Direkt zum Inhalt
Logo von De Lorijn Makelaars o.g.

Hertenkamp 31

6631CB Horssen • Gelderland

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.075

Fotoalbum

Hertenkamp 31 Horssen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM WONEN IN HORSSEN – MET VERNIEUWDE KEUKEN, TUINKAMER EN EEN GROTE TUIN Op zoek naar een woning waar je écht alle kanten mee op kunt? Deze twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, licht en een heerlijke grote tuin tot een ideale basis voor iedereen die kansen wil grijpen en dromen wil waarmaken. Of je nu groter wilt wonen, meer buitenruimte zoekt of simpelweg een plek wilt creëren die helemaal bij jou past, hier kan het. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Keuken vernieuwd in 2022 • Ruime tuin met gras, gedeeltelijk betegeld en royale overkapping • Tuinkamer met prachtig lichtinval en doorgang naar de tuin • Mogelijkheid voor extra slaapkamer • Grote oprit met plek voor twee auto’s • Berging ideaal voor hobby, opslag of klusruimte BEGANE GROND – LICHT EN RUIMTE Via de voordeur stap je binnen in de hal. Vanuit de hal loop je door naar de keuken, die in 2022 compleet is vernieuwd en uitgerust is met de benodigde inbouwapparatuur. De volledige benedenverdieping is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Aansluitend vind je de woonkamer, waar je verschillende zithoeken of opstellingen kunt creëren. De woonkamer gaat soepel over in de tuinkamer. De tuinkamer is een heerlijke extra ruimte met ramen rondom, perfect als speelplek, chillhoek of creatieve werkruimte. Door het vele licht voelt het hier bijna alsof je al buiten zit. Vanuit de tuinkamer stap je zo de tuin in, wat het binnen-buitengevoel nog sterker maakt. EERSTE VERDIEPING – DRIE SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE BADKAMER Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Hier liggen drie slaapkamers, ideaal als kinderkamers, thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt, compact en functioneel. TWEEDE VERDIEPING – EXTRA SLAAPKAMER EN RUIMTE OM TE GROEIEN Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je plek voor de wasmachine, de cv-ketel én de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te realiseren. Een ideale kans om dat extra plekje te creëren dat nu of in de toekomst van pas komt. TUIN – GROEN, RUIM EN BESCHUT De tuin ligt op het noordoosten en is een mix van groen, gras en betegeling precies genoeg om onderhoudsvriendelijk te zijn, maar wél sfeervol. Hier kun je ’s ochtends wakker worden met de eerste zonnestralen, kinderen laten spelen of eindeloos barbecueën met vrienden. De grote overkapping biedt een beschut plekje op regenachtige dagen of juist een schaduwplek op warme zomers. De oprit voor de woning heeft ruimte voor twee auto’s en biedt toegang tot de berging. De berging zelf is perfect voor opslag, klussen of hobby’s een extra ruimte die je tegenwoordig niet vaak meer tegenkomt met eigen vliering. HORSSEN & OMGEVING – DORPSE SFEER, SPORT EN NATUUR Horssen is een levendig dorp waar je alles bij de hand hebt. Je vindt hier een basisschool, voetbalvereniging, tennisvereniging, badmintonvereniging, een kleine supermarkt en een dorpshuis. Voor ontspanning kun je heerlijk wandelen in de bosrijke omgeving van De Heerlijkheid van Horssen, een groene oase vlakbij huis. Voor uitgebreider winkelaanbod, voortgezet onderwijs en andere voorzieningen kun je in Druten terecht. Ook Nijmegen ligt op korte afstand, ideaal voor werk, uitgaan of grotere boodschappen. De ligging nabij de A50 en A15 maakt de bereikbaarheid uitstekend, terwijl je toch landelijk en rustig woont. SAMENVATTING Deze twee-onder-een-kapwoning in Horssen is ideaal voor iedereen die ruimte, licht en mogelijkheden zoekt. Met een vernieuwde keuken (2022), eikenhouten vloer op de volledige benedenverdieping, tuinkamer, drie slaapkamers, extra ruimte op zolder, ruime overloop, een grote tuin met overkapping en berging, plus een oprit voor twee auto’s, biedt dit huis een solide basis voor de toekomst. Een plek waar je binnen en buiten optimaal kunt genieten van comfort, rust en het dorpsleven. Met daarnaast alle voorzieningen van Horssen, Druten en Nijmegen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
410 m²
Inhalt
501 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
272 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eco-Tech classic (2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6631

Google Karten

Karte von Horssen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Horssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Horssen. In 2025 waren da 1.630 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 453.000.

Einwohner

1.630

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 453.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Horssen
Jahr Einwohner
2021 1.610
2022 1.630
2023 1.665
2024 1.630
2025 1.630

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Horssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 416.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 453.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 350 0-15: 235 15-25: 185 25-45: 360 45-65: 505

Ausbildungsstufe

Hoger

370

Praktisch

290

Middelbaar

590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.495

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 66
Appartementen 66
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 164

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 21
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

163

Bezeichnung G

122

Bezeichnung B

116

Bezeichnung C

110

Bezeichnung D

79

Bezeichnung F

51

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Horssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 3.750
2021 1.900 3.800
2022 1.480 3.590
2023 1.180 3.440
2024 1.160 3.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.760

Appartement

Gas: 1.050 • Strom: 2.280

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Horssen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 280

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Horssen
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Horssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Horssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Horssen?

Horssen telt in 2025 ongeveer 1.630 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horssen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horssen ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horssen?

In Horssen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer Häuser in Horssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.