Einwohner
1.825
Letztes Jahr: 2025
Moerseweg 4
4927RK Hooge Zwaluwe • Noord-Brabant
Verkauft
€ 1.150.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
Schitterend object: landhuis met riante loods (ca. 20m x 20m) met intern een gastenverblijf en een royale werkplaats met carport (ca. 6 x 32m) op perceel van 10.230m². Zowel de woning als loods én werkplaats met carport zijn gerenoveerd c.q. gemoderniseerd. En niet onbelangrijk: de woning beschikt over een 30-tal zonnepanelen en heeft Energielabel A. Dit object ligt op loopafstand van de prachtige locatie Helkantsedijk, aan de rand van de bebouwde kom (gemeente Helkant, onderdeel van Hooge Zwaluwe). De woning met bijgebouwen wordt volledig operationeel, gebruiksklaar opgeleverd en alle voorzieningen zijn aanwezig. In de makelaarswereld spreken wij dan over “sleutel op de deur”. Indeling begane grond woning o.a.: ruime L-vormige ontvangsthal met garderobe, vaste kast en meterkast, een 2-tal slaapkamers, aparte toiletruimte, complete badkamer, L-vormige woonkamer met in de aanbouw de open keuken, bijkeuken, kast voor het witgoed en een 2e toiletruimte. Indeling eerste verdieping woning o.a.: overloop, vaste kast met ook de cv-installatie, en een 3-tal slaapkamers. Indeling loods o.a.: gastenverblijf met woongedeelte en keukeninrichting, badkamer met douche en toiletruimte, kast met elektrische boiler. Boven het gastenverblijf een bergzolder en een ruime loods geschikt voor meerdere doeleinden. Indeling werkplaats o.a.: carport geschikt voor parkeren van meerdere auto’s met aansluitend een royale werkplaats. De tuinen rondom zijn bijzonder fraai aangelegd met o.a. parkeerplaatsen, terrassen, gevarieerde begroeiing zowel rondom de woning, maar ook op het totale perceel door diverse bomen en struiken. De tuinen zijn ontworpen door een hoveniersbedrijf. De grote dorpskern Made met veel voorzieningen (scholen, winkels) ligt op slechts op een paar minuten fietsafstand. Een vergelijkbaar, kwalitatief goed afgewerkte woning met bijgebouwen én op zo een fantastische en gewilde locatie zal je niet snel elders vinden. Serieuze interesse, neem dan contact op met een van onze makelaars en wij geven graag een complete rondleiding. Bouwjaar woning 1965, inhoud ca. 1960.95 m³ (*), gebruiksoppervlakte wonen 209.4 m² en perceel groot 10.230m². Pand nr. 05571. (*) Is incl. inhoud van het gastenverblijf en loods. Van de woning is een officieel inmeetrapport aanwezig. Tevens kun je alle afmetingen terugvinden in de floorplanners die zijn toegevoegd op onze internetsite en op Funda. Ben je geïnteresseerd in de woning en wil je een bod uitbrengen? Dan kan dat direct via onze site met de knop “Eerlijk bieden”. Onze site is voorzien van een online Biedlogboek (*). Hier kunnen kandidaten ook alle info van de woning direct downloaden. Vanaf 1 januari 2023 is het verplicht dat alle makelaars gebruik maken van een gecertificeerd Biedlogboek. (*) Het biedlogboek is een digitaal overzicht waarin alle stappen in het verkoopproces terug te vinden zijn. Alle kandidaten die een bod hebben uitgebracht kunnen achteraf inzien welke biedingen er ingezonden zijn. Indeling Indeling begane grond: • Entree: ontvangsthal met garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Vloer afgewerkt met een fraaie keramische tegelvloer die doorloopt tot in de woonkamer en keuken. Wand met lambrisering en stucwerk. In de hal nog een vast kast (met hier verdeler van de vloerverwarming) en de meterkast (2018). • Slaapkamers: een 2-tal slaapkamers op de begane grond, beide met laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds. • Toiletruimte (2018): aansluitend naast de slaapkamers de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset. • Badkamer (2018): Op de begane grond is de moderne en complete badkamer met ligbad, inloopdouche met Sun shower, dubbele wastafel met spiegelkastjes en een dubbele