Direkt zum Inhalt
Logo von Revast Makelaardij

Kerkekkers 4

5096CL Hulsel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hapert

Fotoalbum

Kerkekkers 4 Hulsel
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige huizen zijn gewoon geweldig! De Kerkekkers 4 is er zo één! Deze moderne en keurig afgewerkte woning is tot in de puntjes verzorgd en instapklaar. Deze woning heeft een luxe keuken, moderne badkamer en drie slaapkamers. Qua duurzaamheid is de woning perfect op orde, zo beschikt die over energielabel A+++ , is die volledig gasloos en daarmee klaar voor de toekomst! Daarnaast heeft de woning een fantastische ligging met veel privacy, gelegen in een rustige en groene omgeving aan de rand van Hulsel. De locatie met de perfecte afwerking binnen maken het plaatje compleet! Of je nu op zoek bent naar rust, ruimte of comfort, hier vind je het allemaal! En het mooiste? Vanuit je achtertuin loop je zo het groen in. Kortom, koffers pakken en verhuizen maar! Indeling Entree Middels de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de voordeur van deze instapklare woning welke toegang biedt tot de entreehal. De entreehal is ruim van opzet en mede door het royale raampartij aan de voorzijde wordt deze hal voorzien van volop daglicht. De hal is voorzien van een moderne, licht- grijze tegelvloer voorzien van vloerverwarming, strakke wanden-en plafonds en beschikt over een meterkast (waar al extra voorbereidingen zijn getroffen voor evt. laadpaal), garderobenis en modern toilet voorzien van hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de eerste verdieping en woonkamer. Woonkamer Middels prachtige luxe stalen binnendeur kom je binnen in deze fijne en lichte woonkamer. Mede door het royale raam in de hal schijnt de zon heerlijk door de glazen deur van de woonkamer. Maar ook aan de achterzijde van de woning is over de volledige breedte raampartijen wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een gezellige eethoek waar je samen met vrienden familie kunt genieten en een fijne zithoek om heerlijk te kunnen relaxen na een lange dag. Verder beschikt de woonkamer nog over een handige trapkast welke voorzien is van een prachtige houten schuifdeur en is de begane grond afgewerkt met een grijze tegelvloer, strak gestuukte wanden- en plafonds. Keuken Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open, moderne keuken met dubbele wandopstelling. De lage opstelling is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met Quooker kraan en volop werkruimte. Tegenover vind je een hoge kastenwand met een ingebouwde combi-oven en koelkast met volop bergruimte. Een extra leuk detail: het leuke koffiehoekje aan de zijkant van de kastenwand. Het grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor meer als voldoende daglicht. Eerste verdieping De ruime overloop geeft je toegang tot drie slaapkamers, een moderne badkamer en via een vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer, strakke wanden en spuitwerk plafonds. Alle ruimtes zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en draai-kiep functie! Slaapkamers De verdieping beschikt over drie slaapkamers met variërende grootte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ruime masterbedroom met royale inbouwkast. De tweede slaapkamer is wat kleiner van opzet en leent zich perfect voor kinderkamer of thuiswerkplek. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt ook voldoende ruimte voor een bed en een kast. Badkamer De badkamer is volledig betegeld met wit- grijze tegels en en heeft een moderne uitstraling. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche, hangcloset, designradiator en een badmeubel v.v. wastafel en inbouwkraan. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is ruim van opzet, keurig afgewerkt met een laminaatvloer en bezit veel gebruiksmogelijkheden. De technische installaties waaronder de opstelling van de warmtepomp, de WTW-unit, warm water boiler en de aansluiting voor het witgoed zijn hier ook aanwezig. Onder de schuine kanten is er ruimte voor (extra) opslag. Deze ruimte is nog vrij indeelbaar en kan dan ook als meerdere doeleinden gebruikt worden, denk aan logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. Tuin Achtertuin De achtertuin van de woning is sfeervol ingericht en perfect onderhouden. Het grasveld, de plantenborders en sierbestrating maken de achtertuin tot een heerlijk plekje om te toeven. De hele dag door geniet je hier heerlijk van het zonnetje. Verder beschikt de tuin over een praktische (fietsen)berging en eigen achterom. Ook is de tuin voorzien van een buitenkraan en extra stopcontacten. Voortuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind en plantenbakken en beschikt over een looppad naar de voordeur. Aan de linkerzijde zit nog de poort tot de achtertuin. Bijzonderheden - Luxe & moderne hoekwoning - Bouwjaar 2021 - Gasloze woning - Energielabel A+++ - Warmtepomp en 3 zonnepanelen - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Hoogwaardige afwerking en materiaalgebruik - Luxe inbouwkeuken - Kunststof kozijnen & HR++ beglazing - Gewilde woonomgeving - Rustig gelegen aan de rand van Hulsel - Berging - Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy Op zoek naar een luxe instapklare woning met energielabel A+++? Neem contact op voor het inplannen van een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
382 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5096

Google Karten

Hulsel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hulsel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hulsel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulsel. In 2025 waren da 880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hulsel
Jahr Einwohner
2021 810
2022 825
2023 825
2024 865
2025 880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hulsel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 377.000
2022 EUR 447.000
2023 EUR 494.000
2024 EUR 522.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 210 0-15: 150 15-25: 90 25-45: 210 45-65: 225

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

140

Middelbaar

320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

800

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 26
Appartementen 10
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 108

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 51
2020 en later 43

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

88

Bezeichnung C

73

Bezeichnung B

43

Bezeichnung D

29

Bezeichnung G

28

Bezeichnung F

23

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung E

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hulsel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.820
2021 1.680 3.820
2022 1.300 3.440
2023 1.080 3.490
2024 970 3.540

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.670

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 1.200 • Strom: 4.670

Tussenwoning

Gas: 500 • Strom: 1.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Hulsel (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hulsel
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulsel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulsel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hulsel?

Hulsel telt in 2025 ongeveer 880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsel is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsel ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsel?

In Hulsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer Häuser in Hulsel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.