Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

Brinkenhorst 46

6997AV Hoog-Keppel • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doetinchem

Fotoalbum

Brinkenhorst 46 Hoog-Keppel
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Brinkenhorst 46 in Hoog-Keppel! Vrijstaand wonen aan de rand van het bos op een fijne locatie, met ruimte om je heen én een zonnige tuin? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze vrijstaande woning uit 2000 heeft een perceel van 475 m2 eigen grond en een gebruiksoppervlakte van ca. 173 m2! Aan ruimte geen gebrek. Verder beschikt deze verzorgde woning over een zonnige tuin op het zuidwesten, meerdere parkeerplekken en een inpandige garage. Kortom, dit is een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen! Hier is het prachtige Achterhoekse landschap nooit ver weg. Het gebied biedt volop mogelijkheden voor vertier. Door de centrale ligging van het dorp Hoog Keppel ben je snel in de steden Doesburg en Doetinchem. Ideaal voor wie houdt van ruimte, natuur en een ontspannen woonomgeving. Landgoed Keppel, landhuis De Ulenpas en de Oude IJssel zijn om de hoek. Er zijn diverse mogelijkheden om te sporten en te recreëren, zoals zwemmen, golfen, tennissen, wandelen en fietsen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de fijne sfeer en het lichte karakter van de woning op. De ruime woonkamer heeft een erker die zorgt voor veel daglicht en geeft je het gevoel alsof je midden in de tuin zit, met een prachtig uitzicht over al het groen rondom. Het is een plek waar je moeiteloos een gezellige zithoek en een grote eettafel kwijt kunt voor gezellige avonden met familie of vrienden. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. Vanuit de keuken stap je via de schuifpui zo de tuin in, ideaal op zonnige dagen. Erg prettig, er is een airco aanwezig welke zowel kan koelen als verwarmen. Aansluitend aan de keuken vind je de bijkeuken. Dit is een praktische ruimte voor de wasmachine, droger en extra voorraad. Vanuit hier loop je door naar de inpandige garage en een extra berging, welke toegang geeft tot de achtertuin. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal prettig en ruim van formaat. Ideaal voor een gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Ook beschikt deze etage over een dakkapel. Deze ziet men deels terug in de badkamer en in de ouderslaapkamer. Zolder Via een vlizotrap bereik je een bergzolder over de gehele lengte van de woning. Een handige plek voor het opbergen van seizoensspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De ruimte rondom de woning is een heerlijke plek voor iedereen die graag buiten is. De tuin is groen en sfeervol aangelegd met diverse beplanting, een vijver en meerdere gezellige zitjes. Hierdoor kun je op verschillende momenten van de dag een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw opzoeken. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Of je nu rustig een boek leest bij de vijver, gezellig met vrienden buiten eet of gewoon wilt genieten van het groen om je heen: deze tuin nodigt echt uit om het buitenleven optimaal te beleven. Extra pluspunten - Vrijstaand wonen - Circa 173 m2 gebruiksoppervlakte - Zonnige tuin op het zuidwesten - Erker in de woonkamer voor extra lichtinval - Schuifpui naar de tuin - Bijkeuken met toegang tot garage en berging - Eigen parkeerplekken - Rolluiken aanwezig - Schilderwerk buitenzijde, 2023 - CV-ketel, 2020 - Zonnepanelen, 2024 Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, licht en een heerlijke tuin op een rustige plek in Hoog-Keppel? Dan nodigen we je van harte uit om de Brinkenhorst 46 zelf te komen ervaren. Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Wij hanteren een vraagprijs van € 645.000,- kosten koper. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
475 m²
Inhalt
608 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6997

Google Karten

Karte von Hoog-Keppel

Entdecken Sie, wo Makler in Hoog-Keppel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hoog-Keppel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoog-Keppel. In 2025 waren da 497 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 563.576.

Einwohner

497

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 563.576

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.544

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoog-Keppel
Jahr Einwohner
2021 468
2022 483
2023 484
2024 488
2025 497

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoog-Keppel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.049
2022 EUR 439.679
2023 EUR 522.366
2024 EUR 553.860
2025 EUR 563.576

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 206 0-15: 40 15-25: 41 25-45: 70 45-65: 147

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

62

Middelbaar

100

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26

Nederland

447

Buiten Europa

19

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8
Appartementen 48
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 49

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 3
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

60

Bezeichnung G

43

Bezeichnung C

36

Bezeichnung A

34

Bezeichnung F

28

Bezeichnung B

27

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoog-Keppel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.873 3.605
2021 2.160 3.709
2022 1.656 3.434
2023 1.335 3.325
2024 1.272 3.299

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 1.550

Huurwoning

Gas: 714 • Strom: 1.789

Koopwoning

Gas: 1.415 • Strom: 3.566

Appartement

Gas: 567 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.594 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 971 • Strom: 2.291

Betriebsaktivität in Hoog-Keppel (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 26
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Gesamtanzahl der Firmensitze: 93

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoog-Keppel
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoog-Keppel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoog-Keppel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoog-Keppel?

Hoog-Keppel telt in 2025 ongeveer 497 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoog-Keppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoog-Keppel is in 2025 circa € 563.576.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoog-Keppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoog-Keppel ligt rond € 32.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoog-Keppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoog-Keppel?

In Hoog-Keppel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer Häuser in Hoog-Keppel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.