wandkast. • L-vormige woonkamer (2018): zeer royale en sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren met plisséhordeur en een mooi houthaard. Deze kamer bestaat uit een ruime zithoek en een riant eetgedeelte. • Open keuken (2018): vanuit de woonkamer toegang naar de open keuken met modern keukenblok met geïntegreerde apparatuur zoals o.a.: (combi)magnetron, inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en quooker. In de keuken een toegangsdeur naar de achtertuin en de bijkeuken. Het keukenblad is extra diep (70 cm). • Bijkeuken: deels betegelde wanden en achter de schuifwand is de aansluiting voor het witgoed. In de bijkeuken nog een uitstortgootsteen met warm-koud water. Hierboven een mangat om bij het zoldertje te komen. In de bijkeuken een deur naar de tuin. • Een 2e toilet: een deels betegelde toiletruimte met wandcloset. Eerste verdieping Indeling eerste verdieping: • Overloop: op de overloop dakramen die zorgen voor lichtinval en een wastafel met wastafelmeubel, spiegel en planchet. Een schuifwandkast bij de knieschotten en een vaste kast voor opbergen van bijvoorbeeld kleding. In de vaste kast is ook de HR combi-cv Remeha bj. 2018 CW5. • Slaapkamers: zowel links als rechts op de verdieping zijn een 2-tal ruime slaapkamers met dakraam en zijraam in de topgevel. Een derde, wat kleinere slaapkamer, zit in de aanbouw. Wanden in slaapkamers afgewerkt met stucwerk. Tuin Indeling loods met gastenverblijf en de werkplaats: • Gastenverblijf: dit verblijf met openslaande deuren en 3 stalraampjes is uiterst sfeervol en beschikt over een keuken, woon-/ slaapkamer, badkamer met toilet. In de vaste kast zit een elektrische boiler en een groepenkast (15 groepen/ 2x230W voor de rvs keramische kookplaat met afzuigkap en 4x aardlek). In het gastenverblijf een houtkachel en 2x elektrische radiator. De keuken een keukenblok met koelkast, spoelbak en een inductiekookplaat met afzuigkap. Loods: de loods heeft een geheel nieuwe dakafwerking en de spanten zijn ook vervangen. Boven het gastenverblijf een ruime bergzolder. Aan de voorzijde een ruime schuifdeurwand en bij de loods meerdere deuren met toegang tot het parkeerterrein en/of de tuin. Werkplaats: de werkplaats biedt onder de carport ruimte voor parkeren. Daarnaast is er een aparte berging (waar o.a. verdeler van de zonnepanelen zit). Ook hier een aparte meterkast met 2 groepen en 1x aardlek (nw. 2021). De ideale hobbyruimte! Bijzonderheden Bouwtechnisch-overig: Belangrijk, in de vragenlijst treft u veel belangrijke informatie aan over de woning en bijgebouwen. Dus neem deze goed door. De vragenlijst is op te vragen bij de makelaar of te raadplegen via Eerlijk Bieden (zie onze site hiervoor). Begane vloer woning beton, verdiepingsvloeren: houtenbalklagen. Er is een asbestinventarisatierapport aanwezig. Dit i.v.m. het weghalen van ABC golfplaten op de bijgebouwen. De gasaansluiting is via een propaangastank en het afvalwater gaat via een zgn. IBA. De kapconstructie van de loods is vernieuwd. Groot deel van de kozijnen zijn vervangen, deze hebben HR++, overige ramen dubbelglas. Schilderwerk buiten ca. 2023-2024. Bestemming: wonen, akkerbouw (agrarisch). Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een inmeetrapport volgens de NEN-norm is verplicht bij vastgoed. Zopfi Makelaardij levert standaard bij al zijn vastgoed een inmeetrapport dat door een erkend bedrijf wordt opgesteld. U hoort als kandidaat-koper immers te weten hoe groot de inhoud van de woning is en de daadwerkelijke woonoppervlakte. Dat mag zeker geen inschatting zijn. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Het deponeren van een bankgarantie door koper is een vereiste. Indien het object ca. 20 jaar oud is kan de ouderdomsclausule worden opgenomen. Eventuele clausules treft u aan in de Vragenlijst. Zopfi Makelaardij is een betrouwbare en sterkte partner. Bij ons voel jij je thuis.
