Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Sneek

De Fjûrslach 10

8651CE IJlst • Fryslân

Verkauft

€ 529.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430

Kaufpreis /m²: € 3.225

Fotoalbum

De Fjûrslach 10 IJlst
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Forse 2/1-kapwoning met fraaie aanbouw aan de achterzijde, aantrekkelijk gelegen op een erg ruim perceel grond, in een rustige woonomgeving! Deze woning is gebouwd in 1978. Een stijlvolle woning met hoog opgetrokken gevels en een flinke kap, zodat er in basis al veel leefruimte aanwezig is. De gepleegde aanbouw (2003) aansluitend aan de woonkamer maakt de woning echt compleet. Dit is een erg fijne ruimte geworden, met airco, veel glas en zicht op de tuin. Echt de dagelijkse, centrale leefplek in de woning. Het totale woonoppervlak bedraagt nu ca. 164 m². Tijdens die verbouwing is de voormalige garageruimte gewijzigd in een bijkeuken en een fietsenberging/schuur. Ook zijn er inmiddels 11 zonnepanelen geplaatst en is de oorspronkelijke woonkamer v.v. vloerverwarming. De woning ligt op een erg mooie plek, op een forse kavel grond, kadastraal 599 m². De grote achtertuin is gelegen op het zuiden en westen, waardoor er zon beschikbaar is van 's morgens vroeg tot in het begin van de avond. Door het forse formaat zijn er vele gebruiksmogelijkheden, van trampoline tot groentetuin. Ruimte genoeg! In de achtertuin is tevens nog een flinke overkapping/berging aanwezig en diverse fruitbomen. Tevens biedt de tuin veel privacy. De achtertuin is per auto bereikbaar, via de achtergelegen straat, inrit naast De Dassenboarch 1. Deze ontsluiting is bij de aanleg van dit deel van de wijk al zo gerealiseerd, doch wordt door de huidige eigenaar niet als zodanig gebruikt, maar is wel toegestaan. Parkeren op eigen erf is dus prima mogelijk middels de reeds aanwezige toegangsdeuren in de schutting. In het voorjaar staat het uitvoeren van het buiten schilderwerk + enige houtreparaties op de planning, een offerte is reeds aanwezig. Dit gegeven kan worden meegenomen in de prijsonderhandelingen. Indeling: Hal/entree met toilet (wandcloset) en meterkast (moderne groepenkast), L-vormige woonkamer met aangebouwde tuinkamer, totaal groot ca. 58 m², met rookkanaal t.b.v. houtkachel, dubbele tuindeuren, airco en laminaatvloer, open keuken (ca. 7,5 m²) v.v. flinke keukenopstelling in U-vorm en v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachineaansluiting, uitstortgootsteen en veel praktische bergruimte. 1e verdieping: overloop met airco unit, moderne badkamer (extra groot uitgevoerd) met vloerverwarming en v.v. dubbele wastafel, 2e toilet en inloopdouche, 3 erg functionele slaapkamers, respectievelijk ca. 9, 9 en ruim 15 m² groot. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikbaar, overloop/berging/werkruimte, 4e slaapkamer (bijna 16 m²) met groot dakraam. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1978 en 2003. * Inhoud ca. 606 m³. * Woonoppervlak ca. 164 m². * Perceelgrootte 599 m². * Energielabel C. * HR cv-ketel 2009. * Glasvezelaansluiting. * Heerlijk ruime woning! * Veel buitenruimte. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,04%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
599 m²
Inhalt
606 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8651

Google Karten

Karte von IJlst

Erkunden Sie IJlst und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in IJlst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJlst. In 2025 waren da 2.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 341.000.

Einwohner

2.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 341.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJlst
Jahr Einwohner
2021 3.010
2022 2.995
2023 3.050
2024 3.020
2025 2.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJlst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 815 0-15: 425 15-25: 290 25-45: 555 45-65: 820

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

2.685

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 266
Appartementen 112
Tussenwoningen 467
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 127
1990 tot 2000 201
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 14
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

379

Bezeichnung B

297

Bezeichnung A

241

Bezeichnung D

165

Bezeichnung G

145

Bezeichnung E

67

Bezeichnung F

67

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJlst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.670
2021 1.510 2.740
2022 1.160 2.560
2023 970 2.460
2024 950 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 670 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in IJlst (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJlst
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJlst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJlst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJlst?

IJlst telt in 2025 ongeveer 2.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJlst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJlst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJlst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJlst?

In IJlst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 467 woningen.

Meer Häuser in IJlst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.