Direkt zum Inhalt
Logo von HUYSSHOP

Hof van Halenweg 2 213

9414AG Hooghalen • Drenthe

Unterbreitung

€ 209.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.040

2 % Übertragungssteuer (€ 4.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 215.540

Kaufpreis /m²: € 2.353

Fotoalbum

Hof van Halenweg 2 213 Hooghalen
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustig gelegen omgeving op Landgoed Het Grote Zand, bieden we nu deze ruime 6-persoons bungalow te koop aan, op eigen grond. De woning ligt op een goed beschutte locatie, omgeven door struiken, wat zorgt voor volledige privacy. Hooghalen: In het hart van het prachtige Drentse landschap ligt het pittoreske dorp Hooghalen, omringd door natuurlijke bossen, groene weiden, essen en heidevelden. Sfeervolle accenten zoals boomwallen, vennen, zandverstuivingen en oude boerderijen verrijken het lieflijke landschap. Het is een gebied waarin je eindeloos kunt dwalen, te voet, op de fiets of te paard. Rond Hooghalen beleef je Drenthe op zijn mooist. Landgoed Het Grote Zand: Het park biedt een breed scala aan voorzieningen. Het sfeervolle centrumgebouw met restaurant en bruin café vormt de entree van het park. Verder kun je gebruik maken van het overdekte zwembad en zijn er saunafaciliteiten beschikbaar. Voor de kinderen is er een junglebos met speeltoestellen en een springkussen. In de parkshop kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen. Assen en Beilen liggen op ongeveer 10 minuten rijden, maar de basisvoorzieningen zijn ook op fietsafstand te vinden in Hooghalen. De omgeving is werkelijk prachtig, met diverse bos- en heidegebieden in de nabijheid, zoals het Hijkerveld, Fochteloërveen en het Drents Friese Wold. Vanuit de achtertuin heb je direct toegang tot het bos met verschillende wandelpaden. Kenmerken van de woning: Woning 213, 6-persoons Eikenhoeve. Gelegen op 416 m2 eigen grond. 3 slaapkamers, 2 badkamers en 2 toiletten. Eigen parkeerplaats. Ingang naar het aangrenzende bos op slechts 300 meter afstand. Volledig gemeubileerd en direct geschikt voor verhuur. Uitstekende verhuurmogelijkheden via Succes Holiday parcs. Solide investering in het prachtige Drenthe. Uitstekend onderhouden. Inclusief berging. Deze woning type eikenhoeve is alsvolgt ingedeeld: Indeling Entree met toegang tot ruime hal met toiletruimte, badkamer met bad, doucheruimte, badmeubel en radiator. Woonkamer met keuken, gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, koelkast met vriesvak extra magnetron en koelkast. Ruime woonkamer met openslaande deuren naar het ruime terras op het zuiden. Ruime slaapkamer op de begane grond met boxspringbedden, nachtkastjes en kledingkast. Verdieping: 2 ruime slaapkamers met recente vloer voorzien van boxspringbedden, nachtkastjes en kledingkast. De verdieping heeft een eigen badkamer met douchecabine, badmeubel en toilet. Huidige situatie: De woning wordt momenteel verhuurd en heeft een verhuurverplichting tot eind 2026. Overdracht kan in overleg plaatsvinden, met overname van toekomstige huurders. Combinatie van eigen gebruik en verhuur is mogelijk, maar permanente bewoning is niet toegestaan. Indien je interesse hebt, neem dan gerust contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken. Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.

Hypothek berekenen

€ 209.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.040

2 % Übertragungssteuer (€ 4.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 215.540

2,78%

Jährlich

%

€ 10.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 209.500 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
416 m²
Inhalt
225 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9414

Google Karten

Betrachten Sie Hooghalen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hooghalen

Wohn- und Viertelzahlen in Hooghalen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hooghalen. In 2025 waren da 1.555 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 399.000.

Einwohner

1.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 399.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hooghalen
Jahr Einwohner
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.555

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hooghalen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 399.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 380 0-15: 225 15-25: 165 25-45: 315 45-65: 485

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

420

Middelbaar

490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.435

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 22
Appartementen 40
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 112
2020 en later 56

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

260

Bezeichnung C

188

Bezeichnung A

150

Bezeichnung G

119

Bezeichnung D

91

Bezeichnung F

44

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hooghalen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.920 3.520
2022 1.440 3.320
2023 1.150 3.280
2024 1.090 3.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 1.770

Huurwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.500

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 2.360

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Hooghalen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hooghalen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 9
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hooghalen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hooghalen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hooghalen?

Hooghalen telt in 2025 ongeveer 1.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooghalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooghalen?

In Hooghalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer Häuser in Hooghalen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.