Direkt zum Inhalt
Logo von Struiksma Makelaars Sneek

Ylostinslaan 50

8651AV IJlst • Fryslân

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 2.576

Fotoalbum

Ylostinslaan 50 IJlst
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime eengezinswoning (1972) met aangebouwde bijkeuken en een vrij gelegen tuin op het zuiden, ligt op een rustige, aantrekkelijke, locatie nabij het centrum van IJlst en het treinstation, op fietsafstand van Sneek. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, heeft vijf slaapkamers, recht opgetrokken gevels en met zo'n 130m2 woonoppervlak is het een praktische woning met veel leefruimte voor een gezin. De stad IJlst ligt ca. 2km ten zuidwesten van Sneek. In IJlst zijn diverse voorzieningen op loopafstand waaronder een supermarkt (Poiesz), diverse middenstand, horeca, een jachthaven, sportvoorzieningen, twee basisscholen en een treinstation. Er is een bloeiend verenigingsleven. Begane grond: Ruime entree/hal. Trapopgang. Trapkast. Meterkast (4 gr.). Vaste kast. Moderne wc, ingericht met wandcloset en fonteintje. Heerlijk ruime en lichte doorzonkamer (ca. 27m2) met laminaatvloer en houten pui met openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Open keuken (ca. 13m2) met moderne inrichting, voorzien van inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasmachine, breed fornuis en afzuigkap), een werkblad van graniet en bar. Aangebouwde, geïsoleerde, bijkeuken (ca. 7m2) met wasmachine aansluiting en deur naar de tuin. Overkapping afsluitbaar met tentdoek. Zeer diepe achtertuin, op het zuiden, ingericht met o.a. veel fruitplanten, borders en een zonneterras. Achterom via steeg. 1e verdieping: Overloop en vier slaapkamers (ca. 12, 12, 6 en 6m2) voorzien van laminaatvloer, twee van de slaapkamers zijn thans samengevoegd tot één grote (ca. 18m2) slaapkamer met kastenwand. Moderne, volledig betegeld, badkamer (ca. 3m2) ingericht met inloopdouche, 2e toilet (wandcloset) en wastafel. Trapopgang met trapkast. 2e verdieping: Vaste trap. Ruime zolderverdieping (ca. 23m2) met extra slaapkamer, met dak-/kantelraam, en veel berg- of hobbyruimte. Info: Energielabel C. Grotendeels voorzien van kunststof buitenkozijnen (2016 en 2024) met HR++ beglazing. Houten pui met openslaande tuindeuren met HR++ beglazing. CV (Vaillant combiketel 2010; eigendom). Bouwjaar 1972. Eigen grond 225m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 130m2. Overkapping ca. 18m2. Inhoud ca. 440m3. Ruime eengezinswoning met diepe en vrije tuin op het zuiden, aangebouwde bijkeuken en vijf slaapkamers, vlakbij treinstation en het centrum van IJlst! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
440 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8651

Google Karten

Karte von IJlst

Erkunden Sie IJlst und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in IJlst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJlst. In 2025 waren da 2.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 341.000.

Einwohner

2.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 341.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJlst
Jahr Einwohner
2021 3.010
2022 2.995
2023 3.050
2024 3.020
2025 2.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJlst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 815 0-15: 425 15-25: 290 25-45: 555 45-65: 820

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

2.685

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 266
Appartementen 112
Tussenwoningen 467
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 127
1990 tot 2000 201
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 14
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

379

Bezeichnung B

297

Bezeichnung A

241

Bezeichnung D

165

Bezeichnung G

145

Bezeichnung E

67

Bezeichnung F

67

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJlst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.670
2021 1.510 2.740
2022 1.160 2.560
2023 970 2.460
2024 950 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 670 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in IJlst (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJlst
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJlst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJlst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJlst?

IJlst telt in 2025 ongeveer 2.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJlst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJlst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJlst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJlst?

In IJlst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 467 woningen.

Meer Häuser in IJlst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.