Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Ravensboschstraat 5

6336XE Hulsberg • Limburg

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.518

Fotoalbum

Ravensboschstraat 5 Hulsberg
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het gezellige buurtschap Arensgenhout gelegen mogen wij u deze modern afgewerkte en keurig onderhouden vrijstaande woning aanbieden aan de Ravensboschstraat 5. De woning is vrij recent nog onder handen genomen met een modernisatie op de begane grond uit 2022 met daarbij een nieuwe keuken en de badkamer dateert van 2020. Verder zijn er 4 slaapkamers, een garage met vliering en een gezellige en groene tuin. Energetisch is de woning voorzien van een compleet isolatiepakket, 9 zonnepanelen, 1 airco en deels HR++ beglazing en is met energielabel B goed zuinig. Een ideale gezinswoning dus op een fijne landelijke locatie. Indeling: Begane grond: Oprit met toegang tot de woning. Middels moderne kunststof voordeur toegang tot de hal met pvc visgraatvloer, glasvezelbehang, gemoderniseerde meterkast en garderobekast onder de trap. Verder de grotendeels betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Middels glazen deur bereikt men de woonkamer (ca. 32 m2) met pvc visgraatvloer, stucwerk, openslaande deuren naar de tuin en open verbinding met de keuken (ca. 10 m2) met inbouwspots. De moderne L-vormige wandopstelling is v.v. voldoende bergruimte, BORA inductiekookplaat met inbouw afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelvriescombinatie en spoelbak. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een ruim met aluminium overkapping overdekt terras (ca. 28 m2) en trappartij naar de lager gelegen tuin met gazon, leibomen, hagen rondom en diverse borderbeplanting. Door de lagere ligging is er goede privacy, gecombineerd met de zonnige ligging op het zuidoosten. Middels een paadje langs de oostzijde van de woning is de tuin vanaf de straat bereikbaar, evenals indirect via de garage/oprit. Deze garage (ca. 16,5 m2) is voorzien van een elektrische sectionaalpoort (2024) en praktische vliering voor extra opslag. Eerste verdieping: Overloop met pvc vloer, glasvezelbehang en vaste trap naar zolder. Slaapkamer 1 aan de achterzijde (ca. 13,5 m2) met pvc-vloer, glasvezelbehang en airco. Slaapkamer 2 aan de achterzijde (ca. 12 m2) met pvc-vloer en glasvezelbehang. Slaapkamer 3 aan voorzijde (ca. 12,5 m2) met tapijttegels (over tegelvloer), glasvezelbehang en witgoedaansluitingen. Geheel betegelde en luxe badkamer uit 2020 met inbouwspots, ruime inloopdouche met glazen wand, regendouche en inbouwnis, dubbele wastafel in meubel met spiegelwand en hangcloset. Zolder: Middels vaste trap bereikbare overloop met laminaatvloer en behang. Slaapkamer 4 (ca. 13 m2 met stahoogte > 1,50 meter) met visgraat laminaatvloer en nieuw Velux dakraam met rolgordijn. Via de slaapkamer is tenslotte de praktische berging (ca. 6 m2 met stahoogte > 1,50 meter) bereikbaar met witgoedaansluitingen, gootsteen, omvormer zonnepanelen en opstelling Nefit Topline combiketel (2008, eigendom). Locatie: Arensgenhout is een charmant en groen buurtschap waar rust, natuur en gemeenschapsgevoel samenkomen. Omringd door uitgestrekte bossen en glooiende landschappen biedt het een heerlijke plek voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. Tegelijkertijd ligt Arensgenhout gunstig ten opzichte van voorzieningen en gezellige dorpen in de omgeving zoals Hulsberg en Schimmert, waardoor je hier het beste van twee werelden ervaart: landelijk wonen met alles binnen handbereik. De actieve gemeenschap van Arensgenhout met fanfare en buurtvereniging verwelkomt u graag in de buurt en organiseert jaarlijks onder meer het befaamde festival 'De Tent Sjteit' waarvoor u als inwoner met voorrang tickets kunt bemachtigen! Bijzonderheden: - Moderne en keurig verzorgde woning; - Luxe keuken uit 2022 en moderne badkamer uit 2020; - Strakke afwerking met nette vloeren; - Gezellige en groene tuin met zonnige ligging en privacy; - V.v. vloer-, spouwmuur- en dakisolatie; - Grotendeels hardhouten kozijnen met mix van dubbel en HR++ glas; - Rolluiken bij slaapkamers aan achterzijde; - Praktische garage met vliering; - Beschikbaar per augustus 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
538 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6336

Google Karten

Hulsberg auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hulsberg

Wohn- und Viertelzahlen in Hulsberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulsberg. In 2026 waren da 3.826 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 364.000.

Einwohner

3.826

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 364.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

79

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hulsberg
Jahr Einwohner
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835
2026 3.826

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hulsberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.155 0-15: 510 15-25: 320 25-45: 845 45-65: 1.025

Ausbildungsstufe

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

478

Bezeichnung C

439

Bezeichnung B

210

Bezeichnung F

183

Bezeichnung A

164

Bezeichnung G

155

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hulsberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hulsberg
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
mrt 2026 9
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulsberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulsberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2026 ongeveer 3.826 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer Häuser in Hulsberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.