Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Koningstraat 76

1777AB Hippolytushoef • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waarland

Fotoalbum

Koningstraat 76 Hippolytushoef
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier woont u op een plek waar ruimte, licht en comfort op een bijna vanzelfsprekende manier samenkomen. Dit prachtige driekamerpenthouse uit 2004 biedt een bijzonder woongevoel dankzij de royale opzet, het vrije uitzicht en de unieke ligging in het mooiste gedeelte van het gebouw. Met een woonoppervlakte van 76 m², een inhoud van 255 m³ en een heerlijk balkon dat direct uitkijkt op het park, is dit een appartement waarin elke dag voelt als een cadeautje. Het complex waarin het penthouse zich bevindt is zeer verzorgd en degelijk gebouwd, met moderne isolatievoorzieningen in dak, muren, vloer én glas. Hierdoor geniet u van een uitstekend wooncomfort en een laag energieverbruik. De Vereniging van Eigenaren is actief en betrokken; het schilderwerk is drie jaar geleden nog in opdracht van de VvE uitgevoerd. De maandelijkse bijdrage van € 141,- dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en zorgt ervoor dat het complex in uitstekende staat blijft. Bovendien beschikt u over uw eigen berging in het souterrain. Bij binnenkomst in het penthouse valt meteen de fijne indeling op. De entree biedt toegang tot de keurige badkamer en de eerste slaapkamer, waarna de woning zich opent richting de lichte keuken en de aangrenzende bijkeuken. De keuken zelf is met zorg onderhouden en volledig uitgerust, met onder meer een vaatwasser en koelkast die in 2023 nog zijn vernieuwd. Hierdoor sluit de ruimte zowel qua uitstraling als functionaliteit naadloos aan op de rest van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer, waar grote raampartijen niet alleen zorgen voor een rijke lichtinval, maar ook continu laten genieten van het groene park voor de deur. Aansluitend ligt de tweede slaapkamer, eveneens met uitzicht op het park, wat deze kamer tot een heerlijke plek maakt om te ontspannen of als rustige werkruimte te gebruiken. Het balkon vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten, met alle rust en privacy die bij een penthouse horen. De ligging aan het park maakt deze plek uniek: u kijkt uit over het groen, hoort vooral vogels en wind en beleeft de seizoenen van heel dichtbij. Het is wonen in alle rust, maar toch in een omgeving waar alles binnen handbereik is. De buurt kenmerkt zich door een vriendelijke, groene uitstraling en een ideale mix van rust en voorzieningen. In de directe omgeving vindt u een basisschool en een ruime speeltuin, perfect voor jonge gezinnen. Daarnaast liggen sportfaciliteiten, wandelroutes en fietspaden letterlijk om de hoek, wat uitnodigt tot een actieve en gezonde levensstijl. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkels gemakkelijk bereikbaar, zodat u nooit ver hoeft voor de dingen die u nodig heeft. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 rijdt u bovendien snel en eenvoudig richting Amsterdam, Leeuwarden en andere steden in de regio. Dit maakt het penthouse ideaal voor wie rustig wil wonen zonder afstand te doen van bereikbaarheid en comfort. Dit penthouse combineert luxe, licht, gemak en een uitzonderlijke ligging op een manier die je maar zelden tegenkomt. Een heerlijke plek om thuis te komen en elke dag te genieten van ruimte, uitzicht en rust. Hier woont u zoals u altijd al wilde. Richtprijs € 329.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 329.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.430

2,78%

Jährlich

%

€ 16.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 329.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
255 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1777

Google Karten

Betrachten Sie Hippolytushoef auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hippolytushoef aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hippolytushoef

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hippolytushoef. In 2025 waren da 5.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

5.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

88

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hippolytushoef
Jahr Einwohner
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hippolytushoef
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

651

Bezeichnung B

528

Bezeichnung A

434

Bezeichnung G

373

Bezeichnung D

226

Bezeichnung F

195

Bezeichnung A+

76

Bezeichnung E

73

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hippolytushoef
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.660

Betriebsaktivität in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hippolytushoef
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hippolytushoef.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hippolytushoef

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer Häuser in Hippolytushoef

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.