Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Libbe Duinstra

Reidfoarn 25

9254JW Hurdegaryp • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Stiens

Fotoalbum

Reidfoarn 25 Hurdegaryp
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in alle rust en groen, met alle voorzieningen dichtbij? Deze ruime 2/1-kapwoning heeft talloze mogelijkheden en biedt als absolute troef een kantoor-/praktijkruimte met eigen doucheruimte op de begane grond, ook perfect als slaapkamer en daarmee levensloopbestendig. De lichte woonkamer met schuifpui laat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt voor het realiseren van een extra slaapkamer. Of je nu droomt van een fijne werkplek aan huis, extra hobbyruimte of toekomstgericht wilt wonen: dit is een unieke kans, deze veelzijdige en goed onderhouden woning heeft het allemaal! Indeling: Begane grond: Via de verzorgde ruime hal met meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje betreed je de woning, waarna je direct wordt verwelkomd in de lichte en sfeervolle woonkamer. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en de schuifpui bij de eethoek zorgt niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar ook voor een prettige en natuurlijke verbinding met de tuin. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en is praktisch ingedeeld met volop kastruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, Pelgrim oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast, ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen en cv-opstelling, evenals een doorloop naar de praktijkruimte met een eigen, aparte ingang. In deze praktijkruimte word je ontvangen in lichte hal met toegang tot een de doucheruimte, uitgerust met een wastafel, verwarmde spiegel, toilet en mechanische ventilatie. De praktijkruimte zelf, die ook uitstekend dienst kan doen als comfortabele slaapkamer of kantoor, kenmerkt zich door een aangename sfeer en een overvloed aan daglicht dankzij de fraaie lichtstraat en de schuifpui met hordeur en uitzicht op de tuin. De lichtstraat is deels uitgevoerd met matglas en voorzien van plissé gordijnen, wat extra comfort biedt op zonnige dagen. Verder is de ruimte compleet ingericht met een praktische laminaatvloer, vloerverwarming, een designradiator, airconditioning voor zowel koelen als verwarmen en een eigen wastafel met warm en koud water, waardoor deze ruimte multifunctioneel en toekomstbestendig is. 1e verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie fijne slaapkamers, stuk voor stuk praktisch in te delen en met volop ruimte voor kasten. De moderne, royaal opgezette badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en is van alle gemakken voorzien, waaronder comfortabele vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, wastafel, hangend toilet, designradiator en mechanische ventilatie, terwijl het dakraam zorgt voor een prettige lichtinval en extra ventilatie. Daarnaast is er een afgesloten trap met toegang tot de tweede verdieping. 2e verdieping: Op de tweede verdieping vind je een royale en multifunctionele zolderverdieping met dakraam, die zich dankzij de royale afmetingen uitstekend leent voor het creëren van een comfortabele extra slaapkamer, een rustige werkplek of als extra bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin biedt volop terrasmogelijkheden en dankzij de ligging vind je altijd een zonnig of schaduwrijk plekje om te ontspannen. Dankzij een groenstrook met bomen en speeltuintje, grenzend aan de achtertuin, geniet je van veel privacy en een fraaie groene omgeving, terwijl een handige achterom toegang geeft tot de oprit. Ook de voortuin is een fijne, groene plek waar je tot in de late namiddag van de zon kunt genieten, omgeven door sierlijke Plataan leibomen die zowel sfeer, zonwering als privacy bieden. Daarnaast is er voldoende ruimte om een auto zowel op de eigen oprit als in de straat te parkeren. Hurdegaryp: Op een toplocatie waar alles binnen handbereik ligt, biedt dit dorp het beste van twee werelden: de rust en natuurlijke schoonheid van Friesland én de dynamiek van nabijgelegen steden. Het treinstation en de bushaltes zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl je via de uitvalswegen binnen 15 minuten in hartje Leeuwarden en in 20 minuten in Dokkum of Drachten bent. Voor je dagelijkse boodschappen is er een compleet winkelcentrum en ook aan zorgvoorzieningen ontbreekt niets: huisarts, tandarts en apotheek zijn dichtbij. Bovendien liggen natuur en mooie wandelroutes letterlijk om de hoek, zoals Park Vijversburg, Recreatiegebied de Groene Ster en Landgoed Stania State, perfect voor ontspanning of een frisse neus. Daarnaast zijn er zowel openbare als christelijke basisscholen, en voortgezet onderwijs binnen handbereik. Oftewel: in Hurdegaryp woon je centraal, met alle gemakken binnen handbereik. Bijzonderheden: - energielabel C; - cv-ketel AWB Thermomaster 3 HR24T 2003; - airco in praktijkruimte voor koeling en verwarming; - vloerverwarming in praktijkruimte, doucheruimte en badkamer op de eerste verdieping; - keuken 2008 (koelkast 2019), badkamer 2008; - alle slaapkamers zijn voorzien van Velux horren en rolgordijnen; - betonnen verdiepingsvloeren; - de praktijkruimte is ook zeer geschikt als kantoorruimte of als slaapkamer met badkamer op de begane grond; - mogelijkheid om in totaal 5 (slaap)kamers te realiseren; - schuttingen Zweeds Rabat Douglas 2024; - in 2015/2016 is de garage uitgebouwd en verbouwd tot praktijk/kantoorruimte met sanitair; - zeer geschikt voor wonen en werken aan huis, grotere gezinnen of toekomstbestendig wonen; - rustige, groene en zeer prettige woonomgeving. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.140

2,78%

Jährlich

%

€ 19.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
256 m²
Inhalt
442 m³
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 9254

Google Karten

Geografische Übersicht Hurdegaryp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hurdegaryp

Wohn- und Viertelzahlen in Hurdegaryp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hurdegaryp. In 2025 waren da 5.115 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 283.000.

Einwohner

5.115

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 283.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

101

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hurdegaryp
Jahr Einwohner
2021 4.995
2022 5.035
2023 5.030
2024 5.095
2025 5.115

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hurdegaryp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 283.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.335 0-15: 775 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.295

Ausbildungsstufe

Hoger

1.120

Praktisch

790

Middelbaar

1.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

170

Nederland

4.585

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 414
Appartementen 281
Tussenwoningen 662
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 464

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 642
1980 tot 1990 263
1990 tot 2000 224
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 178
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

671

Bezeichnung A

517

Bezeichnung B

378

Bezeichnung D

325

Bezeichnung G

176

Bezeichnung F

137

Bezeichnung E

122

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hurdegaryp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.610
2021 1.450 2.660
2022 1.130 2.480
2023 940 2.430
2024 900 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Betriebsaktivität in Hurdegaryp (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hurdegaryp
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hurdegaryp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hurdegaryp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hurdegaryp?

Hurdegaryp telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurdegaryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurdegaryp?

In Hurdegaryp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 662 woningen.

Meer Häuser in Hurdegaryp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.