Direkt zum Inhalt
Logo von ODC Vastgoed

Velgraafweg 14

6123BP Holtum • Limburg

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.055

Fotoalbum

Velgraafweg 14 Holtum
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het gemoedelijke dorp Holtum, onderdeel van de gemeente Sittard-Geleen, vind je een fijne balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. Holtum ademt het karakter van een echt Limburgs kerkdorp: kleinschalig, groen en met een sterke gemeenschapszin. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: binnen enkele minuten zit je op de A2 richting Maastricht of Eindhoven. In de nabije omgeving zijn scholen, sportclubs, winkels en natuurgebieden te vinden, waardoor Holtum een geliefde woonplek is voor zowel jonge gezinnen en ouderen. Aan een rustige straat in Holtum staat deze nette en goed onderhouden gezinswoning met oprit, zonnige tuin en maar liefst drie slaapkamers, twee badkamers én een bergzolder. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas en 11 zonnepanelen is de woning energiezuinig (energielabel A), en ook qua wooncomfort is er aan alles gedacht: een moderne keuken, fijne doorzonwoonkamer met airco, en een praktische indeling. Hier woon je comfortabel, duurzaam en in een prettige leefomgeving. Indeling Je komt binnen via de verzorgde voortuin en oprit. De entree biedt toegang tot een garderobe, de meterkast en een toilet met staand closet en fonteintje. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De laminaatvloer loopt door over de gehele begane grond. Extra comfort is er dankzij de airco die zowel kan koelen als verwarmen én het zonnescherm aan de achterzijde. De open keuken vormt het hart van de woning. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een handig schiereiland met spoelgedeelte en een gezellige ontbijtbar. Aan inbouwapparatuur ontbreekt het niet: inductiekookplaat, recirculatie-afzuigkap, combi heteluchtoven, koelkast, vriezer en vaatwasser zijn allemaal aanwezig. Onder de trap bevindt zich een praktische muurkast voor voorraad of schoonmaakspullen. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van een nette laminaatvloer en veel daglicht. De master bedroom beschikt over een eigen airco (koelen én verwarmen), terwijl de twee kamers aan de achterzijde zijn uitgerust met rolluiken. De moderne badkamer is geheel betegeld en biedt alles wat je nodig hebt: een ligbad, inloopdouche, strak badkamermeubel met wastafel en spiegel met verlichting. En de elektrische vloerverwarming zorgt hier voor een aangename start van de dag. De tweede badkamer wordt momenteel gebruikt als wasruimte, maar beschikt nog over een wastafel, douche en toilet. Deze ruimte is eenvoudig aan te passen naar jouw eigen wensen. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, waar je ook de cv-installatie vindt. Handig voor opslag van seizoensspullen of als hobbyruimte. Tuin De achtertuin is een fijne combinatie van een ruim terras, gazon en een verzorgde border vol groen. Dankzij de zij-ingang is de tuin ook praktisch bereikbaar met fietsen, kliko’s of tuinmateriaal. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een stenen schuur, ideaal voor opslag of als klusruimte. Achter de schuur is een kleine overkapping geplaatst, perfect voor het droog opbergen van hout of tuingereedschap, of gewoon als beschut plekje tijdens een zomerse bui. ***opgegeven tuinmaten zijn circa maten*** Bijzonderheden Energielabel A Zonnepanelen 11 stuks (huurovereenkomst dient mee overgenomen te worden) Kunststof kozijnen met HR++ glas Drie slaapkamers, twee badkamers Instapklare twee-onder-een-kapwoning Huurovereenkomst cv installatie dient mee overgenomen te worden Rustige ligging in Holtum met goede bereikbaarheid

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
368 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
28-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6123

Google Karten

Karte von Holtum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Holtum

Wohn- und Viertelzahlen in Holtum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Holtum. In 2025 waren da 1.135 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

1.135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Holtum
Jahr Einwohner
2021 1.155
2022 1.160
2023 1.125
2024 1.115
2025 1.135

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Holtum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 240.000
2023 EUR 275.000
2024 EUR 277.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 370 0-15: 125 15-25: 80 25-45: 260 45-65: 310

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

220

Middelbaar

390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

980

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 107
Appartementen 28
Tussenwoningen 140
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 229
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 1
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 2
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

208

Bezeichnung C

98

Bezeichnung F

77

Bezeichnung G

55

Bezeichnung A

42

Bezeichnung B

40

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Holtum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.700 3.190
2022 1.300 3.020
2023 1.040 2.920
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Holtum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Holtum
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Holtum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Holtum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Holtum?

Holtum telt in 2025 ongeveer 1.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holtum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holtum is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holtum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holtum ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holtum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holtum?

In Holtum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 151 woningen.

Meer Häuser in Holtum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.