Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij de Parel

Hanzeboulevard 43 D

3829GE Hooglanderveen • Utrecht

Verkauft

€ 609.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.030

2 % Übertragungssteuer (€ 12.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 623.030

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Hanzeboulevard 43 D Hooglanderveen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne plek in het rustige populaire Hooglanderveen, aan de Hanzeboulevard 43D, staat een verrassend ruime hoekwoning met mogelijkheid voor kantoor aan huis, berging én zonnige tuin. De woning ligt aan een brede, kindvriendelijke straat met veel groen en ruime opzet. Diverse scholen, winkelcentrum, station Vathorst en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Bovendien heeft de woning een uitstekende ontsluiting en entree uit de wijk via de Hanzetunnel. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Amersfoort, of op de A1 en A28 richting Utrecht, Amsterdam of Zwolle. Bij binnenkomst valt meteen het open en lichte karakter van de woning op. De royale woonkamer is tuingericht en voorzien van een stijlvolle laminaatvloer, neutrale wanden en openslaande deuren naar het terras. Door de ligging op de hoek geniet je hier van extra veel lichtinval. Aan de zijkant bevindt zich een praktische werkruimte met en-suite deuren: ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling met een stoer donker werkblad. De opstelling is royaal en biedt volop kastruimte, een 6-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Terwijl je kookt, kijk je heerlijk vrij uit op de groene omgeving aan de voorzijde. Extra fijn is dat de vloer in de woonkamer en het aanrechtblad recent zijn vernieuwd; beide zijn circa twee jaar oud. Bovendien zijn alle openslaande ramen in de woning voorzien van horren, wat zorgt voor extra comfort. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers, allen met een prettig formaat en grote raampartijen. De kamers zijn netjes afgewerkt. De badkamer is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, wastafel met meubel, spiegelkast en een tweede toilet. De tweede verdieping is een volwaardige verdieping met veel daglicht, een dakraam en zijraam. Hier vind je een royale zolderkamer, momenteel in gebruik als werk- en wasruimte, die je bovendien geheel naar eigen inzicht kunt vormgeven. De wasmachine en droger zijn hier netjes opgesteld, en er is volop plek voor een logeerbed, fitnessapparatuur of speelruimte. Dankzij de schuine wanden met bergruimte achter knieschotten houd je alles netjes uit het zicht. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een perenboom en borders met vaste beplanting. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier op zonnige dagen van een heerlijke plek buiten. Er is een praktische berging aanwezig, handig voor fietsen, tuingereedschap of opslag. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief een eigen laadpaal en parkeergelegenheid in de straat. Deze energiezuinige woning is met zorg onderhouden en biedt alles wat je zoekt voor comfortabel, modern wonen. Een fantastische plek voor wie eigentijds wil wonen in een rustige, groene en goed bereikbare woonomgeving. Wacht niet langer: deze instapklare, royale hoekwoning op een toplocatie zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen worden. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het comfort dat deze woning te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 609.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.030

2 % Übertragungssteuer (€ 12.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 623.030

3,04%

Jährlich

%

€ 30.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 609.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
447 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Interkas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3829

Google Karten

Karte von Hooglanderveen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Hooglanderveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hooglanderveen. In 2025 waren da 4.835 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 585.000.

Einwohner

4.835

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 585.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

83

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hooglanderveen
Jahr Einwohner
2021 4.935
2022 4.910
2023 4.875
2024 4.870
2025 4.835

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hooglanderveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 543.000
2024 EUR 546.000
2025 EUR 585.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 555 0-15: 1.030 15-25: 680 25-45: 1.130 45-65: 1.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.590

Praktisch

580

Middelbaar

1.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

3.910

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 340
Appartementen 251
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 299
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.067

Bezeichnung C

253

Bezeichnung B

233

Bezeichnung D

67

Bezeichnung E

54

Bezeichnung F

44

Bezeichnung A+

35

Bezeichnung G

30

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hooglanderveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.290
2021 1.300 3.430
2022 1.030 3.230
2023 880 3.040
2024 860 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 3.040

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.640

Betriebsaktivität in Hooglanderveen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 585

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hooglanderveen
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 16
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hooglanderveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hooglanderveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hooglanderveen?

Hooglanderveen telt in 2025 ongeveer 4.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen is in 2025 circa € 585.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen ligt rond € 40.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooglanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooglanderveen?

In Hooglanderveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer Häuser in Hooglanderveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.