Direkt zum Inhalt
Logo von Ilse Vastgoed

Westerstraat 23

4635CS Huijbergen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ossendrecht

Fotoalbum

Westerstraat 23 Huijbergen
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De ruime en sfeervolle vrijstaande woning met inpandige garage en 1.682 m² grond is centraal gelegen aan de rand van het dorp Huijbergen in een landelijke en bosrijke omgeving en nabij uitvalswegen en voorzieningen. De riante en fraai aanlegde achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy. De diverse kleinschalige voorzieningen van Huijbergen zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 10 autominuten te bereiken. Hoogerheide heeft een centrum met een goed voorzieningenniveau, uitgebreide uitgaans- en sportgelegenheden en uitstekend openbaar vervoer. Huijbergen heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van de woning is omstreeks 1988. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond en eerste verdieping), gedeeltelijk houten (tweede verdieping) vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met EPDM dakbedekking. De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning heeft een inhoud van circa 675 m³ en een woonoppervlakte van circa 185 m².   De fraaie woning wordt gekenmerkt door de royale opzet, de lichte, ruime, sfeervolle en tuingerichte woonkamer met serre, de dichte keuken met keukeninrichting in hoekopstelling, de praktische bijkeuken, de eerste slaapkamer op de begane grond, de 4 slaapkamers op de eerste verdieping, de complete badkamer, de inpandige garage, het energielabel C, de ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid, de prachtige en privacy biedende achtertuin op het zuidoosten met onder andere diverse zitgelegenheden, houten tuinhuis, hobbykas en uitzicht op agrarische landerijen en de centrale ligging in een bosrijke en landelijke omgeving. Indeling Begane grond: De ruime hal/ entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars), de woonkamer, de eerste slaapkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een tegelvloer, granol wandafwerking, gedeeltelijk spuitwerk plafond en gedeeltelijk schuin hoog houten panelen plafond. De ruime, sfeervolle, lichte en tuingerichte woonkamer met serre (circa 51 m²) is voorzien van gedeeltelijk een tegelvloer, gedeeltelijk parketvloer, gedeeltelijk vloerbedekking, gedeeltelijk granol, gedeeltelijk stucwerk wanden, spuitwerk plafond met spotlights in de serre, schouw met open haard en schuifpui naar het terras en de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor een bijzonder en voldoende lichtinval en fraai uitzicht op de achtertuin en agrarische landerijen. De raampartijen van de serre zijn voorzien van screens. De woonkamer biedt middels een schuifdeur toegang tot de keuken. De keuken (circa 9,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk granol wanden, spuitwerk plafond en spotlights boven de keukeninrichting. De keukeninrichting in hoekopstelling heeft een natuurstenen aanrechtblad, anderhalve spoelbak, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, vrieskast en vaatwasser. De keuken biedt uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De praktische bijkeuken (ruim 6 m²) heeft een tegelvloer, granol wandafwerking en spuitwerk plafond. In de bijkeuken zijn twee inbouwkasten en de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De bijkeuken biedt toegang tot de inpandige garage en de zijtuin. De inpandige garage (circa 16,5 m², circa 5,13 x 3,25 meter) heeft een tegelvloer, lichte schoonmetselwerk wanden en betonnen plafond. De inpandige garage is voorzien van elektriciteit, aanrechtblad met spoelbak en verwarming en aan de voorzijde bereikbaar middels een elektrische op afstand bedienbare sectionaaldeur. De toiletruimte heeft een tegelvloer, betegelde wanden en licht houten panelen plafond en is ingericht met een hangtoilet en meubel met fonteintje. De eerste slaapkamer (circa 11 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een parketvloer, behang wandafwerking, spuitwerk plafond en wastafelmeubel. Deze eerste slaapkamer functioneert momenteel als kantoorruimte. Eerste verdieping: fraaie en ruime overloop/ vide met laminaat vloer, granol wandafwerking en licht houten panelen plafond en met toegang tot de badkamer, vier slaapkamers, de ruime inbouwkast en middels een vlizotrap de bergzolder. De complete badkamer (ruim 9,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden, licht houten panelen plafond met gedeeltelijk spotlights, mechanische ventilatie en dakkapel en is ingericht met een breed badkamermeubel met dubbele wastafel, doucheruimte, ligbad en hangtoilet. De tweede slaapkamer (circa 12,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een houten parketvloer, behang wandafwerking, gedeeltelijk houten panelen plafond, gedeeltelijk de dakconstructie in het zicht en dakraam.  De derde slaapkamer (circa 12 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een vinyl vloer, behang wandafwerking, gedeeltelijk houten panelen plafond, gedeeltelijk de dakconstructie in het zicht en dakraam. De vierde slaapkamer (circa 18,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een houten parketvloer, behang wandafwerking, gedeeltelijk houten panelen plafond, gedeeltelijk de dakconstructie in het zicht en dakraam (recent vernieuwd). De vijfde slaapkamer (circa 14 m²) aan de achterzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking, gedeeltelijk houten panelen plafond, gedeeltelijk de dakconstructie in het zicht en dakkapel. Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare praktische bergzolder (circa 12 m²) met een houten vloer en de dakconstructie in het zicht. Op de bergzolder zijn de CV-installatie (Remeha Quinta, bouwjaar 2007) met boiler (AO Smith, inhoud 144 liter) en mechanische ventilatie unit opgesteld. Tuin en verdere inrichting Het perceel is volledig omheind. De ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid is bereikbaar middels een dubbele elektrische sierpoort. De voortuin is voorzien van een gazon en meerjarige beplanting. De privacy biedende, fraai aangelegde en riante achtertuin op het zuidoosten is voorzien van diverse terrassen, waaronder een ruim terras aansluitend aan de woonkamer en keuken met elektrisch zonnescherm, sierbestrating, gazon, plantenborders, vijverpartij, kippenverblijf met ren, eendenverblijf met waterpartij en ren, houten tuinhuis, hobbykas, beregeningsinstallatie met grondwaterput en achterom aan de zijkant van de woning. Het houten tuinhuis (circa 22 m²) met overkapping is gesitueerd aan de achterzijde van de tuin en heeft een tegelvloer, houten wanden en zadeldak gedekt met dakpanplaten en is voorzien van een aparte ruimte (ideaal voor de opslag van tuingereedschap), elektriciteit en wateraansluiting. De hobbykas (circa 22,5 m²) met gecoat aluminium en glas is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de tuin en is voorzien van elektriciteit en een aanrechtblad met spoelbak.   De sfeervolle achtertuin biedt veel privacy, mede vanwege het fraaie uitzicht op de omliggende landerijen. Bestemmingsplan Volgens het bestemmingsplan van de gemeente Woensdrecht heeft de vrijstaande woning met toebehoren de bestemming “Wonen-2”. Met deze bestemming zijn er ruime bouwmogelijkheden op het perceel. De totale gezamenlijke bebouwde oppervlakte mag 250 m² bedragen, waarvan maximaal 225 m² hoofdgebouw (woning), maximaal 180 m² aangebouwde bijgebouwen en maximaal 100 m² vrijstaande bijgebouwen. Dit houdt in dat er (indien gewenst) volop mogelijkheden zijn om de woning uit te breiden en nieuwe bijgebouwen op te richten. Tevens staat het bestemmingsplan het toe om een beroep/ bedrijf aan huis uit te oefenen. Bijzonderheden - Fraai gelegen royale en sfeervolle vrijstaande woning met 5 slaapkamers; - Lichte, ruime, sfeervolle en tuingerichte woonkamer met serre, schouw met open haard, schuifpui naar het terras en de achtertuin en met een prachtig uitzicht over de achtertuin; - Dichte keuken met keukeninrichting in hoekopstelling en praktische bijkeuken; - Eerste slaapkamer op de begane grond en vier slaapkamers op de eerste verdieping; - Complete badkamer op de eerste verdieping met breed badkamermeubel met dubbele wastafel, doucheruimte, ligbad en tweede toilet; - De raampartijen van de serre zijn voorzien van screens; - De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en dubbele beglazing en heeft een energielabel C; - Er is een glasvezelaansluiting aanwezig; - Inpandige garage met een elektrische sectionaaldeur, aanrechtblad met spoelbak, verwarming en met een oppervlakte van circa 16,5 m²; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein door de ruime oprit met elektrische dubbele sierpoort; - Sfeervolle, grote en privacy biedende achtertuin op het zuidoosten met onder andere diverse terrassen, gazon, plantenborders, vijverpartij, houten tuinhuis met overkapping en ruime hobbykas. De achtertuin grenst aan agrarische landerijen; - Centrale ligging aan één van de toegangswegen van Huijbergen aan de rand van het dorp in een bosrijke en landelijke omgeving en nabij uitvalswegen en voorzieningen; - Om een goede indruk te krijgen van de woning is een bezichtiging aan te bevelen!

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
1682 m²
Inhalt
675 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Gasboiler
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4635

Google Karten

Betrachten Sie Huijbergen auf der Karte

Erkunden Sie Huijbergen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Huijbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huijbergen. In 2025 waren da 2.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.

Einwohner

2.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

47

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huijbergen
Jahr Einwohner
2021 2.085
2022 2.070
2023 2.065
2024 2.045
2025 2.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huijbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 411.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 625 0-15: 225 15-25: 195 25-45: 340 45-65: 660

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

320

Middelbaar

710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

1.755

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 97
Appartementen 118
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 376
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 329
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 185
2010 tot 2020 33
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

245

Bezeichnung B

174

Bezeichnung A

139

Bezeichnung D

135

Bezeichnung F

83

Bezeichnung G

67

Bezeichnung E

41

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huijbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.490
2021 1.630 3.530
2022 1.250 3.280
2023 1.030 3.140
2024 1.000 3.290

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Huijbergen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huijbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 6
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huijbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huijbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huijbergen?

Huijbergen telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huijbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huijbergen is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huijbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huijbergen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huijbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huijbergen?

In Huijbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 376 woningen.

Meer Häuser in Huijbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.