Direkt zum Inhalt
Logo von Woonaccent Natuurlijk

Hof van Halenweg 2 148

9414AG Hooghalen • Drenthe

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Fotoalbum

Hof van Halenweg 2 148 Hooghalen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je voor: je wordt wakker in alle rust van de Drentse natuur, opent de deuren naar buiten en voelt meteen dat dit geen gewone recreatiewoning is. Dit is een plek waar ontspanning en luxe samenkomen. Op landgoed Het Grote Zand in Hooghalen staat deze royale 10-persoons wellness vakantiewoning, waar ruimte, comfort en beleving centraal staan. Hier kom je niet alleen om te verblijven, hier kom je om écht op te laden. Deze vrijstaande recreatiewoning uit 2010 ligt op maar liefst 505 m² eigen grond en biedt alles wat je zoekt: een volledig woonprogramma op de begane grond, maar ook volop ruimte voor familie en gasten. Of je nu zelf wilt genieten van lange weekenden weg of zoekt naar een aantrekkelijke investering in de recreatieve verhuur, dit is zo’n kans die je niet vaak voorbij ziet komen. Daarbij profiteer je van een woning die al volledig is ingericht op comfort en ontspanning, iets waar veel recreanten actief naar op zoek zijn. Indeling (ontspannen begint hier al bij aankomst) Je stapt binnen in de hal en voelt direct de ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Hier geniet je samen van lange avonden, een goed gesprek of gewoon even helemaal niets. De open keuken sluit naadloos aan en is van alle gemakken voorzien, koken voor een groot gezelschap wordt hier eerder een feestje dan een taak. Op de begane grond vind je daarnaast een slaapkamer en een zeer royale badkamer die deze woning echt bijzonder maakt. Denk aan je eigen wellnessruimte met sauna en sunshower: na een boswandeling stap je hier zo je eigen spa binnen. Dit is luxe zoals je die normaal alleen in een resort verwacht, maar dan gewoon in je eigen woning. De verdieping verrast opnieuw met ruimte. Hier vind je maar liefst vier, zeer royale, slaapkamers, waardoor je met gemak met tien personen kunt verblijven. Daarnaast zijn er nog twee badkamers én een separaat toilet. Ideaal voor grotere gezelschappen: iedereen heeft zijn eigen plek en privacy, zonder in te leveren op comfort. Buitenleven (genieten in alle rust) Rondom de woning ligt een fijne tuin op eigen grond, waar je volop kunt genieten van de natuur en de rust. Of je nu ’s ochtends met een kop koffie buiten zit of ’s avonds nog lang natafelt: hier ervaar je het echte buitenleven van Drenthe. De combinatie van groen, privacy en ruimte maakt dit een plek waar je automatisch vertraagt. Locatie (midden in het groen, met alles binnen handbereik) De woning ligt op het geliefde Landgoed Het Grote Zand in Hooghalen. Een plek waar rust en recreatie samenkomen. Je zit hier midden in de natuur, met bossen, heide en wandelroutes direct om de hoek. Tegelijkertijd zijn faciliteiten zoals een zwembad, horeca en wellnessvoorzieningen dichtbij. Dat maakt deze locatie aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als verhuur. Waarom dit jouw kans is Wellness vakantiewoningen met deze ruimte, indeling én ligging zijn schaars. Zeker in combinatie met 10 slaapplaatsen, drie badkamers en een volledig woonprogramma op de begane grond. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook zeer interessant voor verhuur. Wil je deze royale wellness vakantiewoning in Hooghalen zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in. Onze makelaars laten je graag kennismaken met deze woning!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
505 m²
Inhalt
466 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 9414

Google Karten

Betrachten Sie Hooghalen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hooghalen

Wohn- und Viertelzahlen in Hooghalen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hooghalen. In 2025 waren da 1.555 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 399.000.

Einwohner

1.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 399.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hooghalen
Jahr Einwohner
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.555

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hooghalen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 399.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 380 0-15: 225 15-25: 165 25-45: 315 45-65: 485

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

420

Middelbaar

490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.435

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 22
Appartementen 40
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 112
2020 en later 56

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

260

Bezeichnung C

188

Bezeichnung A

150

Bezeichnung G

119

Bezeichnung D

91

Bezeichnung F

44

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hooghalen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.920 3.520
2022 1.440 3.320
2023 1.150 3.280
2024 1.090 3.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 1.770

Huurwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.500

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 2.360

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Hooghalen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hooghalen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 9
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hooghalen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hooghalen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hooghalen?

Hooghalen telt in 2025 ongeveer 1.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooghalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooghalen?

In Hooghalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer Häuser in Hooghalen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.