Direkt zum Inhalt
Logo von Revast Makelaardij

Kerkweg 5 a

5096BK Hulsel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hapert

Fotoalbum

Kerkweg 5 a Hulsel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan de noordelijke rand van Hulsel vind je deze indrukwekkende tweekapper aan de Kerkweg 5 A! Deze royale tweekapper met een woonoppervlak van 163 m² staat klaar voor nieuwe bewoners die rust, ruimte én toekomstbestendig woongenot zoeken. Met een perceel van 305 m², een prachtig vrij uitzicht op het groen en de mogelijkheid om de aanwezige garage in te richten als levensloopbestendige ruimte! De royale woonkamer aan de voorzijde biedt een schitterend uitzicht op de Kerkweg. Groen, hertjes en andere dieren zorgen voor een levend schilderij voor je raam, een uitzicht dat nooit verveelt. De keuken ligt aan de achterzijde en is ruim genoeg voor het hele gezin. Via de openslaande deuren sta je zó in de zonnige tuin welke ideaal valt in te delen. Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De masterbedroom ligt aan de voorzijde net als een tweede slaapkamer vanuit deze twee vertrekken kijk je prachtig weg! Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer met de badkamer ernaast en het separaat toilet. De zolderverdieping is een volwaardige extra etage met daglicht en aansluitingen voor de wasmachine, ideaal om nog naar eigen wens in te delen. De achtertuin is ruim, groen en dé plek om volop van het buitenleven te genieten. Of je nu kiest voor een loungebank, een speelhoek of een eigen moestuintje, hier kan het allemaal. De garage biedt voldoende mogelijkheden om eventuele spullen op te slaan of later met aanpassingen te creëren tot slaapkamer met badkamer. De woning is in 2010 gebouwd met hoogwaardige materialen en uitstekende isolatie (HR++ glas en energielabel A). Indeling Entree Bij aankomst in de straat parkeer je je auto moeiteloos op de eigen oprit met plek voor maar liefst drie auto’s. Vanuit hier loop je zo naar de voordeur. De ruime entreehal heet je welkom met een moderne tegelvloer, strak stucwerk en nette afgewerkte plafonds. Aan de rechterzijde is alle ruimte om een praktische garderobe te creëren. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en bereik je via de vaste trap de eerste verdieping. Woonkamer Zodra je de woonkamer binnenstapt voel je het meteen! Dit is een ruimte die indruk maakt. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht van alle kanten naar binnen en wordt de hele living gevuld met een warme en uitnodigende sfeer. Terwijl je geniet van je eerste kop koffie in de ochtend kijk je uit over het groen, zie je de hertjes tegenover voorbij wandelen. Opvallend is ook de charmante Kerkweg, met zijn geschiedenisrijke eikenbomen die karakter aan de straat geven en het geheel compleet maken. De woonkamer is royaal van formaat en biedt meerdere mogelijkheden om jouw eigen indeling te creëren. Een grote loungebank, gezellige speelhoek voor de kinderen, een knusse leesstoel voor het raam of zelfs een werkplek waar je in alle rust kunt thuiswerken, hier is van alles mogelijk! Dankzij de slimme en praktische opzet blijft de ruimte licht, luchtig en veelzijdig. De moderne tegelvloer loopt vanuit de hal stijlvol door, terwijl de strakke stucwerk wanden en het plafond zorgen voor een luxe en afgewerkte uitstraling. Via de doorloop in het midden van de woning sta je in no-time in de keuken. Keuken Welkom in deze royale leefkeuken, het kloppend hart van het huis waar koken en gezellig tafelen moeiteloos samenkomen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat dankzij de dubbele openslaande tuindeuren in directe verbinding met de tuin. Sla ze open en je haalt buiten direct naar binnen, ideaal voor lange zomeravonden of een spontaan ontbijt in de ochtendzon! De keuken is ingericht in een royale hoekopstelling en afgewerkt met een stijlvol granieten werkblad dat niet alleen veel werkruimte biedt, maar ook een vleugje luxe en kwaliteit toevoegt. Uiteraard ontbreekt het hier aan niets: de keuken is uitgerust met hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een praktische spoelbak. Alles wat je nodig hebt om met plezier te koken en gasten te verrassen! De strakke afwerking met moderne tegelvloer voorzien van vloerwarming en strakke wanden zorgt voor een eigentijdse uitstraling! En dat licht… dat is hier écht een bijzonder