Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Hoofdstraat 44

5528AK Hoogeloon • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bladel

Fotoalbum

Hoofdstraat 44 Hoogeloon
Bild 83
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek! Sfeervolle en riante woonboerderij op ruim perceel in hartje Hoogeloon Hoofdstraat 44 – Karakter, luxe én ongekende ruimte in één schitterend geheel In het prachtige Hoogeloon – midden in de Kempen en onderdeel van de charmante Acht Zaligheden – staat deze betoverende woonboerderij die werkelijk álles in zich heeft: een heerlijk warm thuisgevoel, moderne luxe, een fenomenale leefkeuken, een multifunctionele inpandige ruimte en een achtertuin waar je ú tegen zegt. Dit alles op een perceel van ruim 1.600 m² en op een toplocatie nabij Braintport Regio Eindhoven, op slechts enkele autominuten van de A67 en op korte afstand van ASML, Eindhoven Airport en de High Tech Campus. Perfect voor wie landelijk wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid! Begane grond – Een warm thuis met sfeer, luxe en eindeloze mogelijkheden Al bij binnenkomst in de ruime hal voel je dat deze woonboerderij anders is dan alle anderen. De moderne PVC-vloer, volledig betegelde moderne toiletruimte, vernieuwde meterkast en het prachtige trappenhuis met hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping creëren een welkom dat zowel verzorgd als sfeervol is. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar de sfeer zich nog sterker laat voelen. De combinatie van het fraaie balkenplafond, de moderne afwerking, de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren zorgt voor een heerlijke lichte en warme leefruimte. De doorkijk-gashaard vormt een elegante scheiding tussen woonkamer en leefkeuken en geeft beide ruimtes een bijzondere ambiance. De leefkeuken is een plek waar warmte en gezelligheid samenkomen. De in landelijke stijl uitgevoerde keukenopstelling in U-vorm is niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder praktisch en compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, Quooker en robuust hardstenen aanrechtblad. Door de ruimte voor een grote eettafel, het uitzicht op de tuin en de aanwezigheid van de haard ontstaat hier een plek waar het dagelijkse leven zich moeiteloos afspeelt. Of het nu gaat om een uitgebreid diner, een lange zondagochtend met koffie of een gezellige borrel met vrienden, deze leefkeuken voelt altijd gastvrij en comfortabel. Via de gang, die eveneens is voorzien van een moderne PVC-vloer, bereik je de achtertuin en de praktische kelderkast. Verder bevindt zich op de begane grond een ruime en volledig betegelde wasruimte met wastafel en aansluitingen op hoogte, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks huishouden. Aansluitend kom je in een van de meest verrassende onderdelen van de woning: de voormalige stalruimte, die inmiddels is omgetoverd tot een gigantische multifunctionele ruimte. Dankzij de aanwezigheid van een grote kastenwand, een keukenblok, een toiletruimte, krachtstroom en een ruime bergzolder is deze ruimte geschikt voor werkelijk talloze doeleinden. Je kunt hierbij denken aan een atelier, praktijkruimte, kantoor, hobbyruimte, mantelzorg, opslag of zelfs een tweede wooneenheid, afhankelijk van de wensen en mogelijkheden volgens de gemeente. Deze flexibiliteit maakt de woonboerderij bijzonder toekomstbestendig en aantrekkelijk voor uiteenlopende woon- en werkbehoeften. Eerste verdieping – Ruimte, rust en luxe voor het hele gezin Via de fraaie trap bereik je de eerste verdieping, waar een royale overloop toegang biedt tot meerdere ruimtes waaronder en c.v.-ruimte en een stijlvol uitgevoerde separate toiletruimte. De luxe badkamer, die in 2021 volledig is vernieuwd, voelt als een persoonlijke wellness. De inloopdouche met sunshower, de combinatie van regen- en handdouche, de stijlvolle inbouwkranen en het brede badmeubel met dubbele waskommen creëren een ontspannen en luxueuze sfeer waarin je iedere dag opnieuw tot rust komt. De afwerking is modern, strak en voorzien van subtiele verlichting die de ruimte een serene uitstraling geeft. De eerste verdieping beschikt daarnaast over maar liefst zes slaapkamers, wat uitzonderlijk veel mogelijkheden biedt voor grote gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De kamers zijn licht en praktisch ingedeeld, maar kunnen desgewenst worden samengevoegd tot grotere ruimtes, waardoor je bijvoorbeeld een royale master bedroom, een speelkamer, een kantoor of een extra logeerkamer kunt creëren. Wat je woonwensen ook zijn, deze verdieping geeft je de ruimte om ze te verwezenlijken. Boven het voormalige stalgedeelte bevindt zich bovendien een ruime bergzolder met toegang tot een extra vliering, wat zorgt voor geweldige opbergmogelijkheden. Tweede verdieping – Extra bergruimte binnen handbereik Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, waar een grote bergzolder zich bevindt. Deze ruimte is ideaal voor spullen die je uit het zicht wilt bewaren, zoals seizoensartikelen of koffers, en hier vind je tevens de mechanische ventilatie-unit. De extra opslagmogelijkheden