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Mgr. Brulsstraat 22

6336AW Hulsberg • Limburg

Verfügbar

€ 297.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.800

2 % Übertragungssteuer (€ 5.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.300

Kaufpreis /m²: € 2.479

Fotoalbum

Mgr. Brulsstraat 22 Hulsberg
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Beschreibung

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR HOUBEN MAKELAARDIJ OZ MAASTRICHT Midden in historische centrum Hulsberg gesitueerd verrassend ruim en statig herenhuis (3, eventueel 4 slaapkamers) met voortuin en patio/dakterras. LOCATIE Deze woning is gesitueerd midden in de historische en pittoreske kern van Hulsberg, een dorp behorende tot de gemeente Beekdaelen. De Mgr. Brulsstraat is een relatief rustige doorgaande straat met oudere karakteristieke herenhuizen. Hulsberg kenmerkt zich door een uitstekend woon-en leefklimaat en ligt midden in het Heuvelland op ca. 2km van Valkenburg a/g Geul, er zijn uitstekende (primaire) voorzieningen : scholen, winkels, sportfaciliteiten, recreatiemogelijkheden, openbare vervoers-mogelijkheden (bushalte), natuur- en wandelgebieden en de autoverbinding A79 (Maastricht-Heerlen-Aken) liggen in de directe nabijheid. OMSCHRIJVING Dit verrassend ruim en statig herenhuis beschikt over ruime kamers w.o. 3 tot 4 slaapkamers, badkamer en woonkeuken alsmede 2 toiletten en wasruimte. De woning ligt iets hoger dan het straatnivo met een stenen trap/bordes en voortuin, op 2e verdieping is er een patio/dakterras. Een mooie sfeervolle woning met utstekende prijs/kwaliteit verhouding, ideaal voor een alleenstaande, koppel/starter of klein gezin. KENMERKEN / BIJZONDERHEDEN - bouwjaar ca.1917, intern verbouwd periode 2022-2025, perceel 95m2, GO-wonen 120m2, inhoud ca.475m3 - kunststof kozijnen v.v. dubbelglas inclusief rolluiken - dakisolatie - houtenvloer in woonkamer en deels in keuken, eveneens alle verdiepingsvloeren - verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (eigendom) - aangepaste keuken, badkamer en toiletruimten INDELING WONING kelder Kelderuimte (18m2). begane grond Klein overdekt buiten voorportaal. entreehal met meterkast en houten trap van/naar verdieping, woonkamer (19m2), woonkeuken (18m2) met muurkast en aanbouwkeuken v.v. kunststof werkblad incl. rvs-spoelbak, fornuis met 5-pits-gaskookplaat en brede oven, rvs-schouwkap, magnetron, vaatwasser, automatisch koffiezetapparaat en kastruimten. Vanuit deze woonkeuken is er de toegang naat de toiletruimte en kelderingang. 1e verdieping Overloop, 2 slaapkamers (10m2+11m2), toiletruimte, wasruimte (4m2) en badkamer (9m2) v.v. ligbad en vaste wastafel. 2e verdieping Grote zolderruimte verdeeld in 2 kamers w.o. slaapkamer (15m2) en werk-/studiekamer (17m2), installatiekast en patio/dakterras (7m2). Deze verdieping is eventueel functioneel te gebruiken als aparte wooneenheid/studio.

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€ 297.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.800

2 % Übertragungssteuer (€ 5.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.300

2,78%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 297.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
95 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1917
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Voortuin

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

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Hulsberg auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hulsberg

Wohn- und Viertelzahlen in Hulsberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulsberg. In 2026 waren da 3.826 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 364.000.

Einwohner

3.826

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 364.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

79

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hulsberg
Jahr Einwohner
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835
2026 3.826

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hulsberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.155 0-15: 510 15-25: 320 25-45: 845 45-65: 1.025

Ausbildungsstufe

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

478

Bezeichnung C

439

Bezeichnung B

210

Bezeichnung F

183

Bezeichnung A

164

Bezeichnung G

155

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hulsberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hulsberg
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
mrt 2026 9
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulsberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulsberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2026 ongeveer 3.826 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

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