Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Makelaardij

Blauwpolderkade 32

2355RB Hoogmade • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 180.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.450

2 % Übertragungssteuer (€ 3.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 185.450

Kaufpreis /m²: € 2.535

Fotoalbum

Blauwpolderkade 32 Hoogmade
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek recreëren op een eiland – rust, ruimte en water in het hart van de Randstad Bent u op zoek naar een bijzondere plek om volledig tot rust te komen? Deze vrijstaande recreatiebungalow in Hoogmade biedt privacy, natuur en directe ligging aan vaarwater. Let op: de woning is gelegen op een eiland en uitsluitend bereikbaar per boot (ca. 3 minuten varen vanaf de dijk). Juist dat maakt deze plek zo uniek. Gelegen op een ruim perceel van ca. 340 m² met vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden aan de achterzijde, geniet u hier in alle rust van het buitenleven. Een goed glas wijn op uw eigen terras, zomerse diners met familie en vrienden - dit is recreëren op zijn best. Indeling Via uw eigen aanlegsteiger bereikt u de bungalow. Entree De ruime woonkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Via de schuifpui bereikt u de achtertuin, waar u in alle privacy geniet van het vrije uitzicht over de weilanden. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in L-opstelling, uitgevoerd met witte kastfronten en een houtkleurig werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met uitzicht op de tuin. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel en afsluitbaar middels een schuifdeur. De cv-ketel is netjes weggewerkt. De bungalow is aangesloten op elektra, water en aardgas. Het afvalwater wordt via een rioolpomp afgevoerd naar de gemeentelijke riolering. Verwarming geschiedt middels centrale verwarming met combiketel. Tuin De ruim 25 meter diepe tuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitjes, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon, schaduw en het buitenleven. Een heerlijke plek voor tuinliefhebbers en rustzoekers. Het is zelfs mogelijk om een schuur van 4,5x4 m te bouwen in de tuin. De vergunning hiervoor is reeds verleend! Ligging en bereikbaarheid De woning ligt in de gemeente Kaag en Braassem, een waterrijk gebied nabij onder andere de Kagerplassen, het Braassemermeer en de Westeinderplassen. Een paradijs voor watersporters, fietsers en wandelaars. Met uw boot vaart u direct naar de Wijde Aa en verder richting Leiden en de Braassem. De recreatiewoning is zeer centraal gelegen in de Randstad, met uitstekende verbindingen naar de rijkswegen A4 en A44. • Leiden: ca. 10 minuten • Luchthaven Amsterdam Airport Schiphol: ca. 15 minuten • Amsterdam en Den Haag: ca. 30 minuten Ondanks de rustige en landelijke ligging zijn stedelijke voorzieningen dus snel bereikbaar. Bestemming Het perceel heeft de bestemming ‘Recreatie – Verblijfsrecreatie’. • U mag 365 dagen per jaar gebruikmaken van de woning. • Permanente bewoning en inschrijving op dit adres is niet toegestaan. • De woning valt onder categorie 4 van het geldende bestemmingsplan: het verblijfsrecreatieve hoofdgebouw inclusief bijgebouwen mag maximaal 90 m² bedragen. Het betreft geen recreatiepark. Bijzonderheden • Bouwjaar: ca. 1970 • Perceeloppervlakte: ca. 430 m² eigen grond • Vrijstaande recreatiewoning op eiland • Twee slaapkamers • Badkamer met douche, toilet en wastafel • Open keuken met inbouwapparatuur • Eigen aanlegsteiger • Kunststof gevelbekleding • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Aangesloten op riolering en elektra • Gas en water via stichting (jaarlijkse afrekening) • Jaarlijkse heffingen ca. € 1.000,- • Bijdrage stichting ca. € 125,- per jaar (reservering onderhoud en administratie, excl. verbruik) • Elektra via eigen energieleverancier • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 180.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.450

2 % Übertragungssteuer (€ 3.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 185.450

2,78%

Jährlich

%

€ 9.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 180.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
336 m²
Inhalt
249 m³

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2355

Google Karten

Geografische Übersicht Hoogmade

Entdecken Sie, wo Makler in Hoogmade aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogmade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogmade. In 2025 waren da 1.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.413.

Einwohner

1.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.413

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.671

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogmade
Jahr Einwohner
2021 1.680
2022 1.685
2023 1.730
2024 1.710
2025 1.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogmade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 357.456
2022 EUR 389.945
2023 EUR 449.175
2024 EUR 464.303
2025 EUR 491.413

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 440 0-15: 215 15-25: 195 25-45: 380 45-65: 500

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

370

Middelbaar

490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.545

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 146
Appartementen 117
Tussenwoningen 261
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 33
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

235

Bezeichnung B

147

Bezeichnung A

122

Bezeichnung D

84

Bezeichnung G

38

Bezeichnung F

33

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogmade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.242 3.164
2021 1.391 3.196
2022 1.071 2.928
2023 884 2.791
2024 865 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 779 • Strom: 2.188

Huurwoning

Gas: 814 • Strom: 2.103

Koopwoning

Gas: 934 • Strom: 3.083

Appartement

Gas: 648 • Strom: 1.716

Tussenwoning

Gas: 621 • Strom: 2.635

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.792

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Strom: 2.836

Betriebsaktivität in Hoogmade (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogmade
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogmade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogmade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogmade?

Hoogmade telt in 2025 ongeveer 1.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade is in 2025 circa € 491.413.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade ligt rond € 34.671 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogmade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogmade?

In Hoogmade komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer Häuser in Hoogmade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.