Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Meent Makelaardij

Europaplantsoen 25

2355AR Hoogmade • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 5.119

Fotoalbum

Europaplantsoen 25 Hoogmade
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ligplaats voor boot mogelijk in de naastgelegen haven. Uitgebouwde hoekwoning met zicht op het water en een interieur dat klaarstaat voor uw eigen signatuur. Aan het Europaplantsoen 25 staat een hoekwoning die ruimte, licht en mogelijkheden op een vanzelfsprekende manier samenbrengt. De woning is recent uitgebouwd en grondig gerenoveerd, waardoor u profiteert van een frisse basis zonder concessies te doen aan indeling en comfort. Met een woonoppervlakte van circa 126 m² en een perceel van 174 m² voelt het huis royaal aan, zowel binnen als buiten. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het open karakter van de leefruimtes. Binnen vindt u een neutrale afwerking, zodat u alle vrijheid heeft om de woning naar eigen smaak in te richten. De begane grond is voorbereid op een royale woonkeuken met kookeiland, terwijl de verdiepingen comfortabele slaapkamers en moderne sanitaire voorzieningen bieden. De ligging, aan de haven en omgeven door water en groen, geeft het geheel een extra dimensie. Dit is een woning voor wie zoekt naar een solide, eigentijdse basis op een plek waar rust en levendigheid elkaar afwisselen. De buurt Hoogmade staat bekend om zijn waterrijke omgeving en dorpse karakter. Het Europaplantsoen ligt rustig, met aan de ene kant woonhuizen en aan de andere kant het water en de naast gelegen haven. Voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en supermarkt zijn in de directe omgeving aanwezig, terwijl grotere plaatsen als Leiden en Alphen aan den Rijn goed bereikbaar zijn. Ook uitvalswegen richting de A4 en N11 liggen op korte afstand. De combinatie van groen, water en bereikbaarheid maakt deze locatie aantrekkelijk voor wie rustig wil wonen zonder afgelegen te zijn. Begane grond Via de entree komt u binnen in een lichte hal die toegang geeft tot het toilet, diepe trapkast en de trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar het uitgebouwde leefgedeelte, waar ruimte en licht direct opvallen. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, met een erker en openslaande deuren richting de tuin. Aansluitend is de keukenruimte gesitueerd, die volledig is voorbereid voor het plaatsen van een moderne keuken met kookeiland. Aansluitingen en indeling zijn hier al op ingericht, zodat u direct kunt starten met uw eigen plannen. De strakke wanden vormen een rustige achtergrond voor uiteenlopende woonstijlen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met een prettige lichtinval, airconditioning en een lichte afwerking. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloop regendouche, wastafelmeubel en wandcloset. Door het raam komt genoeg daglicht binnen, wat de ruimte fris en aangenaam maakt. Deze verdieping is praktisch ingedeeld en geschikt voor zowel een gezin als een werk- of logeerfunctie. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht als volwaardige extra woonlaag met een ruime slaapkamer. Dankzij de dakkapel enerzijds en het dakraam anderzijds voelt de ruimte licht en open aan. Hier is eenvoudig een comfortabele slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Ook is er extra bergruimte aanwezig, waar tevens de cv-ketel en witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. De rustige afwerking zorgt ervoor dat deze verdieping naadloos aansluit bij de rest van de woning en direct in gebruik kan worden genomen. Buitenruimte De tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. Door de hoekligging geniet u van extra ruimte en privacy. Er is voldoende plek voor een terras, groen en eventueel een speel- of loungegedeelte. Vanuit de tuin kijkt u richting het water en de haven, wat een vrij en open gevoel geeft. De tuin sluit direct aan op de uitgebouwde woonkamer, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of samen buiten te zijn. Bijzonderheden • Hoekwoning met extra licht en ruimte • Uitgebouwd op de begane grond • De luifel van de aanbouw is rondom voorzien van spots om extra sfeer te creëren in donkere dagen • Recent gerenoveerd en gemoderniseerd • Binnen- en buitenkant geheel geschilderd, zodat u de komende jaren geen onderhoud zult hebben hieraan • Woonoppervlakte: ca. 126 m² • Perceel van 235 m² • Voorbereid op een keuken met kookeiland • Moderne badkamer met inloopdouche • Neutrale afwerking, klaar voor eigen invulling • Gelegen aan een haven • Waterrijke en groene woonomgeving Europaplantsoen 25 biedt u een comfortabele, moderne basis op een plek waar water en wonen samenkomen. De woning is klaar voor de volgende stap, waarbij u zelf de finishing touch bepaalt. Hier woont u ruim, licht en met uitzicht op de omgeving die Hoogmade zo aantrekkelijk maakt. Een bezichtiging laat u ervaren hoeveel mogelijkheden deze woning daadwerkelijk biedt. Vraagprijs € 645.000,-- k.k.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
447 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2355

Google Karten

Geografische Übersicht Hoogmade

Entdecken Sie, wo Makler in Hoogmade aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogmade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogmade. In 2025 waren da 1.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.413.

Einwohner

1.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.413

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.671

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogmade
Jahr Einwohner
2021 1.680
2022 1.685
2023 1.730
2024 1.710
2025 1.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogmade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 357.456
2022 EUR 389.945
2023 EUR 449.175
2024 EUR 464.303
2025 EUR 491.413

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 440 0-15: 215 15-25: 195 25-45: 380 45-65: 500

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

370

Middelbaar

490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.545

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 146
Appartementen 117
Tussenwoningen 261
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 33
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

235

Bezeichnung B

147

Bezeichnung A

122

Bezeichnung D

84

Bezeichnung G

38

Bezeichnung F

33

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogmade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.242 3.164
2021 1.391 3.196
2022 1.071 2.928
2023 884 2.791
2024 865 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 779 • Strom: 2.188

Huurwoning

Gas: 814 • Strom: 2.103

Koopwoning

Gas: 934 • Strom: 3.083

Appartement

Gas: 648 • Strom: 1.716

Tussenwoning

Gas: 621 • Strom: 2.635

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.792

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Strom: 2.836

Betriebsaktivität in Hoogmade (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogmade
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogmade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogmade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogmade?

Hoogmade telt in 2025 ongeveer 1.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogmade is in 2025 circa € 491.413.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogmade ligt rond € 34.671 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogmade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogmade?

In Hoogmade komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 261 woningen.

Meer Häuser in Hoogmade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.