Direkt zum Inhalt
Logo von Woonaccent Natuurlijk

De Groenkampen 39

9414AM Hooghalen • Drenthe

Verfügbar

€ 769.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 786.230

Kaufpreis /m²: € 3.052

Fotoalbum

De Groenkampen 39 Hooghalen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam wonen met ruimte, rust én mogelijkheden, welkom aan De Groenkampen 39 in Hooghalen. Stel je eens voor: een royale woning met een zee aan ruimte, gelegen op een ruime kavel van 790 m². Je woont hier niet alleen comfortabel, maar ook uitzonderlijk duurzaam dankzij maar liefst 42 zonnepanelen, een warmtepomp, zonneboiler en zonnecollectoren. Met energielabel A++ is deze woning helemaal klaar voor de toekomst, en dat merk je in alles. Binnen beschik je over een indrukwekkend woonoppervlak van 252 m², waar aan werkelijk alles is gedacht. Uniek is de voormalige garage die is omgetoverd tot een stijlvolle showroom. Deze ruimte is multifunctioneel: perfect als praktijk aan huis, kantoorruimte of zelfs als comfortabele inwoning. Een buitenkans voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar extra mogelijkheden binnen het huis. Stap binnen en voel je welkom in de royale hal, waar direct de ruimte en het licht opvallen. Hier vind je het toilet en de eerste badkamer, ideaal gelegen voor wie graag gelijkvloers wil wonen. De aangrenzende slaapkamer op de begane grond maakt dat mogelijk, comfortabel en toekomstbestendig. De sfeervolle woonkamer nodigt uit tot lange avonden bij de houtkachel, terwijl de open keuken het hart van het huis vormt. Samen koken, borrelen of uitgebreid tafelen, hier kan het allemaal. De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen met HR++ glas, dat betekent comfort en lage energielasten. Praktisch is ook de bijkeuken die aansluit op de keuken, een fijne plek voor voorraad, was of klusjes. Verderop in het huis tref je een kantoor en een verrassend ruime multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als showroom. Dankzij de eigen ingang is dit de perfecte plek voor een praktijk aan huis, kantoor, studio of om te verbouwen tot kangoeroewoning. Op de verdieping gaat het gevoel van ruimte onverminderd door. Hier vind je drie slaapkamers, waarvan één met een grote inloopkast, een droom voor iedere kledingliefhebber. De tweede badkamer zorgt voor extra comfort op drukke ochtenden, terwijl de extra werkruimte boven de multifunctionele ruimte weer nieuwe mogelijkheden biedt, van atelier tot chillruimte voor de kids. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor royaal gezinsleven, en meer. Wonen in Hooghalen betekent genieten van het beste van Drenthe: rust, ruimte en een warme dorpsgemeenschap. Het dorp ligt midden in een bosrijke en landelijke omgeving, perfect voor wie houdt van wandelen, fietsen of gewoon even opladen in de natuur. Toch woon je hier met alles binnen handbereik. De supermarkt, recent nog overgenomen door twee jonge, enthousiaste onderneemsters, zorgt voor je dagelijkse boodschappen met een glimlach. Voor gezinnen is er een basisschool op loopafstand, en de diverse horecagelegenheden bieden gezellige plekken om te borrelen of te eten. Of je nu houdt van een actieve levensstijl of juist van sociale gezelligheid, het rijke verenigingsleven van Hooghalen biedt voor ieder wat wils. En met Assen, Beilen en de A28 op korte afstand, is ook de bereikbaarheid uitstekend geregeld. Wil je deze verrassend ruime en duurzame woning in Hooghalen zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in. Onze makelaars laten je graag kennismaken met deze woning! Vul het formulier op deze pagina in of neem direct contact met ons op.

Hypothek berekenen

€ 769.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.230

3,04%

Jährlich

%

€ 38.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 769.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
252 m²
Fläche des Grundstücks
790 m²
Inhalt
750 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Zonneboiler en zonnecollectoren
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9414

Google Karten

Betrachten Sie Hooghalen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hooghalen

Wohn- und Viertelzahlen in Hooghalen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hooghalen. In 2025 waren da 1.555 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 399.000.

Einwohner

1.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 399.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hooghalen
Jahr Einwohner
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.555

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hooghalen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 399.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 380 0-15: 225 15-25: 165 25-45: 315 45-65: 485

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

420

Middelbaar

490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.435

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 22
Appartementen 40
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 112
2020 en later 56

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

260

Bezeichnung C

188

Bezeichnung A

150

Bezeichnung G

119

Bezeichnung D

91

Bezeichnung F

44

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hooghalen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.920 3.520
2022 1.440 3.320
2023 1.150 3.280
2024 1.090 3.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 1.770

Huurwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.500

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 2.360

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Hooghalen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hooghalen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 9
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hooghalen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hooghalen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hooghalen?

Hooghalen telt in 2025 ongeveer 1.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooghalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooghalen?

In Hooghalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer Häuser in Hooghalen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.