Direkt zum Inhalt
Logo von MVS Janssen Garantiemakelaars

Burgemeester Bouwensweg 6

6631BB Horssen • Gelderland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.947

Fotoalbum

Burgemeester Bouwensweg 6 Horssen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelijkvloers wonen met ruimte, rust en een fijne sfeer, in het hart van Horssen! In het gezellige dorp Horssen, midden in het Land van Maas en Waal, waar het dorpsleven nog echt voelbaar is, ligt deze charmante bungalow met een heerlijke tuin rondom, een eigen oprit, carport en garage. Een plek waar rust, privacy en gemak samenkomen. Hier woont u gelijkvloers, met alle voorzieningen binnen handbereik. Horssen is een levendig dorp. De dagelijkse boodschappen, huisarts, basisschool of sociale dorpsactiviteiten? U vindt het allemaal in de buurt. En voor een uitgebreider aanbod aan winkels en restaurants bent u binnen enkele minuten in Druten met een compleet winkelcentrum, gezellige horeca en zorgvoorzieningen. De woning heeft een warme, huiselijke uitstraling. Deze bungalow is gebouwd in 1962 en biedt een prettige leefruimte, ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op één niveau. Via de hal met toilet bereikt u de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. De parketvloer en de houtkachel zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer; een fijne plek om te ontspannen, bezoek te ontvangen en te genieten van het uitzicht op de tuin. Aangrenzend bevindt zich de woonkeuken, waar ruimte is voor een eettafel om gezellig te tafelen. De keuken biedt voldoende werk- en kastruimte en kijkt uit op de tuin, zodat u altijd in contact blijft met buiten. Vanuit de bijkeuken, met tuindeur, stapt u zo de tuin in; ideaal voor wie graag buiten bezig is of gewoon wil genieten van de rust. Daarnaast beschikt de woning over een praktische provisiekelder met de boiler, een wasruimte met wasmachineaansluiting en een werkkamer die flexibel inzetbaar is als kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. De 2 slaapkamers en de badkamer met douchecabine en wastafelmeubel maken het wonen op de begane grond compleet. Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping, die verrassend veel bergruimte biedt. Hier bevindt zich ook de CV-installatie. Buitenom is het genieten van de fraai aangelegde tuin, die rondom de woning ligt. U heeft altijd de keuze tussen zon of schaduw en dankzij de gunstige ligging geniet u volop van privacy. Op één van de vele plekken in de tuin is ruimte genoeg voor het aanleggen van een moestuin of extra terras. De oprit met carport biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, terwijl de garage ruimte biedt voor auto, fietsen en gereedschap. Het platte dak is voorzien van een Sedum-dak, wat bijdraagt aan isolatie en een groenere leefomgeving. De 20 zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort. Samengevat: Deze bungalow combineert praktisch gelijkvloers wonen met een sfeervolle uitstraling en een rustige ligging in een vriendelijke dorpsomgeving. Met de tuin rondom, garage, zonnepanelen en alle voorzieningen dichtbij, is dit een woning, waar u nog jarenlang met plezier kunt wonen. Een heerlijke plek voor wie rust, ruimte en gemak zoekt, in het hart van het Maas en Waalse buitengebied. Indeling van het huis: Begane grond: - hal met toilet; - woonkamer met grote raampartijen, parketvloer en houtkachel; - woonkeuken; - bijkeuken met tuindeur; - provisiekelder met boiler; - wasruimte met wasmachine aansluiting; - werkkamer; - 2 slaapkamers; - badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. 1e Verdieping: - middels vlizotrap te bereiken zolder met extra bergruimte en CV ketel. Diversen: - bouwjaar 1962; - bungalow met alle voorzieningen op de begane grond, dus gelijkvloers wonen; - plat dak voorzien van Sedum dak; - oprit met carport en garage; - 20 zonnepanelen; - energielabel D. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
580 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6631

Google Karten

Karte von Horssen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Horssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Horssen. In 2026 waren da 1.641 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 453.000.

Einwohner

1.641

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 453.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Horssen
Jahr Einwohner
2021 1.610
2022 1.630
2023 1.665
2024 1.630
2025 1.630
2026 1.641

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Horssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 416.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 453.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 375 0-15: 225 15-25: 185 25-45: 365 45-65: 490

Ausbildungsstufe

Hoger

370

Praktisch

290

Middelbaar

590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.495

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 66
Appartementen 66
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 164

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 21
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

163

Bezeichnung G

122

Bezeichnung B

116

Bezeichnung C

110

Bezeichnung D

79

Bezeichnung F

51

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Horssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 3.750
2021 1.900 3.800
2022 1.480 3.590
2023 1.180 3.440
2024 1.160 3.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.760

Appartement

Gas: 1.050 • Strom: 2.280

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Horssen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 280

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Horssen
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Horssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Horssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Horssen?

Horssen telt in 2026 ongeveer 1.641 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horssen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horssen ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horssen?

In Horssen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer Häuser in Horssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.