Direkt zum Inhalt
Logo von Vonder Makelaardij

Slingerweg 65

1777AG Hippolytushoef • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Den Oever

Fotoalbum

Slingerweg 65 Hippolytushoef

Offenes Haus

Zaterdag 31-10 van 16:00 tot 18:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 31-10 van 16:00 tot 18:00

Welkom bij wederom een unieke woonkans aan de Slingerweg 65 in Hippolytushoef! Deze gezellige uitgebouwde twee-onder-1 kapwoning met vrijstaande berging is perfect voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen. Het bouwjaar van deze eengezinswoning is 1940, wat het een charmante en karakteristieke uitstraling geeft. Met een perceeloppervlakte van ca. 170m2 heb je voldoende ruimte om van te genieten, zowel binnen als buiten. De ligging van dit huis is ook erg gunstig. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Als je op zoek bent naar je eerste eigen woning of een plek voor het hele gezin, dan is dit huis zeker een bezichtiging waard. Laat deze unieke kans niet aan je voorbij gaan en neem contact met ons op voor een afspraak! Indeling Via de zij entree met meterkast, toilet en trapopgang kun je naar de bijkeuken met achterentree en de gerenoveerde compacte badkamer of je gaat naar de woonkeuken met originele trapkast en de knusse straatgerichte woonkamer met karakteristieke schouw. Eerste verdieping De ruime overloop verbindt de 3 slaapkamers met elkaar. Er is een grote slaapkamer aan de achterzijde en twee kleinere slaapkamers aan de voorzijde. Tweede verdieping De verassend ruime zolder is bereikbaar middels een losse trap. Door het plaatsen van een vaste trap is er op deze verdieping ook de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Tuin De voortuin en achtertuin van dit huis zijn beide heerlijke plekken om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Met een totale tuinoppervlakte van ca. 80m2 heb je genoeg ruimte om te tuinieren, een barbecuefeest te organiseren of gewoon lekker te zonnen op een zonnige dag. Bijzonderheden Geïnteresseerden Als zich gelijktijdig meerdere geïnteresseerden aandienen geldt de volgende rangorde: 1) huurders die een huurwoning van Beter Wonen achterlaten; 2) lokale koopstarters niet zijnde huurders; 3) overige gegadigden. Als meerdere geïnteresseerden zijn binnen de genoemde rangorde geldt het principe van “het beste bod”. Dit "beste bod" kan éénmalig schriftelijk, door de geïnteresseerde(n) worden ingediend bij Vonder Makelaardij. Prijsvorming en zelfbewoningsplicht Beter Wonen hanteert geen korting en geen terugkoopregeling bij de verkoop van haar woningen. Voorts is de getaxeerde verkoopprijs niet onderhandelbaar en volgt Beter Wonen de verkoopvoorwaarden zoals beschreven in de Woningwet. Hiervoor wordt in de verkoopakte een passage opgenomen in het kader van eigen bewoning en gebruik voor de kopende partij. Zelfbewoningsplicht Zelfbewoningsplicht is de vereiste dat de koper of een familielid in de eerste graad zelf de woning bewoont, voor een periode van ten minste drie jaar. Onder een eerstegraads familielid wordt verstaan: zowel bloedverwantschap in de eerste graad namelijk de (adoptie)ouder(s) en (adoptie)kinderen, als aanverwantschap in de eerste graad zoals de (adoptie)ouder(s) van de partner, de (adoptie)kind(eren) van de partner en de partner van de (adoptie)kinderen (schoonzoon of schoondochter). Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag. Anti-speculatiebeding Als de koper binnen drie jaar na het ondertekenen van de akte van levering de woning aan een derde overdraagt, zal hij gehouden zijn om 10% van de huidige koopsom aan de verkoper te betalen. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Vonder Makelaardij komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 0227-821460. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 220.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.250

2 % Übertragungssteuer (€ 4.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 226.250

2,78%

Jährlich

%

€ 11.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 220.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 31-10 van 16:00 tot 18:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
250 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met metaal en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant EcoTec classic (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1777

Google Karten

Betrachten Sie Hippolytushoef auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hippolytushoef aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hippolytushoef

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hippolytushoef. In 2025 waren da 5.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

5.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

88

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hippolytushoef
Jahr Einwohner
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hippolytushoef
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

651

Bezeichnung B

528

Bezeichnung A

434

Bezeichnung G

373

Bezeichnung D

226

Bezeichnung F

195

Bezeichnung A+

76

Bezeichnung E

73

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hippolytushoef
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.660

Betriebsaktivität in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hippolytushoef
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hippolytushoef.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hippolytushoef

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer Häuser in Hippolytushoef

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.