zorgen ervoor dat de rest van de woning opgeruimd en overzichtelijk kan blijven. Exterieur – Een achtertuin waar dromen werkelijkheid worden Rondom de woning ligt een tuin die volledig in verhouding is met de royale binnenruimtes. Aan de voorzijde vind je een verzorgde voortuin met diverse beplanting en een ruime oprit aan de linkerzijde van het perceel. Aan de rechterzijde bestaat bovendien de mogelijkheid om een tweede oprit te realiseren, wat ideaal is voor dubbele bewoning, mantelzorg of werk aan huis. De achtertuin is werkelijk indrukwekkend te noemen. Met een afmeting van ongeveer dertig meter diep en veertig meter breed biedt deze tuin alle mogelijkheden die je maar kunt wensen. Of je nu houdt van zonnen op het terras, ontspannen bij de vijver, werken in de moestuin of spelen op het gazon, alles kan hier. De overkapping aan de achtergevel zorgt ervoor dat je bij ieder weertype van het buitenleven kunt genieten, terwijl de houten tuinberging en de overkapping/carport bij de oprit extra functionaliteit bieden. Algemeen: - bouwjaar woonhuis 1987, voormalig stalgedeelte 1950. - perceeloppervlakte 1.620 m². - inhoud 1.052 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 209 m². - overige inpandige ruimte 85 m². - gebouwgebonden buitenruimte 31 m². - externe bergruimte 18 m². - het woongedeelte is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - hardhouten kozijnen met enkele beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Topline c.v. combi-ketel (bouwjaar 2010). - woonkamer, keuken en toilet zijn voorzien van vloerverwarming. - de woning is voorzien van 8 zonnepanelen (395 Wp per stuk, geplaatst in 2022). - Hoogeloon is een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Bladel, is gelegen in regio de Kempen en maakt onderdeel uit van de streek Acht Zaligheden. Het dorp is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Zo zijn de autosnelweg A67 en Provincialeweg N284 binnen 5 autominuten te bereiken. Daarnaast is Eindhoven Airport binnen 20 autominuten te bereiken. Hoogeloon heeft hierdoor ook een uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van bijvoorbeeld ASML, High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum. Kortom: een woonboerderij met ongekende mogelijkheden! Hoofdstraat 44 in Hoogeloon is een woonboerderij die zelden op de markt komt. De uitzonderlijke hoeveelheid ruimte, zowel binnen als buiten, de warme en sfeervolle afwerking, de luxe voorzieningen, de zes slaapkamers, de enorme multifunctionele ruimte en de prachtige tuin maken dit een woning die echt alles biedt. De ligging in de groene, gezellige en goed bereikbare Kempen maakt het plaatje compleet. Dit is een plek waar gezinnen kunnen groeien, waar ondernemers kunnen werken, waar hobbyisten hun hart kunnen ophalen en waar je iedere dag kunt genieten van rust, ruimte en vrijheid. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
209 m²
Fläche des Grundstücks
1620 m²
Inhalt
1052 m³
Sonstiger Innenraum
85 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
6 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 5528

Google Karten

Geografische Übersicht Hoogeloon

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogeloon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogeloon. In 2025 waren da 2.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 498.000.

Einwohner

2.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 498.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogeloon
Jahr Einwohner
2021 2.215
2022 2.285
2023 2.305
2024 2.320
2025 2.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogeloon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 476.000
2025 EUR 498.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 525 0-15: 325 15-25: 240 25-45: 570 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

550

Praktisch

340

Middelbaar

880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

2.120

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 82
Appartementen 55
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 56
2020 en later 85

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

222

Bezeichnung C

216

Bezeichnung B

154

Bezeichnung D

128

Bezeichnung F

91

Bezeichnung G

72

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogeloon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.780
2021 1.710 3.860
2022 1.300 3.590
2023 1.070 3.370
2024 1.000 3.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 830 • Strom: 2.520

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Hoogeloon (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogeloon
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogeloon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogeloon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeloon?

Hoogeloon telt in 2025 ongeveer 2.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon is in 2025 circa € 498.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeloon?

In Hoogeloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer Häuser in Hoogeloon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.