Direkt zum Inhalt
Logo von Waterpoort Makelaars

Dorpsweg 10

4221LD Hoogblokland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.411

Fotoalbum

Dorpsweg 10 Hoogblokland
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dorpsweg 10 – Uw droomwoning in Hoogblokland! Vrijstaand wonen met comfort, luxe en landelijke charme Op een prachtige locatie aan de idyllische Dorpsweg in Hoogblokland staat deze karakteristieke vrijstaande woning met berging, schuur en royale tuin te koop. Deze woning combineert landelijke uitstraling met hedendaags comfort en biedt alles wat u zoekt: ruimte, sfeer en moderne voorzieningen. Wonen met sfeer en comfort De sfeervolle woonkamer met niveauverschillen en authentieke balkenplafond is een plek waar u zich direct thuis voelt. Hier geniet u bij de knusse houtkachel of de palletkachel van warmte en gezelligheid. Via de openslaande deuren stapt u zo de tuin in – elke dag voelt hier als vakantie. Dankzij de aanwezige airco’s (2x) is het in de zomer heerlijk koel. De vloerwarming zorgt voor een uitstekend comfort in de woning. De ruime woonkeuken is de ideale plek om samen te koken, te tafelen en bij te praten. Recent zijn in de keuken de vaatwasser en koelkast vervangen. Ook is de badkamer recent vernieuwd en ook het toilet en de keuken zijn voorzien van luxe afwerking en vloerverwarming. Slaapverdieping en bergzolder De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter, en een moderne badkamer. De kunststof dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte. De bergzolder biedt volop opslagmogelijkheden. Extra ruimte: kelder & wasruimte De woning beschikt over een praktische kelder en een aparte ruimte voor het wassen en drogen – ideaal voor een georganiseerd huishouden. Buitenleven met allure Het perceel van 510 m² biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is een oase van rust en beschikt over een grote garage met berging. De nieuwe oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en is voorzien van een elektrisch laadpunt. Dankzij de recent geplaatste raamluiken straalt de woning extra charme uit. Duurzaam en energiezuinig Deze woning is niet alleen sfeervol, maar ook toekomstgericht: • 11 zonnepanelen • Dubbele beglazing • Goede isolatievoorzieningen • Energielabel C • CV-ketel uit 2018 Ligging Hoogblokland is een gezellig en levendig dorp met een sterke gemeenschap en diverse voorzieningen. Voor boodschappen kunt u terecht in Hoornaar en Arkel, en binnen 10 minuten rijden bent u in Gorinchem. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Utrecht, Dordrecht en Breda uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden op een rij: • Vrijstaande woning met karakter (bouwjaar 1920) • Woonoppervlakte ca. 136 m², perceel ca. 510 m² • Ruime woonkamer met houtkachel, palletkachel, vloerverwarming, airco en openslaande deuren • Luxe woonkeuken en recent vernieuwde badkamer • 3 slaapkamers en kunststof dakkapel • Kelder + aparte wasruimte • Grote berging • Nieuwe oprit met laadpunt voor elektrische auto • 11 zonnepanelen, dubbele beglazing en 2 airco’s • Elektra is verzwaarde naar 3 fasen met nieuwe meterkast Kortom: Dorpsweg 10 is een unieke woning waar sfeer, comfort en duurzaamheid samenkomen. Een plek om direct verliefd op te worden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze prachtige woning en de charmante omgeving van Hoogblokland u te bieden hebben!

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
510 m²
Inhalt
506 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
43 m²
Hinterhof Fläche
187 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4221

Google Karten

Standort von Hoogblokland

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogblokland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogblokland. In 2025 waren da 1.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 469.000.

Einwohner

1.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 469.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogblokland
Jahr Einwohner
2021 1.410
2022 1.420
2023 1.450
2024 1.440
2025 1.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogblokland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 380.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 469.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 230 15-25: 160 25-45: 320 45-65: 415

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

310

Middelbaar

520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.295

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 97
Appartementen 23
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 220
Twee-onder-één-kap woningen 94

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 175
1970 tot 1980 155
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

210

Bezeichnung D

96

Bezeichnung B

80

Bezeichnung G

75

Bezeichnung A

52

Bezeichnung F

47

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogblokland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.310
2021 1.660 3.430
2022 1.270 3.270
2023 1.070 3.120
2024 1.040 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 970 • Strom: 2.960

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Hoogblokland (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogblokland
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogblokland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogblokland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogblokland?

Hoogblokland telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogblokland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogblokland is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogblokland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogblokland ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogblokland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogblokland?

In Hoogblokland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 220 woningen.

Meer Häuser in Hoogblokland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.