Direkt zum Inhalt
Logo von W. Heeren Makelaardij

Volderstraat 8

5528BB Hoogeloon • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eersel

Fotoalbum

Volderstraat 8 Hoogeloon
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in de Volderstraat! Hier wil je wonen! Dat snappen we ook wel want deze fraaie tweekapper is instapklaar en biedt je veel wooncomfort. Deze ruime tweekapper is helemaal opgeknapt, gemoderniseerd en geïsoleerd, en verkeert dus in uitstekende staat van onderhoud. Als bewoner beschik je over onder meer drie ruime slaapkamers, een riante woonkamer en een luxe woonkeuken en badkamer. Opslagruimte is er in ruime mate in de kelder, in een berging, op zolder én in een vrijstaande berging in de achtertuin. Die achtertuin is trouwens zeer ruim van omvang en ligt op het zonnige zuidoosten. In de fraaie tuinkamer en onder de grote terrasoverkapping geniet je hier heerlijk van het buitenleven. Genieten! Ligging Dit charmante woonhuis ligt in een kindvriendelijke wijk. De buurt is ruim opgezet en rijk aan groen, wat zorgt voor een prettige woonomgeving. Vanuit de woning wandel of fiets je zo het landelijke buitengebied in, en op nog geen kilometer afstand vind je een prachtig bosrijk natuurgebied. Alle dagelijkse voorzieningen van Hoogeloon bevinden zich bovendien op loopafstand. Denk hierbij aan een basisschool, apotheek en een bakker. Voor uitgebreidere boodschappen rijd je in slechts vijf minuten naar het nabijgelegen Vessem. Binnen vijf tot tien minuten bereik je via Eersel de snelweg A67, waardoor steden als Veldhoven en Eindhoven snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: Hoogeloon heeft goede busverbindingen met onder meer Vessem en Veldhoven. Begane grond Zodra je via de voordeur deze woning betreedt, kom je eerst terecht in een ruime entree. Hier vind je aan de rechterkant de trapopgang en een deur met erachter een keldertrap. De kelder biedt vervolgens bijna zeven vierkante meter aan opbergruimte. In de entree, waar ook ruimschoots genoeg garderoberuimte voorhanden is, is verder sprake van fraaie vloerbetegeling met houtlook. Daaronder is een vloerverwarmingssysteem aangelegd. Zowel de prachtige vloer als de vloerverwarming vind je daarna ook terug in het woongedeelte. De woonkamer is riant van omvang en rijk aan inval van zonlicht. Dit komt mede dankzij het mooie erkerraam aan de straatkant. Bovendien zijn verspreid over de woonkamer op subtiele wijze inbouwspots in de plafonds aangebracht. Een prachtige, open woonkeuken maakt ook deel uit van het woongedeelte. In deze keuken profiteer je van veel werk- en opbergruimte, waaronder in diverse brede lades. Moderne inbouwapparatuur is er eveneens volop, en wel in de vorm van heetwaterkraan (Quooker) en een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat, koelkast en vriezer van Siemens. Achter de keuken bevindt zich vervolgens een praktische bijkeuken, waar je meteen links, in een op maat gemaakte inbouwkast, aansluitpunten vindt voor de wasapparatuur. In de bijkeuken treft je daarnaast een wastafel en de toegangsdeur tot een aparte toiletruimte met een zwevend toilet en een wastafelmeubeltje. Eerste verdieping Na aankomst op de eerste etage beland je op een centrale overloop, waarvandaan drie slaapkamers bereikbaar zijn. Zowel voor als achter is sprake van een dakkapel. Hierdoor profiteer je in alle slaapkamers van extra veel ruimte. Op deze woonlaag tref je daarnaast een luxe badkamer, waar een ruime inloopdouche én een heerlijk ligbad voorhanden zijn. Ook vind je hier onder andere een fraai wastafelmeubel en het tweede vrij hangende closet van de woning. Tweede verdieping In de slaapkamer aan de voorkant van de eerste verdieping zit een vaste trap naar boven. Deze leidt tot aan een praktische voorzolder, die je op talrijke verschillende manieren kunt benutten. Hiervandaan heb je vervolgens toegang tot een ruime bergzolder. Tuin Bij deze fijne tweekapper hoort een heerlijke, royale achtertuin op het zonnige zuidoosten. De tuin is keurig aangelegd en bevat onder meer een groot gazon en borders met afwisselende beplanting. Bovendien kun je hier op verschillende terrasplekken lekker van het tuinleven genieten. Bijvoorbeeld op het betegelde terras met overkapping (met inbouwspots) tegen het huis aan, maar ook in de fraaie tuinkamer achterin. Laatstgenoemde kun je helemaal bij de tuin betrekken door de glazen schuifdeuren open te zetten. Tegen de achterkant van de tuinkamer is sprake van een vaste kastenwand. Opslagruimte heb je zelfs nog veel meer in de naastgelegen garage/berging (met bovenverdieping!), die goed is geïsoleerd. In de eveneens keurig aangelegde voortuin kun je op je eigen oprit tenslotte met gemak twee auto’s parkeren. Kenmerken • Uitstekend onderhouden twee onder een kapwoning. • Het geheel is geïsoleerd en gemoderniseerd. • Royale woonkamer met open woonkeuken. • Veel extra opslagruimte in handige bijkeuken en kelder. • Vloerverwarming over de volledige benedenverdieping. • Drie grote slaapkamers op eerste verdieping. • Grotendeels voorzien van rolluiken. • Open zolderkamer en berging op tweede verdieping. • Luxe badkamer met ligbad én inloopdouche. • Riante achtertuin gericht op het zuidoosten. • Fijne terrasoverkapping aan het huis. • Vrijstaande garage/berging met krachtstroom. • Tuinkamer achterin de tuin. • Eigen oprit in de voortuin, met parkeerruimte. • Energielabel A. • Volledige eigendom. Disclaimer De brochure is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen wij geen garanties geven en op geen enkele wijze aansprakelijkheid aanvaarden voor deze gegevens. In de koopakte nemen wij de volgende clausules op: ouderdomsclausule en asbestclausule. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
423 m²
Inhalt
472 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
69 m²
Hinterhof Fläche
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
1947
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG E325EC (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5528

Google Karten

Geografische Übersicht Hoogeloon

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogeloon

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogeloon. In 2025 waren da 2.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 498.000.

Einwohner

2.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 498.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogeloon
Jahr Einwohner
2021 2.215
2022 2.285
2023 2.305
2024 2.320
2025 2.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogeloon
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 476.000
2025 EUR 498.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 525 0-15: 325 15-25: 240 25-45: 570 45-65: 670

Ausbildungsstufe

Hoger

550

Praktisch

340

Middelbaar

880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

2.120

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 82
Appartementen 55
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 56
2020 en later 85

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

222

Bezeichnung C

216

Bezeichnung B

154

Bezeichnung D

128

Bezeichnung F

91

Bezeichnung G

72

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogeloon
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.780
2021 1.710 3.860
2022 1.300 3.590
2023 1.070 3.370
2024 1.000 3.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.620

Appartement

Gas: 830 • Strom: 2.520

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Hoogeloon (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogeloon
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogeloon.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogeloon

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeloon?

Hoogeloon telt in 2025 ongeveer 2.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon is in 2025 circa € 498.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeloon?

In Hoogeloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer Häuser in Hoogeloon

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.