pluspunt. Niet alleen de royale raampartijen zorgen voor een zee aan daglicht, ook de lichtstraat bovenin laat de zon rijkelijk binnenstromen. Het resultaat is een keuken die de hele dag door heerlijk licht, open en uitnodigend aanvoelt. Gang & bijkeuken Vanuit de keuken loop je door naar de gang, waar ook de achterdeur te vinden is. Hier vind je het toilet welke netjes is afgewerkt met een modern hangcloset en fonteintje. De strakke tegelvloer en gestucte wanden geven dit vertrek een frisse en verzorgde uitstraling. Dankzij de mogelijkheid om zowel mechanisch als natuurlijk te ventileren is er ook aan comfort en luxe gedacht. Daarnaast biedt de gang toegang tot de praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger slim weggewerkt en is er een extra wastafel met kraan aanwezig. Ideaal voor het doen van de was of om spullen even snel af te spoelen. Zo creëer je op de begane grond een handige extra ruimte die functioneel is, maar ook vooral zorgt voor rust en overzicht in de rest van het huis. Eerste verdieping Overloop Eenmaal aangekomen op de overloop valt het direct op dat deze overloop erg ruim is en toegang biedt tot meerdere vertrekken, drie slaapkamers, badkamer en een toilet ruimte. Via de vaste trap bereik je zolderruimte. Daarover later meer! Slaapkamers Aan de voorzijde van de woning liggen twee royale slaapkamers, waaronder de sfeervolle masterbedroom aan de linkerzijde en een tweede slaapkamer aan de rechterzijde. Beide kamers bieden een prachtig uitzicht over de uitgestrekte landerijen, het groen én de hertjes die regelmatig voorbij dartelen. De masterbedroom straalt rust en luxe uit: strakke gestucte wanden en plafonds vormen een frisse basis, terwijl de laminaatvloer een warme, rustige sfeer toevoegt. Extra comfort vind je in de ruime inbouwkasten waar niet alleen volop opbergruimte is maar ook de regelgroep/zoneregeling van de vloerverwarming in de badkamer en toilet. Verwarming van de slaapkamer zelf verloopt via radiatoren zodat het altijd aangenaam warm is. De tweede slaapkamer is bij uitstek geschikt voor kinderen, met een mooi behang en voldoende ruimte kun je hier alle kanten op. Een speelplek, een rustige studeerhoek of een combinatie ervan, alles is mogelijk. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer die eveneens royaal, netjes afgewerkt en gemakkelijk is in te delen. Vanuit hier kijk je uit over de achtertuin, waardoor deze kamer net zo comfortabel en uitnodigend aanvoelt als de andere slaapkamers. Badkamer De royale badkamer is er werkelijk een waar je meteen gebruik van wil maken! Voorzien van alle luxe en gemakken is dit dé plek om je dag 's morgens in alle rust te starten of juist af te sluiten. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met elegant meubel, een heerlijk ligbad en een stijlvolle designradiator. Dankzij de vloerverwarming voelt de ruimte altijd behaaglijk aan, ongeacht het seizoen. Elk detail is doordacht waardoor deze badkamer niet alleen praktisch is, maar ook een gevoel van wellness en luxe uitstraalt. Toilet Grenzend aan de badkamer bevindt zich de toiletruimte. Deze is uitgerust met een modern hangcloset, een praktische tegelvloer en een verzorgde wandafwerking. Het fijne is dat het toilet volledig separaat van de badkamer ligt, wel zo comfortabel en extra luxe in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping De tweede verdieping bereik je via de vaste trap vanaf de overloop. Boven aangekomen ontvouwt zich een verrassend ruime etage, waar je direct de mogelijkheden van kunt zien. Dankzij de hoge plafonds en de ramen aan twee zijden stroomt er volop daglicht binnen, waardoor de ruimte een open en lichte sfeer heeft. Aan de linkerzijde vind je de Nefit CV-ketel (2010) netjes opgesteld. Deze verdieping is nog helemaal naar eigen wens in te delen. Denk aan een gezellige logeerkamer, een rustige werk- of studeerkamer, of juist een praktische wasruimte. Handig detail: zowel op deze verdieping als beneden zijn aansluitingen voor de wasmachine aanwezig. Tuin Voortuin De voortuin is fraai aangelegd en voorzien van natuurlijk gras. Vanuit de voortuin heb je aan de linkerzijde via de oprit, toegang naar de voordeur en achterom. De oprit zelf biedt ruimte voor meerdere auto's. Achtertuin De royale achtertuin is verzorgd aangelegd en vormt een heerlijke basis om verder helemaal naar eigen smaak in te richten. De