Direkt zum Inhalt
Logo von OPS Advies makelaardij

Aalbekerweg 15

6336AD Hulsberg • Limburg

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 2.880

Fotoalbum

Aalbekerweg 15 Hulsberg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAAND HERENHUIS MET DUBBELE GARAGE, 4 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS OP GOEDE LOCATIE GELEGEN Dit ruime, karakteristieke landhuis is gelegen aan een doorgaande weg in Hulsberg. Meerdere onderdelen zijn in de loop der tijd gemoderniseerd, echter beschikt de woning ook nog over authentieke elementen. De woning beschikt grotendeels over dubbele beglazing. Er is een dubbele garage aanwezig waarvan de poorten elektrisch bedienbaar zijn. INDELING Begane grond: Overdekte entree met ruime hal voorzien van plavuizen, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en gesloten eetkamer (3.93*3.98m). De ruime woonkamer(9.60*3.34/3.98m) is voorzien van een parketvloer, in het midden van de woonkamer is de openhaard gesitueerd. De gesloten ruime keuken (3.93*2.87m) is te bereiken via de eetkamer en is voorzien van een nieuwe inbouwkeuken met inbouwapparatuur te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Achter keuken is de bijkeuken (2.31*4.92m) gelegen, deze is ook enkel te bereiken via de eetkamer. In deze bijkeuken is er een aansluiting voor het witgoed aanwezig en hangt een CV ketel. Ook geeft de bijkeuken toegang tot het separate toilet en de ruimte tuin.(ca 14.60*40.4m). Waar aan het einde van het perceel 2 garages liggen ( 5.36*4.40m x2) met elektrische poorten. Direct naast het huis een aangebouwde houten berging/schuur (ca 1.20*3.42m). Een ruime oprit langs het huis en een voortuin met goed bijgehouden borders met hoogteverschillen. 1ste Verdieping: Via de overloop toegang tot de 2 slaapkamers: slaapkamer 1 (4.04*3.98m) voorzien van laminaat slaapkamer 2 (3.98*3.98m) voorzien van laminaat, vaste wastafel en een eigen balkon (1.19*3.94m) De badkamer (2.87*2.74m) is voorzien van ligbad, toilet en dubbele wastafel met vast meubel. 2de Verdieping: Via een bordes is er een trapopgang naar de 2e verdieping/ zolder. Hier is de 2e badkamer gesitueerd, die is voorzien van douche, toilet en wastafel met mechanische ventilatie. De op deze verdieping gelegen 2 slaapkamers hebben de volgende afmetingen: slaapkamer 3 ( 3.05*3.98m) voorzien van laminaat met dakkapel en luik naar de vliering. slaapkamer 4 (3.07*3.98m) voorzien van laminaat en dakkapel De 3e ruimte op deze verdieping is de stookruimte, hier is de 2e CV ketel opgesteld. Kelder: De ruime kelder (2.81*8.23m) is ideaal te gebruiken als voorraadkelder. In de kelder is ook de gelegenheid om het witgoed aan te sluiten. Bijzonderheden: - grotendeels dubbele beglazing - houten kozijnen - nieuwe keuken met inbouwapparatuur - in de loop der jaren gemoderniseerd - Veel parkeermogelijkheid en 2 garages op eigen terrein - mooie grote karakteristieke woning met veel authentieke details De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
674 m²
Inhalt
833 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • satellietschotel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6336

Google Karten

Hulsberg auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hulsberg

Wohn- und Viertelzahlen in Hulsberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulsberg. In 2026 waren da 3.826 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 364.000.

Einwohner

3.826

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 364.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

79

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hulsberg
Jahr Einwohner
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835
2026 3.826

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hulsberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.155 0-15: 510 15-25: 320 25-45: 845 45-65: 1.025

Ausbildungsstufe

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

478

Bezeichnung C

439

Bezeichnung B

210

Bezeichnung F

183

Bezeichnung A

164

Bezeichnung G

155

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hulsberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hulsberg
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
mrt 2026 9
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulsberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulsberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2026 ongeveer 3.826 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer Häuser in Hulsberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.