Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lelyveld Makelaardij

Uilenburg 30

8651EK IJlst • Fryslân

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij Sneek
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wommels

Fotoalbum

Uilenburg 30 IJlst
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GEWAARDEERDE WOONSTAND - AAN HET VAARWATER voor & achter - DIEPE ACHTERTUIN - HOBBYSCHUUR EEN BUITENKANS... Midden in het gemoedelijke stadje IJlst staat deze 2/1-kapwoning op een gewaardeerde woonstand. Deze woning heeft het beste van twee werelden. Aan de voorzijde is het gelegen in het gezellige centrum aan het doorgaande vaarwater en aan de achterzijde geniet u van landelijke vergezichten. Ook aan de achterzijde is het gelegen aan het vaarwater! De woning is in het jaar 2006 aan de achterzijde uitgebouwd met een tuingerichte woonkeuken. De openslaande tuindeuren in de serre verbinden het wonen binnenshuis met de achtertuin. Al snel kunt u hier genieten van het buitenleven. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde geniet u van het vrije zicht op het doorgaande en druk bevaren vaarwater. De voortuin is gelegen aan het vaarwater, een fantastische plek om te genieten van het watersport verkeer. Vanuit de voortuin is er ook zicht op de brug verderop. Een levendig schouwspel dat altijd een onderwerp van gesprek met zich meebrengt. En zoals bekend, de beste stuurlui staan aan wal. INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de ruime hal. De hal is ingericht met de meterkast, open trapopgang, garderoberuimte en biedt toegang naar de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en wordt aangenaam verwarmd, naast de radiatoren, middels een houtkachel. Vanuit de woonkamer is er vrij zicht op de overtuin en het doorgaande vaarwater. Door de mooie raampartijen valt er veel daglicht binnen. De geïsoleerde betonvloer is bedekt met een massief eiken houten plankenvloer. De woonkamer heeft een sfeervol balkenplafond. Aan de achterzijde is de riante woonkeuken die is verrijkt met een heuse erker. De openslaande tuindeuren maken dat het terras een verlengde is van het wonen. Een heerlijke plek waar u al snel beschut kunt genieten van een heerlijk kopje koffie in het zonnetje. Centraal is de keuken met een keukenblok is in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een koelkast, oven, vaatwasmachine, gaskookplaat en een wasemkap. Het geheel is afgewerkt met een granito aanrechtblad. Vanuit de keuken ziet u de mensen aankomen via het pad naast de woning naar de achtertuin. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken met aldaar de opstelplaats voor het witgoed en de tuindeur voor 'het achterom'. De betonvloeren in de keuken en serre zijn bedekt met plavuizen en de plafonds zijn afgewerkt met een systeemplafond. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers en de ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Alle slaapkamers zijn van mooi formaat. De badkamer is royaal en gedateerd te noemen en is ingericht met een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via het raamkozijn in de dakkapel is er natuurlijk te ventileren. Op de overloop is een vaste kast en biedt het via de vlizotrap toegang tot de platte bergzolder. Ideaal voor het bergen van de ski's, koffers, etc. TUIN & SCHUUR Aan de voorzijde is de overtuin grenzend aan het vaarwater. Een fantastische plek waar u de hele dag volop kunt genieten van de zon. De tuin is eenvoudig ingericht met gazon en een houten vlonder terras. Achter de woning is een diepe achtertuin die is ingericht met de houten hobbyschuur die is voorzien van elektra en een bergzolder. De gevels en het dak zijn geïsoleerd en de ruiten zijn voorzien van dubbel glas. Een fantastische klus en/of hobbyruimte. De zonnige achtertuin is over de volle breedte van het perceel gelegen aan het vaarwater en heeft een aanlegsteiger. De steiger behoeft aandacht. Vanuit deze achtertuin kunt u 's avonds genieten van de prachtige zonsondergang. Achter de houten schuur staat nog een overkapping die altijd is gebruikt voor de opslag van haardhout. Grenzend aan de woning is een beschut bestraat terras waar u als snel kunt genieten van het buitenleven. Met de tuindeuren open is er een mooie verbinding met de woonkeuken. Een waardevol verlengde van elkaar. ALGEMEEN - Bouwjaar 1868 - Aanbouw 2008 - 1998 Nieuw plat dak - Dak-, muur- en glasisolatie - Overwegend v.v. vloerisolatie - Totaal 3 slaapkamers op de verdieping - Zonnige achtertuin met royale hobbyschuur - Gewaardeerde ligging met landelijke vergezichten - Aan het vaarwater gelegen, aan voor- & achterzijde Buitengewoon wonen, midden in hét watersportgebied van Friesland. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
421 m²
Inhalt
415 m³
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1868
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8651

Google Karten

Karte von IJlst

Erkunden Sie IJlst und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in IJlst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJlst. In 2025 waren da 2.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 341.000.

Einwohner

2.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 341.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJlst
Jahr Einwohner
2021 3.010
2022 2.995
2023 3.050
2024 3.020
2025 2.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJlst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 815 0-15: 425 15-25: 290 25-45: 555 45-65: 820

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

2.685

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 266
Appartementen 112
Tussenwoningen 467
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 127
1990 tot 2000 201
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 14
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

379

Bezeichnung B

297

Bezeichnung A

241

Bezeichnung D

165

Bezeichnung G

145

Bezeichnung E

67

Bezeichnung F

67

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJlst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.670
2021 1.510 2.740
2022 1.160 2.560
2023 970 2.460
2024 950 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 670 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in IJlst (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJlst
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJlst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJlst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJlst?

IJlst telt in 2025 ongeveer 2.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJlst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJlst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJlst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJlst?

In IJlst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 467 woningen.

Meer Häuser in IJlst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.