huidige bewoner heeft alvast de basis gelegd, waardoor je meteen kunt genieten, maar er is volop ruimte om je eigen stempel erop te drukken. Dankzij de gunstige ligging op het zonnige zuidwesten profiteer je hier de hele dag van de zon, terwijl de tuin door de fijne indeling en beschutting ook meer dan genoeg privacy biedt. Het grote gazon nodigt uit tot spelen en ontspannen terwijl het terras direct bij de openslaande tuindeuren de perfecte plek is voor lange zomeravonden. Een eettafel voor gezellige diners of een loungeset om lekker onderuit te zakken, de keuze is aan jou. En met de royale afmetingen is er genoeg plek voor het hele gezin. Garage De garage bij deze woning is zonder twijfel een echte troef. Niet zomaar een plek om wat spullen weg te zetten, maar een verrassend veelzijdige ruimte. Dankzij de goede isolatie, de aanwezige stroomvoorziening én warm water, kun je hier alle kanten op. Natuurlijk kun je hem gebruiken als berging of werkplaats, maar deze garage biedt ook de perfecte basis om te transformeren tot een levensloopbestendige woonruimte . Extra handig: bovenin is een entresolvloer geplaatst, ideaal voor nog meer bergruimte. Aan de voorzijde vind je een handmatig bedienbare roldeur waarmee de garage eenvoudig toegankelijk blijft Bijzonderheden - Prachtige instapklare twee-onder- een kap woning - Bouwjaar 2010 - Woonoppervlakte ca. 163 m² - Perceeloppervlakte ca. 305m² - Garage met aanpassingen om te toveren tot extra badkamer of slaapkamer waarmee levensloopbestendig wonen mogelijk is - Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - Moderne open keuken voorzien van lichtstraat - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vier - Unieke, vrije ligging met uitzicht op landerijen - Ruime oprit met ruimte voor 2 auto's & 1 auto in de garage - Achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten - Nefit CV-ketel 2010 - Zonneboiler aanwezig twee zonnepanelen t.b.v. warm water - Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming + badkamer en toilet boven

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
593 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Nefit HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5096

Google Karten

Hulsel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hulsel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hulsel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulsel. In 2025 waren da 880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hulsel
Jahr Einwohner
2021 810
2022 825
2023 825
2024 865
2025 880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hulsel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 377.000
2022 EUR 447.000
2023 EUR 494.000
2024 EUR 522.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 210 0-15: 150 15-25: 90 25-45: 210 45-65: 225

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

140

Middelbaar

320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

800

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 26
Appartementen 10
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 108

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 51
2020 en later 43

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

88

Bezeichnung C

73

Bezeichnung B

43

Bezeichnung D

29

Bezeichnung G

28

Bezeichnung F

23

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung E

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hulsel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.820
2021 1.680 3.820
2022 1.300 3.440
2023 1.080 3.490
2024 970 3.540

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.670

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 1.200 • Strom: 4.670

Tussenwoning

Gas: 500 • Strom: 1.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Hulsel (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hulsel
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulsel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulsel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hulsel?

Hulsel telt in 2025 ongeveer 880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsel is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsel ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsel?

In Hulsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer Häuser in Hulsel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.