Hypothek berekenen
€ 1.150.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850
3,04%
Jährlich
%
€ 57.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 210 m²
- Fläche des Grundstücks
- 10230 m²
- Inhalt
- 1961 m³
- Sonstiger Innenraum
- 320 m²
- Externe Berghalle
- 136 m²
- Hinterhof Fläche
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1965
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- HR combi cv Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- A
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Garage met carport en vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-08-2025
- Verkaufsdatum
- 22-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Hooge Zwaluwe
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hooge Zwaluwe
Wohn- und Viertelzahlen in Hooge Zwaluwe
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hooge Zwaluwe. In 2025 waren da 1.825 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 433.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
41
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.765 |
| 2022 | 1.775 |
| 2023 | 1.775 |
| 2024 | 1.815 |
| 2025 | 1.825 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 307.000 |
| 2022 | EUR 341.000 |
| 2023 | EUR 382.000 |
| 2024 | EUR 437.000 |
| 2025 | EUR 433.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 400
0-15: 230
15-25: 215
25-45: 400
45-65: 575
Ausbildungsstufe
Hoger
420
Praktisch
360
Middelbaar
660
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
195
Nederland
1.515
Buiten Europa
110
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
95
Appartementen
58
Tussenwoningen
125
Vrijstaande woningen
293
Twee-onder-één-kap woningen
172
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
35
1925 tot 1950
118
1950 tot 1970
142
1970 tot 1980
161
1980 tot 1990
84
1990 tot 2000
57
2000 tot 2010
45
2010 tot 2020
34
2020 en later
6
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
205
Bezeichnung A
173
Bezeichnung G
132
Bezeichnung B
107
Bezeichnung D
81
Bezeichnung F
72
Bezeichnung E
18
Bezeichnung A+
11
Bezeichnung A++
6
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.530 | 3.440 |
| 2021 | 1.760 | 3.440 |
| 2022 | 1.360 | 3.240 |
| 2023 | 1.140 | 3.090 |
| 2024 | 1.110 | 3.120 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 910 • Strom: 2.670
Huurwoning
Gas: 950 • Strom: 2.070
Koopwoning
Gas: 1.190 • Strom: 3.390
Appartement
Gas: 770 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.210
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 3.240
Betriebsaktivität in Hooge Zwaluwe (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 325
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hooge Zwaluwe.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hooge Zwaluwe
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hooge Zwaluwe?
Hooge Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe is in 2025 circa € 433.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe ligt rond € 36.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hooge Zwaluwe?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hooge Zwaluwe?
In Hooge Zwaluwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.
Meer Häuser in Hooge Zwaluwe
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Zoutendijk 7
4927AT Hooge Zwaluwe
€ 695.000 k.k.
€ 5.430/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1095 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Zwaluwseweg 2
4927AV Hooge Zwaluwe
€ 285.000 k.k.
€ 3.239/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 66 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Burgemeester Vlaklaan 40
4927AB Hooge Zwaluwe
€ 750.000 k.k.
€ 3.968/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 189 m²
- Fläche des Grundstücks
- 695 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Kerkdijk 51
4927RA Hooge Zwaluwe
€ 650.000 k.k.
€ 4.248/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 810 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Havenstraat 1
4927BA Hooge Zwaluwe
€ 779.000 k.k.
€ 5.336/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 750 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Zandstraat 15
4927RH Hooge Zwaluwe
€ 895.000 k.k.
€ 4.387/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 204 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2320 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Kerkdijk 9
4927BG Hooge Zwaluwe
€ 395.000 k.k.
€ 3.347/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 388 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Burgemeester Godwaldtstraat 3
4927BB Hooge Zwaluwe
€ 315.000 k.k.
€ 4.500/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 183 m²
- Schlafzimmer
- 3
