Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Amersfoort

Leilat 23

3829ET Hooglanderveen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Koop Lenstra Makelaars o.z.

€ 619.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230

Kaufpreis /m²: € 4.268

Fotoalbum

Leilat 23 Hooglanderveen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol, energiezuinig en helemaal instapklaar: deze woning in Hooglanderveen verrast je bij elke stap. Deze fraai afgewerkte tussenwoning uit 2013 combineert comfort, energiezuinigheid en een fijne ligging in een kindvriendelijke wijk. Met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en een zonnige tuin op het zuiden, is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, gemak én sfeer. Je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten! Daarnaast is de woning uitgerust met 10 zonnepanelen en een energielabel A++! Indeling Begane grond De hal biedt toegang tot de ruime woonkamer en het toilet met fontein. De tuingerichte woonkamer is direct bij binnenkomst een fijne verrassing: extra ruim dankzij de uitbouw en voorzien van een moderne pvc-vloer met vloerverwarming, strak stucwerk en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die compleet is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Hier bereid je de lekkerste maaltijden! Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee goed gemeten slaapkamers, beide afgewerkt met een laminaatvloer. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is verbonden met een royale inloopkastenkamer. De badkamer is verzorgd en compleet: voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping Op deze verdieping vind je nog twee slaapkamers, beide met een dakraam voor extra lichtinval. Daarnaast is er een aparte kamer met opstelplaats voor de cv-ketel, de wasmachine en de wasdroger. Via een vlizotrap bereik je een royale bergvliering. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en daarmee een heerlijke plek om volop van de zon te genieten. De tuin beschikt over een gezellige overkapping voor schaduwrijke momenten, terwijl de vrijstaande houten berging met elektra extra opbergruimte biedt voor tuingereedschap, fietsen en meer. Omgeving De woning is gelegen in het populaire Hooglanderveen, een vriendelijke en gezinsgerichte wijk die geliefd is bij (jonge) gezinnen. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, scholen, kinderdagverblijven, speelvoorzieningen en sportclubs. Het NS-station Vathorst en de uitvalswegen A1 en A28 zijn snel bereikbaar. In de buurt zijn bovendien volop mogelijkheden om te wandelen of te fietsen langs het water en door het groen. Bijzonderheden - Energielabel A++ - 10 zonnepanelen uit 2023 - Uitgebouwde woonkamer - Pvc-vloer (2022) met vloerverwarming - Buitenschilderwerk achterzijde 2022, voorzijde 2023 - Tuin op het zonnige zuiden met overkapping en vrijstaande houten berging - Gewilde en kindvriendelijke buurt, met scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand Ben jij klaar voor deze fijne tussenwoning op een toplocatie in Hooglanderveen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de goede afwerking van de woning! Vraagprijs: € 619.000,- k.k. Oplevering: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
535 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3829

Google Karten

Karte von Hooglanderveen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Hooglanderveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hooglanderveen. In 2025 waren da 4.835 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 585.000.

Einwohner

4.835

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 585.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

83

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hooglanderveen
Jahr Einwohner
2021 4.935
2022 4.910
2023 4.875
2024 4.870
2025 4.835

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hooglanderveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 543.000
2024 EUR 546.000
2025 EUR 585.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 555 0-15: 1.030 15-25: 680 25-45: 1.130 45-65: 1.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.590

Praktisch

580

Middelbaar

1.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

3.910

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 340
Appartementen 251
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 299
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.067

Bezeichnung C

253

Bezeichnung B

233

Bezeichnung D

67

Bezeichnung E

54

Bezeichnung F

44

Bezeichnung A+

35

Bezeichnung G

30

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hooglanderveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.290
2021 1.300 3.430
2022 1.030 3.230
2023 880 3.040
2024 860 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 3.040

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.640

Betriebsaktivität in Hooglanderveen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 585

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hooglanderveen
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 16
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hooglanderveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hooglanderveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hooglanderveen?

Hooglanderveen telt in 2025 ongeveer 4.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen is in 2025 circa € 585.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen ligt rond € 40.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooglanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooglanderveen?

In Hooglanderveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer Häuser in Hooglanderveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.