Direkt zum Inhalt
Logo von Faber Makelaardij

Preesterlânswei 9

9254GR Hurdegaryp • Fryslân

Verkauft

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430

Kaufpreis /m²: € 3.158

Fotoalbum

Preesterlânswei 9 Hurdegaryp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en levensloopbestendige hoekwoning in het groene Hurdegaryp. Aan een rustige, groene straat in Hurdegaryp bevindt zich deze uitstekend onderhouden hoekwoning op een prachtige hoekkavel van 422 m² eigen grond. De woning is levensloopbestendig dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond en biedt comfortabel wonen in een groene en kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen en natuur binnen handbereik. BEGANE GROND Via de ruime hal met plavuizenvloer, technische ruimte en modern hangtoilet, betreedt u de lichte en speels ingedeelde woonkamer. Deze is voorzien van een gezellige houtkachel, balkenplafond, plavuizenvloer, vrij uitzicht over de straat en een kunststof schuifpui naar het terras, dit terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm. De half open keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur (deels vernieuwd in 2024 waaronder inductieplaat) en een bijpassende plavuizenvloer. Achterin de woning bevindt zich een royale tweepersoonsslaapkamer met grote raampartijen richting de tuin. De aangrenzende, nette badkamer en-suite beschikt over een ligbad, douche en wastafelmeubel. De inpandige garage van circa 16 m² is ruim opgezet en beschikt over een hergebruikt keukenblok en aansluitingen voor witgoed. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een lichte tweede badkamer met dakkapel, douche, wastafel en tweede toilet. VLIERING Via een trap is de bergzolder bereikbaar: ideaal voor extra opslagruimte. BUITEN De fraai aangelegde, beschutte achtertuin beschikt over een ruim terras, waardoor er op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw te vinden is. De houten berging met overkapping biedt praktische ruimte voor tuingereedschap en houtopslag. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig. DUURZAAMHEID & ONDERHOUD De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd. Zo zijn er grotendeels onderhoudsarme kunststof kozijnen geplaatst, wat bijdraagt aan zowel comfort als duurzaamheid. Op het gebied van energiezuinigheid scoort deze woning goed, voorzien van energielabel C. De verwarming vindt plaats via een duurzame heteluchtinstallatie in combinatie met een sfeervolle houtkachel. Voor warm water is een HR-combiketel van het merk Brink (2020) aanwezig. Dankzij het gebruik van de houtkachel is het gasverbruik opvallend laag gebleven, minder dan 600 m³ per jaar. De woning is goed geïsoleerd, met bodemisolatie, muurisolatie, dakisolatie én HR++ beglazing. Daarnaast zijn er in 2019 twaalf zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een kleinere ecologische voetafdruk. BIJZONDERHEDEN + Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond; + Houtkachel en HR-combiketel (2020); + Laag gasverbruik (< 600 m³ per jaar); + Goed geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; + Vier slaapkamers; + Volledig uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof; + 12 zonnepanelen (2019); + Ruim perceel van 422 m² eigen grond. HURDEGARYP Hurdegaryp is een geliefd dorp met een actief verenigingsleven, uitstekende voorzieningen en een goede bereikbaarheid via zowel bus als trein. De combinatie van rust, ruimte en gemak maakt dit tot een zeer aantrekkelijke woonlocatie. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met een speelveld om de hoek. Voorzieningen zoals winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, openbaar vervoer (bus én treinstation) en sportaccommodaties zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
422 m²
Inhalt
512 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Brink CV Ketel HRE 28/24 CW4 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9254

Google Karten

Geografische Übersicht Hurdegaryp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hurdegaryp

Wohn- und Viertelzahlen in Hurdegaryp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hurdegaryp. In 2025 waren da 5.115 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 283.000.

Einwohner

5.115

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 283.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

101

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hurdegaryp
Jahr Einwohner
2021 4.995
2022 5.035
2023 5.030
2024 5.095
2025 5.115

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hurdegaryp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 283.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.335 0-15: 775 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.295

Ausbildungsstufe

Hoger

1.120

Praktisch

790

Middelbaar

1.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

170

Nederland

4.585

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 414
Appartementen 281
Tussenwoningen 662
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 464

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 642
1980 tot 1990 263
1990 tot 2000 224
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 178
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

671

Bezeichnung A

517

Bezeichnung B

378

Bezeichnung D

325

Bezeichnung G

176

Bezeichnung F

137

Bezeichnung E

122

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hurdegaryp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.610
2021 1.450 2.660
2022 1.130 2.480
2023 940 2.430
2024 900 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Betriebsaktivität in Hurdegaryp (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hurdegaryp
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hurdegaryp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hurdegaryp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hurdegaryp?

Hurdegaryp telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurdegaryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurdegaryp?

In Hurdegaryp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 662 woningen.

Meer Häuser in Hurdegaryp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.