • Strom: 2.686

Tussenwoning

Gas: 769 • Strom: 1.885

Vrijstaande woning

Gas: 1.206 • Strom: 2.726

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.157

Betriebsaktivität in Hijum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 45

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hijum
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hijum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hijum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hijum?

Hijum telt in 2025 ongeveer 415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hijum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hijum is in 2025 circa € 234.456.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hijum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hijum ligt rond € 24.283 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hijum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hijum?

In Hijum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

Meer Häuser in Hijum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.