Direkt zum Inhalt
Logo von Woonaccent Natuurlijk

Hof van Halenweg 2 37

9414AG Hooghalen • Drenthe

Verkauft

€ 219.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.230

2 % Übertragungssteuer (€ 4.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 225.230

Kaufpreis /m²: € 2.517

Fotoalbum

Hof van Halenweg 2 37 Hooghalen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je voor: wakker worden met het geluid van fluitende vogels, een frisse ochtendwandeling over kronkelende bospaadjes en daarna een kop koffie op je eigen zonnige terras. Deze charmante recreatiewoning van het type Dennenhoeve, aan de Hof van Halenweg 2-37, ligt op een van de mooiste plekjes van Landgoed Het Grote Zand in Hooghalen. Hier geniet je van rust, ruimte en comfort, terwijl alle parkfaciliteiten, van zwembad tot sauna, binnen handbereik zijn. Deze stenen recreatiebungalow (type Dennenhoeve) uit 2006 is geschikt voor zes personen en is keurig onderhouden, zowel van binnen als van buiten. De woning is gelegen op eigen grond en het fijne is: je mag hier het hele jaar door recreëren. Of je nu zelf op zoek bent naar een eigen stukje ontspanning in Drenthe, of een interessante belegging zoekt in de recreatieve verhuur – dit huis biedt beide. En het mooiste? Je hoeft alleen je koffer maar uit te pakken: de woning wordt compleet gemeubileerd én inclusief inventaris opgeleverd. Je komt binnen in de hal waar direct het aparte toilet zich bevindt. Loop je verder, dan stap je de gezellige woonkamer in, waar grote raampartijen zorgen voor veel licht en een vrij uitzicht op het groen rondom. De open keuken is van alle gemakken voorzien met inbouwapparatuur, zodat je ook tijdens je verblijf kunt koken zoals je thuis gewend bent – of beter. Op de begane grond vind je daarnaast een slaapkamer én een nette badkamer, waardoor deze woning ook gelijkvloers comfortabel te gebruiken is. Via de trap in de hal bereik je de verdieping. Bovenaan de trap zorgt een extra raam voor een mooie lichtinval en een gevoel van ruimte. Hier vind je twee forse slaapkamers, beide voorzien van een dakraam met hor én verduisteringsrolgordijn (wel zo prettig voor een goede nachtrust). Ook vind je hier een tweede ruimte met een grote wastafel en een toilet, ideaal voor logees of grotere gezelschappen. Deze recreatiewoning wordt compleet met inventaris aangeboden: van meubels tot keukengerei – alles is aanwezig. Je hoeft dus letterlijk alleen je koffers mee te nemen. Extra fijn: de woning is per direct beschikbaar, dus je kunt er meteen van gaan genieten of starten met de verhuur.  Met een woonoppervlak van ca. 87 m2 is dit een verrassend ruime recreatiewoning. Buiten tref je een zonnige, omheinde tuin met privacy op het zuidwesten. Dat betekent: tot laat in de avond genieten van de ondergaande zon. De tuin is recent weer flink onder handen genomen door de tuinmannen van het park, die ook het reguliere onderhoud verzorgen. In de zomer groeit alles weer prachtig dicht, en het groen is niet zomaar gekozen: struiken met bessen en dichte begroeiing maken van deze plek een echte vogeltuin. Barbecueën, een boek lezen of gewoon luisteren naar het gefluit van merels en mezen, dit is een buitenruimte die je uitnodigt om te blijven. Ook aan praktische zaken is gedacht: er is een eigen parkeerplaats en een (inpandige) berging, handig voor fietsen, tuinkussens of verhuurspullen. In de berging is bovendien een aansluiting en afvoer voor de wasmachine aangelegd. En goed om te weten: de eigenaar is geen lid van de VvE, en betaalt wel parklasten van ca. € 2.600 per jaar. Zo blijf je flexibel in gebruik, mét toegang tot het verzorgde park en de voorzieningen. Via het park beschik je over internet en wifi. Bovendien is de woning voorzien van energielabel A, dus ook nog eens duurzaam. Deze woning ligt op het geliefde recreatiepark "Landgoed Het Grote Zand" in Hooghalen, midden in de Drentse bossen. Het park biedt een keur aan faciliteiten zoals een overdekt zwembad, sauna, restaurant, bruin café en een speelbos voor de kleintjes. Of je nu tot rust wilt komen of actief bezig wilt zijn, het kan hier allemaal. En dan de omgeving: je loopt zó het bos in, en de uitgestrekte heide en zandverstuivingen van het Hijkerveld liggen om de hoek. Wandelaars en fietsers kunnen hier hun hart ophalen. Tegelijkertijd ben je dankzij de centrale ligging in Drenthe binnen no time in Assen, Emmen of Hoogeveen. Alles bij elkaar maakt dit een locatie waar ontspanning en bereikbaarheid hand in hand gaan. Wil je deze verrassend ruime bungalow van het type Dennenhoeve met vogeltuin, zonnige ligging en complete inventaris in Hooghalen zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in.

Hypothek berekenen

€ 219.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.230

2 % Übertragungssteuer (€ 4.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 225.230

2,78%

Jährlich

%

€ 10.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 219.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
570 m²
Inhalt
300 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9414

Google Karten

Betrachten Sie Hooghalen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hooghalen

Wohn- und Viertelzahlen in Hooghalen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hooghalen. In 2025 waren da 1.555 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 399.000.

Einwohner

1.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 399.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hooghalen
Jahr Einwohner
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.555

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hooghalen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 399.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 380 0-15: 225 15-25: 165 25-45: 315 45-65: 485

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

420

Middelbaar

490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.435

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 22
Appartementen 40
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 112
2020 en later 56

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

260

Bezeichnung C

188

Bezeichnung A

150

Bezeichnung G

119

Bezeichnung D

91

Bezeichnung F

44

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hooghalen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.920 3.520
2022 1.440 3.320
2023 1.150 3.280
2024 1.090 3.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 1.770

Huurwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.500

Appartement

Gas: 1.060 • Strom: 2.360

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Hooghalen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hooghalen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 9
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hooghalen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hooghalen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hooghalen?

Hooghalen telt in 2025 ongeveer 1.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooghalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooghalen?

In Hooghalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer Häuser in Hooghalen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.