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Poolsestraat 11

4927BD Hooge Zwaluwe • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.062

Fotoalbum

Poolsestraat 11 Hooge Zwaluwe
Bild 27
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Beschreibung

ALGEMEEN: Deze instapklare, recent gemoderniseerde seniorenwoning is gelegen aan de Poolsestraat in het gemoedelijke Hooge Zwaluwe. De woning is keurig onderhouden en biedt optimaal wooncomfort dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond. Hierdoor is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. De woning is voorzien van dakisolatie en isolatieglas. De achtertuin is gunstig gelegen op het oosten, waardoor u hier prettig van de ochtend- en vroege middagzon kunt genieten. Het dorp biedt onder meer een basisschool en een restaurant in de voormalige kerk. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A59, A27 en A16) en het nabijgelegen Made, waar alle benodigde voorzieningen beschikbaar zijn. INDELING: BEGANE GROND: Hal/entree met vernieuwde meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is licht en sfeervol en staat in open verbinding met de keuken. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden en plafond. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, spoelbak, vaatwasser en koelkast. Aan de begane grond bevindt zich tevens de slaapkamer, ideaal om gelijkvloers te bewonen. De badkamer is modern uitgevoerd met wandcloset, inloopdouche en vaste wastafel. 1e VERDIEPING: Middels vaste trap te bereiken open zolderverdieping met knieschotten, laminaatvloer en opstelling van de cv-combiketel (2020) en wasmachineaansluiting. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers. TUIN: De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne, rustige buitenruimte. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
283 m³
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4927

Google Karten

Karte von Hooge Zwaluwe

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hooge Zwaluwe

Wohn- und Viertelzahlen in Hooge Zwaluwe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hooge Zwaluwe. In 2025 waren da 1.825 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

1.825

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

41

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hooge Zwaluwe
Jahr Einwohner
2021 1.765
2022 1.775
2023 1.775
2024 1.815
2025 1.825

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hooge Zwaluwe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 437.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 400 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 400 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

360

Middelbaar

660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

195

Nederland

1.515

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 95
Appartementen 58
Tussenwoningen 125
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 34
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

205

Bezeichnung A

173

Bezeichnung G

132

Bezeichnung B

107

Bezeichnung D

81

Bezeichnung F

72

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hooge Zwaluwe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.440
2021 1.760 3.440
2022 1.360 3.240
2023 1.140 3.090
2024 1.110 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 770 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Hooge Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hooge Zwaluwe
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hooge Zwaluwe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hooge Zwaluwe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hooge Zwaluwe?

Hooge Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooge Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooge Zwaluwe?

In Hooge Zwaluwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

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