Direkt zum Inhalt
Logo von Vonder Makelaardij

Zandburen 23

1777CP Hippolytushoef • Noord-Holland

Verkauft

€ 252.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.900

2 % Übertragungssteuer (€ 5.050) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 259.400

Kaufpreis /m²: € 3.366

Fotoalbum

Zandburen 23 Hippolytushoef

Offenes Haus

Zaterdag 07-11 van 16:00 tot 18:00

Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 07-11 van 16:00 tot 18:00

Gezellig wonen op de rand van het dorp Sta je aan het begin van jouw woonavontuur en droom je ervan om een eigen huis met ruimte, licht en uitzicht te bewonen? Pak dan nu je kans! Op Zandburen 23 in Hippolytushoef vind je deze tussenwoning uit 1959 waar je écht alle kanten mee op kunt. Het huis staat op een mooi perceel met een heerlijk diepe achtertuin van maar liefst 175 m². Hier voel je je meteen thuis. Een zonnige tuin om in te dromen En als je van buitenleven houdt, word je hier héél gelukkig. De achtertuin is ontzettend diep én zonnig. Barbecueën met vrienden, kinderen die kunnen spelen (of misschien wil je zelf een trampoline of een moestuintje?), je huisdier dat alle ruimte heeft. Of gewoon na een dag werken even bijkomen met een drankje in het avondzonnetje. Met zoveel vierkante meters tuin heb je altijd een rustig plekje. Ruimte voor iedereen De woning telt meerdere slaapkamers, een gezellige woonkamer en een aparte keuken. Door de grote ramen komt er volop daglicht binnen, wat zorgt voor een fijne, huiselijke sfeer. Hier kun je relaxen, je vrienden uitnodigen of juist even lekker alleen zijn. Alles binnen handbereik Wonen in Hippolytushoef betekent rustig leven met de belangrijkste voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen en sportverenigingen: alles is lekker dichtbij. En wil je eens een dagje de stad in? Met de auto zit je zo op de uitvalswegen. Kun je niet wachten om je verhuisdozen uit te pakken op Zandburen 23? Bel of mail ons, kom langs en laat je verrassen door alle mogelijkheden die dit huis jou biedt. Dit is jouw kans om groots te starten met een fijn huis én een geweldige tuin! Indeling Via de hal met meterkast, toilet en trapopgang komt u in de straatgerichte woonkamer (ca. 23m2) met dubbele tuindeuren en de keuken. Via keuken gaat u naar de bijkeuken met achterentree en toegang tot de (fietsen)berging (ca. 9m2). Keuken De lichte keuken uit 2011 met kelderkast is voorzien van 3 bovenkastjes, 3 onderkastjes en een wasemkap. Bijkeuken De bijkeuken is voorzien een wasmachine aansluiting en een plavuizen vloer. Eerste verdieping Ruime overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 11 , 11 en 5,5m2 en een nette badkamer. Badkamer De nette badkamer uit 2011 bestaat uit een douchehoek en vaste wastafel. Overige verdiepingen Zolder De zolder is bereikbaar via de vlizo-trap op de overloop van de eerste verdieping en is volledig afgetimmerd. Ook treft u hier de opstelling voor de HR-combiketel. Tuin De diepe en zonnige tuin van ca. 21 meter is op het oosten gelegen en voorzien van een gazon, terras, borders, sierbestrating en een houten schutting. Bijzonderheden Geïnteresseerden Als zich gelijktijdig meerdere geïnteresseerden aandienen geldt de volgende rangorde: 1) huurders die een huurwoning van Beter Wonen achterlaten; 2) lokale koopstarters niet zijnde huurders; 3) overige gegadigden. Als meerdere geïnteresseerden zijn binnen de genoemde rangorde geldt het principe van “het beste bod”. Dit "beste bod" kan éénmalig schriftelijk, door de geïnteresseerde(n) worden ingediend bij Vonder Makelaardij. Prijsvorming en zelfbewoningsplicht Beter Wonen hanteert geen korting en geen terugkoopregeling bij de verkoop van haar woningen. Voorts is de getaxeerde verkoopprijs niet onderhandelbaar en volgt Beter Wonen de verkoopvoorwaarden zoals beschreven in de Woningwet. Hiervoor wordt in de verkoopakte een passage opgenomen in het kader van eigen bewoning en gebruik voor de kopende partij. Zelfbewoningsplicht Zelfbewoningsplicht is de vereiste dat de koper of een familielid in de eerste graad zelf de woning bewoont, voor een periode van ten minste drie jaar. Onder een eerstegraads familielid wordt verstaan: zowel bloedverwantschap in de eerste graad namelijk de (adoptie)ouder(s) en (adoptie)kinderen, als aanverwantschap in de eerste graad zoals de (adoptie)ouder(s) van de partner, de (adoptie)kind(eren) van de partner en de partner van de (adoptie)kinderen (schoonzoon of schoondochter). Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag. Anti-speculatiebeding Als de koper binnen drie jaar na het ondertekenen van de akte van levering de woning aan een derde overdraagt, zal hij gehouden zijn om 10% van de huidige koopsom aan de verkoper te betalen. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Vonder Makelaardij komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 0227-821460. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 252.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.900

2 % Übertragungssteuer (€ 5.050) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 259.400

2,78%

Jährlich

%

€ 12.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 252.500 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 07-11 van 16:00 tot 18:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
300 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant EcoTec Classic (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1777

Google Karten

Betrachten Sie Hippolytushoef auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hippolytushoef aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hippolytushoef

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hippolytushoef. In 2025 waren da 5.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

5.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

88

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hippolytushoef
Jahr Einwohner
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hippolytushoef
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

651

Bezeichnung B

528

Bezeichnung A

434

Bezeichnung G

373

Bezeichnung D

226

Bezeichnung F

195

Bezeichnung A+

76

Bezeichnung E

73

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hippolytushoef
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.660

Betriebsaktivität in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hippolytushoef
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hippolytushoef.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hippolytushoef

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer Häuser in Hippolytushoef

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.