Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekschoeman makelaars

De Hoevens 154

3829GP Hooglanderveen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Floris De Makelaar

€ 487.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.600

2 % Übertragungssteuer (€ 9.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 499.100

Kaufpreis /m²: € 4.733

Fotoalbum

De Hoevens 154 Hooglanderveen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare eengezinswoning te koop in Hooglanderveen! Ontdek deze leuke, verrassende tussenwoning aan De Hoevens 154 in Hooglanderveen. Deze woning is speels ingedeeld, altijd goed onderhouden en biedt veel comfort. Met een woonoppervlak van 103 m2, 3 slaapkamers, zonnige tuin op het zuidoosten en energielabel A is het woongenot hier gegarandeerd groot! De locatie is ook ideaal, zeker voor gezinnen, de buurt is zeer kindvriendelijk en biedt voldoende speelruimtes. Daarnaast zijn diverse voorzieningen binnen handbereik, denk aan; het winkelcentrum, sportfaciliteiten, scholen, woonwinkels, NS-station en de uitvalswegen zoals de A1 en A28. Indeling van De Hoevens 154: Je komt binnen op de eerste verdieping. Hier vind je de hal met meterkast, twee slaapkamers, de badkamer en de trappen naar boven en beneden. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en voorzien van een rolluik met elektrische, draadloze, bediening. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een brede ingebouwde kastenwand en een groot Velux dakraam, waardoor de kamer heerlijk licht is. De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een designradiator, dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Via de trap naar beneden kom je op de begane grond. Hier stap je eerst een hal binnen met toiletruimte (met fonteintje), en vervolgens bereik je de fijne, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar buiten. De open keuken is in 2017 geplaatst en van alle gemakken voorzien, waaronder een SMEG koel-vriescombinatie, vaatwasser, groot gasfornuis met oven en een afzuigkap. Er is ruim voldoende werk- en opbergruimte. De hele benedenverdieping is afgewerkt met een duurzame PVC-vloer. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidoosten. Omdat er geen directe achterburen zijn, zit je hier vrij en zonder inkijk – een zeldzaam voordeel bij een tussenwoning! De tuin is smaakvol ingericht met een mooie balans tussen groen en luxe Italiaanse natuurstenen tegels. Via de achterom bereik je de vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is dankzij de dakkapel veel extra ruimte ontstaan. Je vindt hier een royale overloop met plek voor de wasmachine en droger, een werkplek én een ruime derde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een ingebouwde kastenwand met daarin de cv-ketel en volop opbergruimte. Ook is er elektrisch bedienbare verduisterende zonwering (rolluiken) aanwezig. In de dakkapel is bovendien een aircosysteem geïntegreerd dat de volledige bovenverdieping efficiënt kan koelen én verwarmen. Ben je enthousiast geworden? We laten je de woning graag zien. Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Pluspunten van deze woning: + Verrassende indeling met woonverdieping op tuinniveau: veel rust en privacy + 3 slaapkamers + Energielabel A + Zonnige tuin op het zuidoosten, 12 meter diep + Onderhoudsvriendelijke PVC-vloer op de woonverdieping + Airco in dakkapel, koelt én verwarmt de bovenverdieping + Kindvriendelijke buurt, nabij scholen, winkels en OV

Hypothek berekenen

€ 487.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.600

2 % Übertragungssteuer (€ 9.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 499.100

3,04%

Jährlich

%

€ 24.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 487.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
268 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
28-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3829

Google Karten

Karte von Hooglanderveen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Hooglanderveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hooglanderveen. In 2025 waren da 4.835 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 585.000.

Einwohner

4.835

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 585.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

83

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hooglanderveen
Jahr Einwohner
2021 4.935
2022 4.910
2023 4.875
2024 4.870
2025 4.835

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hooglanderveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 543.000
2024 EUR 546.000
2025 EUR 585.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 555 0-15: 1.030 15-25: 680 25-45: 1.130 45-65: 1.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.590

Praktisch

580

Middelbaar

1.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

3.910

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 340
Appartementen 251
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 299
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.067

Bezeichnung C

253

Bezeichnung B

233

Bezeichnung D

67

Bezeichnung E

54

Bezeichnung F

44

Bezeichnung A+

35

Bezeichnung G

30

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hooglanderveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.290
2021 1.300 3.430
2022 1.030 3.230
2023 880 3.040
2024 860 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 3.040

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.640

Betriebsaktivität in Hooglanderveen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 585

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hooglanderveen
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 16
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hooglanderveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hooglanderveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hooglanderveen?

Hooglanderveen telt in 2025 ongeveer 4.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen is in 2025 circa € 585.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen ligt rond € 40.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooglanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooglanderveen?

In Hooglanderveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer Häuser in Hooglanderveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.